Charmant Appartement 2 Pièces à Vendre à Villeurbanne - Gratte-Ciel

Découvrez cet appartement de 2 pièces situé au 5ème étage d'un immeuble de 8 étages, idéalement situé dans le quartier de Croix Luizet à Villeurbanne. Avec une surface de 45.23 m², cet appartement comprend une chambre, une salle de bain et un WC. La cuisine est indépendante, offrant un espace fonctionnel pour vos repas. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et l'eau chaude est fournie par une chaudière individuelle.

Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique.

À l'extérieur, vous disposerez d'un balcon pour profiter des beaux jours. L'immeuble est équipé d'un digicode pour plus de sécurité avec un sas d'entrée. La connexion ADSL et la fibre optique sont également disponibles.

Situé à proximité de nombreux points d'intérêt, vous trouverez des écoles telles que l'École primaire Croix-Luizet et le Collège Jean Macé, le campus de la DOUA et les transports au pied de l'immeuble.
Les commodités comme des boulangeries, des pharmacies et des restaurants sont facilement accessibles.

Ce bien est un achat idéal pour un investisseur, ou pour un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité !
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Référence :6309

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).

Découvrez cet appartement T2 à vendre, idéalement situé dans le quartier recherché de Tolstoï à Villeurbanne.

D'une superficie de 37,72 m², cet appartement se situe au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.

L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Pour votre confort, la résidence dispose d'un gardien et d'un stationnement extérieur.

Travaux votés et pris en charge par les propriétaires actuels:

La copropriété a voté une isolation thermique par l'extérieur ainsi qu'un ravalement de façade, représentant un réel atout en matière de confort et de performance énergétique, sans frais pour les futurs acquéreurs.

Situé à proximité immédiate des écoles (École primaire Jean Jaurès, École maternelle Jacques Prévert), des espaces verts, des commerces et des transports, ce bien conviendra parfaitement à un **premier achat ou à un investissement locatif.

Prix : 155 000 €

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Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola
Réf. : 6388

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Découvrez ces charmants studios de 21 m² et 23 m² (surface au sol de 78 m²) , situés au 3ᵉ étage d’un immeuble à Villeurbanne.

Idéals pour un investissement locatif, ces biens offrent une excellente rentabilité grâce à leur emplacement stratégique et à un environnement dynamique, recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate des commodités.

Vous bénéficierez d’une accessibilité optimale : le tramway T6 (station Grandclément) se rejoint en seulement 4 minutes à pied. Les commerces sont au pied de l’immeuble, avec notamment le Carrefour Market Grand Clément à 3 minutes de marche, ainsi que de nombreux restaurants et services de proximité.

Les familles et étudiants apprécieront également la présence de l’école élémentaire Antonin Perrin à 1 minute à pied, tandis que le Jardin Bonneterre offre un véritable espace de détente au quotidien.

Une opportunité rare sur le secteur, proposée au prix attractif de 150 000 €.
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Charmant T2 à vendre ? Idéalement situé à Villeurbanne !

Venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 33,46 m², situé au 2? étage sur 3 d'un immeuble bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Vous serez séduit par sa chambre spacieuse, parfaite pour un couple ou une personne seule, ainsi que par son agencement fonctionnel optimisant chaque espace.

Les atouts du bien :
Appartement lumineux et bien agencé
Environnement agréable et vivant
Idéal pour une première location ou un jeune actif

Emplacement privilégié ? Quartier Totem à Villeurbanne
Profitez d'un secteur dynamique avec :
Commerces, restaurants et services à proximité immédiate
Parc à deux pas pour vos moments de détente
Transports accessibles facilement : bus à 4 min, tramway à 12 min

Un emplacement parfait pour allier confort de vie et mobilité.

Une opportunité à ne pas manquer !
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Installez-vous dans un quartier vivant et profitez d'un cadre de vie pratique au quotidien !