Appartement Chateauneuf Les Martigues 3 pièce(s) 54.01 m2

Appartement Chateauneuf Les Martigues 3 pièce(s) 54.01 m2

CHATEAUNEUF LES MARTIGUES 13220

205 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MARSEILLE 8

366 Avenue du Prado

13008 Marseille

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Réf : 4144

CHÂTEAUNEUF-LES-MARTIGUES ? AU CALME D'UNE IMPASSE Situé au fond d'une impasse dans un environnement résidentiel particulièrement calme, découvrez ce charmant appartement de type 3 développant 54 m² loi carrez, complété par une vaste double mezzan... Voir plus CHÂTEAUNEUF-LES-MARTIGUES ? AU CALME D'UNE IMPASSE

Situé au fond d'une impasse dans un environnement résidentiel particulièrement calme, découvrez ce charmant appartement de type 3 développant 54 m² loi carrez, complété par une vaste double mezzanine offrant près de 34 m² de surface au sol supplémentaire ce qui fait 90m² habitable au total. Installé au 1er et dernier étage au sein d'une petite copropriété à taille humaine, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une équipée d'un placard et bénéficiant d'un accès direct à la mezzanine par un escalier privatif. Cette dernière constitue un véritable atout, permettant d'aménager selon vos besoins un espace bureau, salle de jeux, coin détente ou couchages supplémentaires. Vous disposerez également d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que de la fibre optique.
Côté confort, le logement est équipé de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage électrique. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien.
À proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.
Un bien atypique et chaleureux offrant un potentiel d'aménagement rare sur le secteur !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 4
Montant annuel de charges : 0
Prix de vente du bien : 205 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 198 000€ hors honoraires d'agence et 3.41% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 167
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com Voir moins

54.01 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Appartement Chateauneuf Les Martigues 3 pièce(s) 54.01 m2

Descriptif

Réf : 4144

54.01 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Date ERP

20/06/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

81 kWh/m2 par an

Conso Energ

186 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 186 kWh /m².an 81 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1450€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet MARSEILLE 8

366 Avenue du Prado

13008 Marseille

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé