T3 de 55m2 moderne à deux pas de la plage d'Arcachon

T3 de 55m2 moderne à deux pas de la plage d'Arcachon

ARCACHON 33120

460 950 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet GUJAN MESTRAS

27 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny

33470 GUJAN-MESTRAS

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Réf : CC-264

Guy Hoquet L'Agence Signature vous propose ce superbe appartement récent idéalement situé à deux pas des commerces, de la gare et de la plage d'Arcachon. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il offre une belle... Voir plus

54.66 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

T3 de 55m2 moderne à deux pas de la plage d'Arcachon

Descriptif

Réf : CC-264

54.66 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

691 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

2013

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Excellent

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Oui

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

133 kWh/m2 par an

Conso Energ

133 kWh/m2 par an

Surface terrain

4.7 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 133 kWh /m².an 133 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 27* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

27 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vous tomberez sous le charme de son séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir, de ses deux belles chambres, et de ses espaces pratiques tel que la buanderie et le cellier.

Vous bénéficiez également d'un droit de jouissance sur un bel espace extérieur d'environ 150 m², idéal pour profiter des beaux jours, offrant en prime une place de parking.

Le gros + : Ravalement de façade et réfection de toiture déjà votés, l'appartement sera donc prêt à vous accueillir sans aucun travaux à venir

Un bien rare, où chaque détail respire le charme arcachonnais, à seulement quelques minutes à pied des commerces et des plages,

N'attendez-plus et contactez-nous au O5 57 52 88 24 pour venir découvrir cette pépite, offrant un cadre privilégié à Arcachon !

Guy Hoquet GUJAN MESTRAS

27 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny

33470 GUJAN-MESTRAS

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé