Eaubonne- Résidence LES JARDINS DE DIANE - 3 pièces 62m² avec Grand Balcon + BOX en sous-sol

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET EAUBONNE.
Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement de trois pièces principales situé dans une copropriété des années 80, située en plein Centre-ville d'Eaubonne et disposant d'un ascenseur. L'appartement est composée d'une entrée avec placard, une cuisine, un séjour double (possibilité de créer facilement une seconde chambre disposant d'un placard), une chambre, dégagement,, balcon de 4 m² environ exposé OUEST.
Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien.
Prévoir travaux de rafraîchissement.
Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux au centre-ville? Alors contactez-nous pour lui rendre une petite visite!

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

En vente : dans une résidence calme et verdoyante, venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces exposé Nord-Sud, de 63.89m², à Eaubonne (95600).

Situé au 4ème et dernier étage, l'appartement comporte : une entrée, un séjour lumineux de 27m², une cuisine indépendante aménagée, deux chambres avec placard, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un W.C. séparé. Un balcon lui offre de l'espace en plus bienvenu. Une cave ainsi qu'un box sont associés à l'appartement.

Cet appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif. Il est équipé de la fibre optique et de fenêtres en pvc double vitrage.

Dans un quartier calme, l'appartement se trouve à moins de 10 minutes des commerces et des écoles. Il y a pour les enfants en bas âge deux crèches à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à une minute de l'appartement ainsi que la gare ERMONT-EAUBONNE à 20 minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma L'Orange Bleue de même que sur un théâtre, un conservatoire et un tennis dans les environs.

Cet appartement affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 291 kWh/m2/an. La classe climatique est aussi notée E (64 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 050 € et 1 480 €.

Il est proposé à l'achat pour 215 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété s'organise en 303 lots, dont 101 lots d'habitation, et implique 3 594 € de charges annuelles pour ce lot. Il n'y a pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers.

EXCLUSIVITÉ ! 950 mètres GARE ERMONT-EAUBONNE (lignes H et J + RER C) et seulement 700 mètres GARE CHAMP DE COURSES (ligne H), voici un Grand appartement de 4 pièces situé dans le quartier le plus prisé d'EAUBONNE, le QUARTIER PAUL BERT.
Cet appartement est composé d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée disposant d'un cellier, et d'un séjour avec accès à un balcon .
On note que cet appartement dispose de 3 belles chambres parquetées dont une avec accès balcon, d'une spacieuse salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un grand dressing.
Les + : 3 chambres, double vitrage total, vue dégagée sans vis-à-vis, à deux pas du Groupe scolaire (Maternelle, primaire et collège), Absence de vis-à-vis, possibilité de se garer en bas de la résidence, double-vitrage total, cave, parc enfant.

A Eaubonne, dans une résidence de standing très recherchée située à 10 min à pied de la Gare Ermont-Eaubonne ( Ligne H, Ligne J et RER C) et à seulement 3 minutes des écoles (Paul Bert), votre Agence Guy Hoquet Eaubonne a le plaisir de vous proposer ce bel appartement !
Il s'agit d'un appartement de 3 pièces composé d'une entrée avec grands placards et porte sécurisée, une cuisine aménagée et équipée et l'accès à un premier balcon, une pièce de vie lumineuse de 18m² donnant accès à un second balcon de plus de 4m² ( SUD-EST) , un dégagement , deux chambres avec dressing respectivement de 10m² et 14m² ( avec balcon privatif pour cette dernière) ,une salle de bains avec espace buanderie, WC indépendants .A cela s'ajoute une cave et une place de parking !
Les atouts: Proximité des 2 gares( Ermont-Eaubonne et Champ de Courses d'Enghien) et des écoles, Double vitrage et volets récents, fibre, copropriété aves ascenseur..
Belle opportunité à saisir !!

A Eaubonne, dans une copropriété récente, au pied des commerces et à moins de 200m (à seulement 1 min à pieds!) de la Gare ERMONT-EAUBONNE (Ligne H, Ligne J et RER C) , venez découvrir ce superbe appartement 2 pièces d'une surface de plus de 49m², en parfait état !!
Il est composé: d'une entrée, d'une pièce de vie très lumineuse ,avec parquet massif ,d'une surface de 29m² et sa cuisine américaine ouverte sur le salon-séjour et semi- équipée (plaques de cuisson et Hotte), donnant accès à un balcon/Loggia de 5m² bien exposé (SUD-EST), d'une grande chambre de 12m² donnant également accès à la loggia, d'une salle d'eau carrelée avec WC .
Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien .
Les +: Prestations soignées de l'appartement, Appartement "vous posez vos valises", copropriété très prisée avec faibles charges, hyper-proximité de la Gare Ermont-Eaubonne et de ses commerces, Ascenseur, joli balcon bien exposé, Double vitrage, volets électriques, porte sécurisée ..
Il ne vous reste qu'à contacter votre Agent Guy Hoquet Eaubonne pour organiser une visite !!

GARE ERMONT-EAUBONNE à 12 minutes à pied et à tout juste 3 minutes des écoles ( Paul Bert), voici un bel appartement de 4 pièces situé quartier Paul-Bert, dans une résidence avec ascenseur, très prisée pour son calme et son emplacement.
Composé d'une entrée, d'un Double-séjour très lumineux de plus de 26m² (possibilité de segmenter la pièce de vie afin de créer une troisième chambre) , bien exposé et donnant accès à une loggia, d'une cuisine (CUISINELLA) indépendante aménagée et équipée disposant d'un cellier attenant, d'un vaste dressing idéalement placé entre les deux chambres , une salle de bains fonctionnelle ,une salle d'eau, WC indépendants, ainsi que deux chambres respectivement de 9.50m² et 11m² dont une avec accès à la loggia.
Notons que cet appartement est équipée de la fibre.
Les + : Appartement en très bon état, fenêtres en double-vitrage PVC et volets installés en 2023, possibilité de garer son véhicule en bas de la résidence, ascenseur, cave , à deux pas de toute commodité!
N'attendez plus, Une visite s'impose avec votre Agent Guy Hoquet EAUBONNE!