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Duplex 3 pièce(s)

CAYENNE 97300

122 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CAYENNE

3096 Route de Baduel

97300 Cayenne

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Réf : 2204

Opportunité idéale pour investisseurs ou amateurs de travaux souhaitant créer une plus value avec nid douillet à Cayenne ! Situé à proximité du centre-ville, entre le stade de Cayenne et les Chaînes Brisées, ce charmant duplex 3 pièces d'environ 80... Voir plus

80 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Duplex 3 pièce(s)

Descriptif

Réf : 2204

80 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-ouest

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Distance Commerces

0.5 km

Accès Ecole

10 min

Charges forfaitaires

55.33 €

Prestations / charges

entretien et ménage escalier, électricité, eau, assurance immeuble

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

664 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

25.25 m2

Jardin

Non

Année construction

2003

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

Simple et double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Simple

Exposition Séjour

NORD-OUEST

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rénover

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Digicode

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Non

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Découvrez ce 2 pièces de 53.50m² au 4eme étage avec ascenseur, bénéficiant d'une varangue de 7m², une salle d'eau avec coin buanderie, séparée de wc indépendants.
Vendu vide, vous donnant le choix d'y habiter, de le louer en bail 89 ou meublé voire location saisonnière.

Charges copro : 332.49€/trimestre
Taxe foncière : env 1250€
Fond de travaux ALUR: 14.40€

Consommation énergie finale : Non communiqué (DPE non obligatoire en Guyane).
Le syndicat des copropriétaires indique qu'aucune procédure n'est en cours sur la copropriété (art. L 721-1 du CCH).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

EXCLUSIVITÉ

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Charges de copropriété : 232 € / trimestre
(dont 173€ récupérables sur les charges locataires).
Fond de travaux: 52.44€/an
TF: env 1250€
Vendu vide : parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (location nue ou meublée)
Loyer potentiel : entre 750 € et 850 € en location bail 89.
Immeuble suivi par des copropriétaires impliqués.

Emplacement stratégique : proche des commodités et idéal pour le tourisme, notamment pour profiter du carnaval de Cayenne.
Un bien à visiter sans tarder !
>>>>Contactez Guy Hoquet au 05 94 28 65 50

Consommation énergie finale : Non communiqué (DPE non obligatoire en Guyane).
Le syndicat des copropriétaires indique qu'aucune procédure n'est en cours sur la copropriété (art. L 721-1 du CCH).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

Guy Hoquet CAYENNE

3096 Route de Baduel

97300 Cayenne

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Les horaires

Lundi

08h30 - 12h30 / 14h30 - 17h30

Mardi

08h30 - 12h30 / 14h30 - 17h30

Mercredi

08h30 - 12h30 / 14h30 - 17h30

Jeudi

08h30 - 12h30 / 14h30 - 17h30

Vendredi

08h30 - 12h30 / 14h30 - 17h30

Samedi

08h30 - 12h30

Dimanche

Fermé