Achat CLERMONT FERRAND 63000

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Clermont Ferrand - Centre - Appartement T3 de 69,33m²

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+7

Clermont Ferrand - Centre - Appartement T3 de 69,33m²

CLERMONT FERRAND 63000

169 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CLERMONT-FERRAND

1 Boulevard Léon Malfreyt

63000 Clermont-Ferrand

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Réf : 1595

Votre agence vous propose en exclusivité à deux pas de la place de Jaude, cet appartement type 3 de 69,33m² en parfait état (refait entièrement en 2019). Il est situé dans une rue calme et dans une résidence de standing. Il se compose d'une entrée,... Voir plus

69.33 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Clermont Ferrand - Centre - Appartement T3 de 69,33m²

Descriptif

Réf : 1595

Votre agence vous propose en exclusivité à deux pas de la place de Jaude, cet appartement type 3 de 69,33m² en parfait état (refait entièrement en 2019). Il est situé dans une rue calme et dans une résidence de standing. Il se compose d'une entrée,... Voir plus

69.33 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Nombre étages

5

Dernier étage

Non

Distance Commerces

0.5 km

Distance Train

6 km

Accès Bus

2 min

Accès tramway

2 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

5 min

Provision sur charges

2510.84 €

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

112

Charges annuelles (ALUR)

2294 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Année construction

1966

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chauffage central

Etat intérieur

Excellent

Nombre de caves

1

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Gardien

Non

Date ERP

12/02/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

270 kWh/m2 par an

Conso Energ

277 kWh/m2 par an

Surface terrain

1351 m2

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 277 kWh /m².an 270 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 60* kg CO₂/m².an

Note : E

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

60 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1520€ et 2120€

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Le quartier

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Appartement 4 pièces 85 m² 6

CLERMONT FERRAND 63000

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement de 85 m² habitables, dans un immeuble de caractère des années 1900 , secteur calme de Clermont-Ferrand entre Delille et la gare, à 10 minutes à pieds du centre ville.
L'appartement se situe au 2ème étage et vous offre le cachet de l'ancien, ainsi qu'une belle luminosité de par son exposition traversante.
Il se compose d'une entrée, un séjour avec parquet massif, cheminée et moulures, une grande chambre de 19 m² , une salle à manger attenante à la cuisine, un wc indépendant, une deuxième chambre de 11 m² et une salle de bains.
Chauffage individuel au gaz de ville. Huisseries récentes en double vitrage pvc.
L'appartement vous offre en supplément et au 4ème étage deux débarras en guise de stockage ainsi qu'un atout non négligeable : un garage fermé ( non attenant à l'immeuble )
Prévoir rafraîchissements cuisine, salle d'eau et peintures.

* visite virtuelle disponible *

Appartement 2 pièces 63 m² 12

CLERMONT FERRAND 63000

Votre agence vous propose en Exclusivité ce produit d'investissement situé sur le plateau central de Clermont-Ferrand.
Il se compose d'un local commercial de 48m2 et d'un studio indépendant de 15m2, les deux constituants un seul lot de copropriété mais sont loués indépendamment.
Le studio a entièrement été refait avec des prestations de qualité et pourrait être exploité en Airbnb permettant d'augmenter la rentabilité.
Le local est loué 503€/mois CC et le studio 470€/mois CC.
Revenus locatifs annuels de 11 676€.
Taxe foncière de 1058€.
Charges annuelles de 698,28€.
DPE E mais passage en D en janvier 2026 avec le nouveau décret.

Appartement 3 pièces 66.8 m² 9

CLERMONT FERRAND 63000

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 66 m² loi carrez, idéalement situé à Clermont-Ferrand secteur Beaulieu en limite de Chamalières. Au rez de chaussée surélevé d' une petite copropriété bien entretenue de 4 appartements. Il se compose : d' un couloir, une cuisine récente aménagée et équipée, un séjour exposé sud, deux chambres, un wc, une salle d'eau et une penderie.
Bénéficiez également d'un jardin privatif , d'une place de parking et de deux caves.

Huisseries pvc double vitrage. Chauffage individuel au gaz. ( chaudière 2 ans )
Travaux de rafraîchissements à prévoir ( salle d'eau, wc, murs et sols )

Faibles charges de copropriété car syndic bénévole ( 250 euros par an )

* Contactez nous pour plus d'informations *

Appartement 3 pièces 73 m² 6

CLERMONT FERRAND 63000

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement T3 situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue.
D'une superficie de 73 m², il offre de beaux volumes et une agréable luminosité.

Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses, offrant confort et tranquillité.

Vous disposerez également d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de WC indépendants.

L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des commodités, facilitant le quotidien.

DPE : E

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Appartement 3 pièces 66.45 m² 10

CLERMONT FERRAND 63000

Votre agence vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de 66,45m2 située dans de l'Oradou.
Entièrement rénovée avec soin et goût, il saura vous séduire par ces prestations.

Parfaitement adapté à un primo accédant ou un jeune couple, il se compose d'une belle entrée, d'un grand salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon exposée Sud, d'une cuisine contemporaine entièrement meublée et équipée disposant d'un espace de rangement.

L'appartement présente également deux belles chambres avec dressings, une salle d'eau, un WC séparé et un autre dressing dans le couloir.

En complément vous trouverez une place de stationnement et une cave.

Double vitrage PVC, stores électriques, chauffage collectif au gaz de ville (charges de copropriété de 1982€).

DPE D et GES D.

Les points forts :
- Belle rénovation
- Pas de travaux
- Lumineux
- Balcon
- Rangement
- Stationnement
- DPE D

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Appartement 3 pièces 63.08 m² 9

CLERMONT FERRAND 63000

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 63m² situé secteurLéon Blum, proches des facultés, des commerces et des transports en communs.
Il se compose d'une entrée, un salon, une cuisine, une salle d'eau, un wc, et deux chambres.
L'appartement se trouve au 3ème étage sur d'un petit immeuble avec ascenseur.
Chauffage individuel au gaz de ville, double vitrage.
Un garage, un grenier et une cave viennent également compléter ce bien.
DPE D et GES D

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Appartement 3 pièces 64.69 m² 10

CLERMONT FERRAND 63100

Votre agence vous propose cet appartement T3 de 65m² situé dans une résidence récente de standing ,calme, se trouvant dans le secteur de la maison des sports à proximité du siège social de Michelin.

Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 24m² avec cuisine, de deux chambres avec dressing, d'une salle d'eau et un WC. Une agréable terrasse exposée Ouest et un grand garage sécurisé en sous sol viennent compléter ce bien.

Les commodités de la vie quotidienne sont facilement accessibles. Plusieurs lignes de bus desservent ce bien (Ligne 7, 10 , 4 et 9). Le tramway est lui à environ 15 min à pied. Proximité également avec les commerces et les grands axes.

Chauffage collectif gaz.
Double vitrage PVC, stores électriques.
DPE C et GES C
Charges de copropriété 1246€.

Guy Hoquet CLERMONT-FERRAND

1 Boulevard Léon Malfreyt

63000 Clermont-Ferrand

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Damien Marofin

Votre conseiller

Damien Marofin, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 13h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 17h00

Samedi

Fermé

Dimanche

Fermé