Achat CLERMONT FERRAND 63000

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Clermont-Ferrand Oradou - Appartement T3 66,45m2

Clermont-Ferrand Oradou - Appartement T3 66,45m2

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+7

Clermont-Ferrand Oradou - Appartement T3 66,45m2

CLERMONT FERRAND 63000

179 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CLERMONT-FERRAND

1 Boulevard Léon Malfreyt

63000 Clermont-Ferrand

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Réf : 3573

Votre agence vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de 66,45m2 située dans de l'Oradou. Entièrement rénovée avec soin et goût, il saura vous séduire par ces prestations. Parfaitement adapté à un primo accédant ou un jeune couple, il se... Voir plus

66.45 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Clermont-Ferrand Oradou - Appartement T3 66,45m2

Descriptif

Réf : 3573

Votre agence vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de 66,45m2 située dans de l'Oradou. Entièrement rénovée avec soin et goût, il saura vous séduire par ces prestations. Parfaitement adapté à un primo accédant ou un jeune couple, il se... Voir plus

66.45 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Etage

5

Nombre étages

8

Dernier étage

Non

Distance Commerces

2 km

Distance Train

3 km

Accès Bus

1 min

Accès tramway

3 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

5 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

175

Charges annuelles (ALUR)

1982.2 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

17.86 m2

Jardin

Oui

Année construction

1965

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Collective avec compteur

Etat intérieur

Excellent

Nombre de caves

1

Nombre de balcons

1

Type de Stationnement

Couvert

Nombre places parking

1

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

05/05/2025

Diagnostic Energétique

Non

Conso Energ

205.1 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 205.1 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 43* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

43 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Visite virtuelle

Appartement 4 pièces 85 m² 6

CLERMONT FERRAND 63000

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement de 85 m² habitables, dans un immeuble de caractère des années 1900 , secteur calme de Clermont-Ferrand entre Delille et la gare, à 10 minutes à pieds du centre ville.
L'appartement se situe au 2ème étage et vous offre le cachet de l'ancien, ainsi qu'une belle luminosité de par son exposition traversante.
Il se compose d'une entrée, un séjour avec parquet massif, cheminée et moulures, une grande chambre de 19 m² , une salle à manger attenante à la cuisine, un wc indépendant, une deuxième chambre de 11 m² et une salle de bains.
Chauffage individuel au gaz de ville. Huisseries récentes en double vitrage pvc.
L'appartement vous offre en supplément et au 4ème étage deux débarras en guise de stockage ainsi qu'un atout non négligeable : un garage fermé ( non attenant à l'immeuble )
Prévoir rafraîchissements cuisine, salle d'eau et peintures.

* visite virtuelle disponible *

Appartement 2 pièces 63 m² 12

CLERMONT FERRAND 63000

Votre agence vous propose en Exclusivité ce produit d'investissement situé sur le plateau central de Clermont-Ferrand.
Il se compose d'un local commercial de 48m2 et d'un studio indépendant de 15m2, les deux constituants un seul lot de copropriété mais sont loués indépendamment.
Le studio a entièrement été refait avec des prestations de qualité et pourrait être exploité en Airbnb permettant d'augmenter la rentabilité.
Le local est loué 503€/mois CC et le studio 470€/mois CC.
Revenus locatifs annuels de 11 676€.
Taxe foncière de 1058€.
Charges annuelles de 698,28€.
DPE E mais passage en D en janvier 2026 avec le nouveau décret.

Appartement 3 pièces 71.41 m² 10

CLERMONT FERRAND 63100

Votre agence vous propose, à Clermont-Ferrand, dans les résidences de Galaxie, un appartement de 71,41m2 comprenant, un grand salon/séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, deux dressings et un cellier. Appartement lumineux situé en dernier étage avec une vue panoramique et imprenable sur la ville.
Un balcon et un stationnement couvert et sécurisé complètent ce bien.
Bien en très bon état.
Transports en commun, services, écoles et commerces à proximité.
Charges de copropriétés : 2772 €
Taxe foncière : 1435 €
DPE D et GES D

Visite virtuelle

Appartement 3 pièces 64.69 m² 10

CLERMONT FERRAND 63100

Votre agence vous propose cet appartement T3 de 65m² situé dans une résidence récente de standing ,calme, se trouvant dans le secteur de la maison des sports à proximité du siège social de Michelin.

Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 24m² avec cuisine, de deux chambres avec dressing, d'une salle d'eau et un WC. Une agréable terrasse exposée Ouest et un grand garage sécurisé en sous sol viennent compléter ce bien.

Les commodités de la vie quotidienne sont facilement accessibles. Plusieurs lignes de bus desservent ce bien (Ligne 7, 10 , 4 et 9). Le tramway est lui à environ 15 min à pied. Proximité également avec les commerces et les grands axes.

Chauffage collectif gaz.
Double vitrage PVC, stores électriques.
DPE C et GES C
Charges de copropriété 1246€.

Appartement 3 pièces 66.8 m² 9

CLERMONT FERRAND 63100

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 66 m² loi carrez, idéalement situé à Clermont-Ferrand secteur Beaulieu en limite de Chamalières. Au rez de chaussée surélevé d' une petite copropriété bien entretenue de 4 appartements. Il se compose : d' un couloir, une cuisine récente aménagée et équipée, un séjour exposé sud, deux chambres, un wc, une salle d'eau et une penderie.
Bénéficiez également d'un jardin privatif , d'une place de parking et de deux caves.

Huisseries pvc double vitrage. Chauffage individuel au gaz. ( chaudière 2 ans )
Travaux de rafraîchissements à prévoir ( salle d'eau, wc, murs et sols )

Faibles charges de copropriété car syndic bénévole ( 250 euros par an )

* Contactez nous pour plus d'informations *

Appartement 3 pièces 73 m² 6

CLERMONT FERRAND 63100

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement T3 situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue.
D'une superficie de 73 m², il offre de beaux volumes et une agréable luminosité.

Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses, offrant confort et tranquillité.

Vous disposerez également d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de WC indépendants.

L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des commodités, facilitant le quotidien.

DPE : E

Guy Hoquet CLERMONT-FERRAND

1 Boulevard Léon Malfreyt

63000 Clermont-Ferrand

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Damien Marofin

Votre conseiller

Damien Marofin, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 13h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 17h00

Samedi

Fermé

Dimanche

Fermé