APPARTEMENT À VENDRE DE 3 PIÈCES DE 68,42 M²

ECHIROLLES - Golden Parc - 2 rue Alexandre Edmond Becquerel

Agréable T2 de 41m2 situé au 7ème étage avec ascenseur sur 9, il comprend une entrée de 3,7m2, un séjour de 21.2m2 avec cuisine aménagée et équipée d'une table de cuisson, d'un four et d'une hotte, une chambre de 11,6m2, une salle de bains de 5,3m2 avec meuble vasque et WC.

Une vue magnifique sur Belledonne depuis la pièce de vue et la chambre saura vous séduire.

Le chauffage, l'eau chaude sont collectifs. Double vitrage pvc.
La copropriété comprend un jardin suspendu avec serres, un local à velos, une cour intérieure arborée avec bancs.

La localisation est un atout majeur, à seulement 5 minutes à pied du tramway ligne A et de plusieurs lignes de bus. Vous trouverez aussi à proximité de nombreux commerces, boulangeries, boucheries et restaurants, ainsi que des parcs comme le Parc de la Croix-de-Vérines et le Parc Maurice Thorez.

Un garage est possible dans le bâtiment annexe des garages au rdc est proposé en option pour 15 000 €.

Le prix de vente (hors garage) est de 89 900 € honoraires agence inclus.

Charges courantes annuelles (exercice 2023-2024) : 1646,84 € (entr. copro, chauffage, eau chaude)
Taxe foncière : 1314 €
Nombre de lots : 76 principaux
Pas de procédure en cours

DPE nouvelle version
CLASSE ÉNERGIE : C - EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE : C
Fourchette de consommation comprise entre 480 et 700 € par an basé sur le coût de l'énergie des années 2021 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

idéal premier achat,
ECHIROLLES 4 rue de l'écureuil, au 4ème et dernier étage sans ascenseur dans petite copropriété avec syndic bénévole,

Venez découvrir cet agréable T4 séjour double et 2 chambres (possibilité 3);
Il comprend une entrée de 8m2 avec placard aménagé et desservant l'ensemble des pièces, un séjour double de 26.7m2 avec un placard aménagé et un balcon, une cuisine de 8.3m2 séparée aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four, lave vaisselle) et cellier de 2.1m2, 2 chambres de 9.3 et 11.2m2 dont une avec placard aménagé, une salle de bains de 4.7m2 spacieuse avec fenêtre et meuble vasque, un wc séparé.

Double vitrage PVC et volets roulants électriques. Chauffage individuel au gaz.

Profitez d'un accès facile aux transports en commun : à seulement 4 minutes à pied des arrêts de bus Échirolles, Bayard et Colonel Manhès, desservis par les lignes 16, 25, C2, et C7. La gare de Pont-de-Claix l'Étoile est également accessible en 11 minutes de marche.

Statut : copropriété
Nbre de lots : 10 principaux
Procédure en cours : Non
quote-part annuelle des charges : 640 € pour l'année 2025
Taxe foncière : 1337 €

DPE NOUVELLE VERSION
Classe Energie : F / Classe GES : F
Fourchette de consommation comprise entre 2170 et 2990 € selon les prix moyens des énergies indexés sur la moyenne des années 2022,2023 et 2024 (abonnement compris).

Prix 85 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur.


Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet ECHIROLLES.


Logement à consommation énergétique excessive