*EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES - TERRASSE - GARAGE EN SOUS-SOL
- GARANTIE REVENTE OFFERTE ! -

ECHIROLLES NOUVEAU CENTRE - L'EPURE - 36 avenue de Grugliasco
Au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2018, agréable 3 P+C en d'environ 67 m² aux normes PMR.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce à vivre d'environ 30 m² exposée Nord-Est ouvrant sur une petite terrasse de 5,4 m² sans aucun vis à vis.
Coin nuit séparé, deux chambres avec placards, rangements, une salle d'eau et toilettes séparé.

Double vitrage PVC et volets roulants élect. PVC, porte sécurisée, idéale premier achat ou personne à mobilité réduite (PMR).

Vendu avec garage en sous-sol.

L'appartement se trouve à cinq minutes des écoles. Pour les enfants en bas âge, il y a deux crèches à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus et le tram à cinq minutes de l'appartement. La nationale N87 est accessible à 1 km. Vous trouverez le cinéma Pathe de même qu'un bowling, deux bassins de natation et une bibliothèque à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et des épiceries.

Son prix de vente est de 158 000 € honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété de 83 lots , n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 665 € pour les charges pour ce lot. (eau chaude et chauff. inclus).

Cet appartement est très intéressant d'un point de vue énergétique. Avec une classe énergie B (86 kWh/m² annuels), cet appartement reste peu énergivore pour être chauffé. La classe climatique est également notée B, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 370 € et 570 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ECHIROLLES.