Achat CHAMPIGNY SUR MARNE 94500

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Visite 3D immersive

Appartement 3 pièce(s) 66 m2 + 2 chambres + parking + cave

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+15

Appartement 3 pièce(s) 66 m2 + 2 chambres + parking + cave

CHAMPIGNY SUR MARNE 94500

249 900 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet NOGENT-SUR-MARNE

45 rue des Héros Nogentais

94130 Nogent-sur-Marne

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Réf : 717

À proximité immédiate des écoles, des commerces, des bords de Marne et des équipements sportifs, Guy Hoquet vous propose, au coeur du quartier recherché du Maroc et à moins de 8 minutes à pied de la future ligne de métro, un élégant appartement 3 piè... Voir plus

65.8 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Appartement 3 pièce(s) 66 m2 + 2 chambres + parking + cave

Descriptif

Réf : 717

À proximité immédiate des écoles, des commerces, des bords de Marne et des équipements sportifs, Guy Hoquet vous propose, au coeur du quartier recherché du Maroc et à moins de 8 minutes à pied de la future ligne de métro, un élégant appartement 3 piè... Voir plus

65.8 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage

3

Nombre étages

4

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

301

Charges annuelles (ALUR)

2500 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1970

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Nombre de caves

1

Nombre de balcons

2

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

1

Date ERP

10/04/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

179 kWh/m2 par an

Conso Energ

184 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 184 kWh /m².an 179 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 39* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

39 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1670€

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Le quartier

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Appartement 3 pièces 57.48 m² 10

CHAMPIGNY-SUR-MARNE 94500

Idéalement situé au coeur d'une copropriété de 2016, venez découvrir ce magnifique 3 Pièces en duplex.
Il est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour donnant un accès direct sur un joli balcon, d'une salle d'eau avec W.C.
A l'étage, vous disposerez de deux chambres et d'une salle de bains.
De plus une place de parking en sous-sol complète ce bien.

A seulement 5 min à pied du RER E Les Boullereaux, au pied des commerces, son emplacement saura vous séduire.

Posez vos valises dans ce superbe appartement, coup de coeur à prévoir !

Contactez-nous ! Bien proposé par Helene DURDON, agent commercial(823 540 133).

Visite 3D immersive

Appartement 4 pièces 74.97 m² 17

CHAMPIGNY SUR MARNE 94500

A Champigny sur Marne, dans le quartier recherché du Maroc, à deux pas des bords de Marne, Guy Hoquet vous présente en exclusivité cet appartement de 75 m², situé au 4e et dernier étage offrant un cadre de vie agréable et pratique dans une copropriété conviviale et bien entretenue avec gardien.
A proximité immédiate des écoles, des commerces et de nombreuses infrastructures sportives (piscine, gymnase, dojo, terrains de sport). À seulement huit minutes du futur Grand Paris Express, l'emplacement représente également un vrai atout pour l'avenir.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux avec loggia, idéal pour profiter d'un bel espace de vie, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un W.C. séparé ainsi que de nombreux rangements et d'une distribution fonctionnelle. La configuration permet d'ailleurs d'envisager facilement une troisième chambre si besoin.

Une cave complète les prestations bien.

Pour plus d'informations contacter le : 06.64.73.23.50. ou 01.89.40.41.51
BELGAT Idriss - EI, agent commercial pour l'agence Guy Hoquet Nogent-sur-Marne, immatriculé au RSAC de Créteil n° 507 972 511

Conformément à la réglementation en vigueur, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet NOGENT-SUR-MARNE

45 rue des Héros Nogentais

94130 Nogent-sur-Marne

Collaborateur Idriss Belgat

Votre conseiller

Idriss Belgat, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

09h30 - 19h30

Mardi

09h30 - 19h30

Mercredi

09h30 - 19h30

Jeudi

09h30 - 19h30

Vendredi

09h30 - 19h30

Samedi

09h30 - 19h00

Dimanche

Fermé