VASSIEUX - 3 pièces Rez-de-Jardin - Caluire Et Cuire

Votre agence Guy Hoquet vous propose à la vente en exclusivité, en plein coeur de Caluire-et-Cuire, face à l'Hôtel de Ville et à deux pas de toutes les commodités, cet appartement T4 de 89 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 70.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante avec accès à un premier balcon de 7 m² desservant le séjour, de trois chambres confortables ayant accès à un second balcon de 11 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé.

En annexes : une cave ainsi qu'une place de parking privative en extérieur, proposée en sus pour 15 000€.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.

Les atouts :
- Emplacement central et recherché
- Copropriété arborée, sécurisée et calme
- Stationnement privatif
- Deux extérieurs
- Emplacements communs pour stationner des vélos

À visiter sans tarder ! Pour toute information complémentaire nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).

GUY HOQUET LYON 6e l'agence spécialiste de l'immobilier à Lyon 6
Achat/vente/location/gestion d'appartements.
Estimation offerte sur simple demande
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre agence Guy Hoquet de Lyon 6e a le plaisir de vous proposer en exclusivité :

Dans l'environnement résidentiel et confidentiel du chemin de Crépieux, cet élégant appartement de 64 m² occupe le rez-de-jardin d'une résidence construite en 1985. Une adresse recherchée, appréciée pour son calme et sa qualité de vie.

Entièrement repensé par un professionnel de l'aménagement intérieur, ce trois pièces révèle une rénovation à la fois raffinée et fonctionnelle. Le choix des matériaux, la qualité des finitions et la justesse des agencements composent un intérieur harmonieux, où chaque espace a été soigneusement valorisé.

Dès l'entrée, le regard se porte naturellement vers une belle pièce de réception baignée de lumière. Le séjour s'articule autour d'une remarquable cuisine ouverte, dessinée comme un véritable élément d'architecture intérieure. Élégante, parfaitement équipée et pensée pour un usage quotidien, elle s'intègre avec fluidité à cet espace convivial.

La partie nuit, distincte des pièces de vie, accueille deux chambres aux proportions agréables, une salle d'eau contemporaine ainsi que des toilettes indépendantes.

Dans le prolongement du séjour, le jardin privatif d'environ 100 m² constitue l'un des privilèges majeurs de ce bien rare. Véritable écrin à l'abri de l'agitation, il offre un cadre idéal pour recevoir, partager un déjeuner en extérieur ou simplement profiter de la sérénité des lieux. L'appartement bénéficie ainsi d'un équilibre rare entre le confort d'un intérieur soigneusement rénové et l'agrément d'une vie tournée vers l'extérieur.

Le confort thermique a également fait l'objet d'une attention particulière : le séjour dispose d'une climatisation par pompe à chaleur et la chaudière a récemment été remplacée.

Une place de parking privative et une cave complète ce bien.

Une propriété singulière et résolument clé en main, destinée à une clientèle sensible à la qualité des prestations, à l'élégance des volumes et au caractère privilégié d'un généreux jardin privatif.

Caractéristiques principales :

- Appartement de type 3 d'une superficie de 64 m² ;
- Jardin privatif d'environ 100 m² ;
- Adresse calme et recherchée à Crépieux ;
- Rénovation complète réalisée par un professionnel ;
- Agencement sur mesure et finitions soignées ;
- Belle pièce de réception lumineuse ;
- Cuisine ouverte élégante et fonctionnelle ;
- Deux chambres ;
- Salle d'eau contemporaine ;
- Climatisation par pompe à chaleur ;
- Chaudière neuve ;
- Une place de parking privative ;
- Cave.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone