Charmante maisonnette aux portes de PARIS

Charmante maisonnette aux portes de PARIS

Gentilly 94250

269 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet GENTILLY

2 rue du Docteur Ténine

94250 GENTILLY

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Réf : 860

Votre agence GUY HOQUET l'immobilier Gentilly & Arcueil vous propose de venir découvrir en exclusivité, dans le très recherché quartier du centre-ville, reconnu pour son calme et ses nombreuses proximités (7 minutes RER B Gentilly, 10 minutes Métro 1... Voir plus

40.2 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Charmante maisonnette aux portes de PARIS

Descriptif

Réf : 860

40.2 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Nombre étages

Distance Commerces

0.1 km

Accès Bus

1 min

Accès RER

7 min

Accès Ecole

1 min

Accès Gare

1 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

815 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

P.V.C.

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Amenagée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Nombre de caves

Accès handicapés

Non

Gardien

Non

Date ERP

21/02/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

355.2 kWh/m2 par an

Conso Energ

360.8 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 360.8 kWh /m².an 355.2 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 80* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

80 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1460€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

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EXCLUSIVITÉ

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GENTILLY 94250

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Nos conseillers Guy Hoquet GENTILLY & ARCUEIL se tiennent à votre disposition pour des renseignements ou pour une visite.

Guy Hoquet GENTILLY

2 rue du Docteur Ténine

94250 GENTILLY

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Votre conseiller

Etienne DESESQUELLES, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé