Appartement DUPLEX - 3 pièces - ELBEUF - 83.50 m²

Votre agence GUY HOQUET Normand'immo d'ELBEUF vous propose en exclusivité cet appartement de 84m² proche du Champ de Foire.
Ce duplex se compose ainsi :
Une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour/salon, dégagement, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant,
A l'étage: un palier desservant une mezzanine de 17,50m² ainsi qu'une belle chambre.

Les charges de copropriété sont de 238,42€ au trimestre (Entretien des parties communes, entretien de l'extérieur, minuterie, honoraires syndic..)

Il est également possible d'acquérir une place de parking dans la résidence.

Votre agence GUY HOQUET by Normand'immo d'ELBEUF vous propose en exclusivité cet appartement proche du Champ de Foire.
Il se compose ainsi :
Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salon, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant,
Compteur d'Eau et électricité individuel.
Les charges de copropriété sont de 238,92€ au trimestre (Entretien des parties communes, ascenseur, entretien de l'extérieur, minuterie, honoraires syndic..)

IDÉAL POUR DE L'INVESTISSEMENT LOCATIF!!!!!!!!!!!
Venez découvrir ce duplex de 89,70m² comprenant:
une entrée, une pièce de vie de 33 m², salle de bains, deux chambres, buanderie et wc indépendant.
A l'étage: salle de bains avec wc et une troisième chambre.
Résidence calme et sécurisée à deux pas des commerces, à 5 minutes de la gare SNCF.
Chauffage individuel.
les +++: un duplex en centre ville dans une belle résidence avec place de parking.
L'appartement est vendu loué 538.18euros/mois + 40 euros de charges.
Bail en date du 01 Mars 2023.

ELBEUF - TRÈS GRAND APPARTEMENT 5 PIÈCES

En vente : à quelques kilomètres de Rouen, à ELBEUF (76500), Guy Hoquet Normand'Immo vous propose cet appartement de 5 pièces de 103,29 m².

Il se situe dans un immeuble du début du XXe siècle. Il est disposé comme suit : trois chambres de 10 m² à 12 m², un dressing et une cuisine aménagée équipée. Il compte aussi une salle de bains et deux toilettes. En complément, il propose un placard. Ce grand appartement est équipé d'un chauffage individuel.

Une cave lui est associée. Il y a des fenêtres en pvc/aluminium assorties de leurs volets roulants.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux garages sont réservés pour cet appartement.

Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports en commun, on trouve 11 lignes de bus dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A13 et A139 et la nationale N138 sont accessibles à moins de 8 km. Le cinéma Mercure vous accueille dans les environs pour vos loisirs, tout comme un bassin de natation et deux tennis. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, deux supérettes et deux bureaux de poste. 2 marchés animent les environs.

Il est proposé à l'achat pour 120 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété formée de 3 lots et avec des charges annuelles de 800 € pour ce lot.

Cet appartement affiche une classe énergie C qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 118 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée C (22 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 992 € et 1 342 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet LOUVIERS pour obtenir de plus amples renseignements sur ce grand appartement à vendre à ELBEUF.

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

Venez découvrir cet appartement de 3 pièces au calme plein sud, de 65 m². Il est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble de bon standing avec un interphone et un digicode.

Il compte une entrée, un salon/séjour, deux chambres et une cuisine, une salle de bains et des toilettes.

Des volets roulants, la fibre optique, des fenêtres en pvc double vitrage, un sous-sol et ascenseur. Une place de parking. Profitez d'encore plus d'espace avec un balcon et une terrasse plein sud.

- Les charges de copropriété sont de 387,50€ / trimestre soit 129,16€ / mois (eau froide, entretien des parties communes, entretien de l'extérieur, ascenseur, minuterie, frais de syndic...)

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve à deux minutes de l'appartement. Les autoroutes A13 et A139 et la nationale N138 sont accessibles à moins de 8 km. On trouve des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, une poissonnerie et des boucheries charcuteries dans les environs. Enfin, le marché Place de la République a lieu tous les samedis matin.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on envisage d'acheter. La classe énergie de cet appartement est notée C (179 kWh/m² annuels) et la classe climatique, A (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 720 € et 1 030 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à ELBEUF.