A VENDRE - APPARTEMENT 3 PIECES - BAGNOLET

BAGNOLET 93170
230 000 € *

* 230000 € honoraires inclus

220 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

7 Boulevard Henri Barbusse

93230 ROMAINVILLE

Réf : 1133
Votre agence vous présente ce charmant trois pièces a Bagnolet limite Les Lilas Au premier étage d'une petite copropriété calme, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ,cuisine ouverte, d'une chambre avec bureau/ dressing ainsi... Voir plus
40 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
A VENDRE - APPARTEMENT 3 PIECES - BAGNOLET

Descriptif

Réf : 1133
Votre agence vous présente ce charmant trois pièces a Bagnolet limite Les Lilas Au premier étage d'une petite copropriété calme, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ,cuisine ouverte, d'une chambre avec bureau/ dressing ainsi... Voir plus
40 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Sud-est
Etage
1
Nombre étages
4
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
12
Charges annuelles (ALUR)
1300 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Amenagée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Date ERP
16/01/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
399 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : F
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 399 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 15* kg CO₂/m².an
Note : E
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
15 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2000€

Logement à consommation énergétique excessive

Simuler votre prêt immobilier avec notre partenaire Meilleurtaux

Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

EXCLUSIVITÉ
Visite 3D immersive Mini-loft lumineux aux portes de Paris
Appartement 1 pièce 38.09 m² 4
BAGNOLET 93170
250 000 €
Sur la commune de Bagnolet, à seulement 6 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11), venez découvrir ce superbe appartement de 38,5 m² situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu des années 70, au sein d'une copropriété de bon standing.

Véritable coup de coeur, cet appartement à l'esprit mini-loft séduit par sa grande pièce de vie baignée de lumière, grâce à une large baie vitrée sans vis-à-vis direct, offrant une belle vue dégagée sur les immeubles bas environnants. Des longues jardinières sont également disponibles si vous souhaitez jardiner. L'espace a été pensé pour maximiser le confort et la convivialité : cuisine ouverte aménagée et équipée avec bar, idéale pour recevoir, coin nuit astucieusement intégré grâce à un lit escamotable vendu avec l'appartement, et rangements pratiques dans l'entrée.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec toilettes, en très bon état. Aucun travaux n'est à prévoir : l'ensemble est parfaitement entretenu et prêt à emménager.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 139 € par mois (1 670 € à l'année). La taxe foncière est de 1 477 €.

Une belle cave saine et spacieuse de 5 m², comprise dans le prix, complète ce bien rare dans le secteur. L'ascenseur est accessible après un niveau par escalier.

Un bien lumineux, fonctionnel et plein de charme, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre aux portes de Paris.

7 Boulevard Henri Barbusse

93230 ROMAINVILLE

Guy Hoquet
Collaborateur Ines Kherif

Votre conseiller

Ines Kherif, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 19h00
Samedi
10h00 - 18h00
Dimanche
Ouvert uniquement sur rendez-vous