VENDU LOUÉ appartement T2 (45 m²) à VOIRON

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

À vendre : quartier Centre-ville-Gare, venez découvrir à VOIRON (38500) cet appartement de 2 pièces au calme de 39 m².

Il se situe au 2e et dernier étage d'un immeuble de bon standing. Il s'agit d'une copropriété de 30 lots. L'appartement est disposé comme suit : un hall, un séjour de 16 m², une chambre de 15 m² et une cuisine aménagée. Il inclut aussi une salle de bains et des toilettes. Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz. Le chauffage est individuel. Cet appartement est en bon état général.

Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Voiron dans les environs. On trouve un accès à l'autoroute A48 à 3 km. Deux cinémas vous accueillent dans les environs pour vos loisirs, de même qu'un théâtre et un conservatoire. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, une poissonnerie et un bureau de poste. Toutes les semaines le mercredi matin, un marché anime les environs.

La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 208 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée D (42 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 890 € et 1 250 € en 2021.

Il est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Son prix de vente est de 127 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le mandat de cet appartement est exclusif.

Le loyer demandé au locataire est de 452 € mensuels (hors charges). C'est un appartement en copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence pour une première visite de cet appartement en vente.

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

Notre agence Guy Hoquet VOIRON est heureuse de vous proposer cet appartement de 2 pièces au calme de 52,83 m² à vendre à VOIRON (38500).

Il est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble des années 80. Son intérieur dispose d'un salon de 21 m², d'une chambre de 12 m², d'une cuisine et d'un cellier. Il est équipé de radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel. Il est en bon état général.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Voiron à quelques pas du bien. L'autoroute A48 est accessible à 3 km. Vous trouverez deux cinémas de même qu'un théâtre, un conservatoire et un bassin de natation à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, une poissonnerie et des boucheries.

Son prix de vente est de 124 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété comporte 11 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 240 € pour les charges pour ce lot.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on souhaite acheter. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (229 kWh/m² annuels) et B (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 740 € et 1 050 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VOIRON pour une première visite de cet appartement en vente.