VENTE : appartement T3 (65 m²) à GRENOBLE

A VENDRE - APPARTEMENT 3 PIÈCES À GRENOBLE AVEC GARAGE ET CAVE
QUARTIER VIGNY MUSSET

IDÉAL INVESTISSEUR à 2 minutes de l'Institut d'Urbanisme de Grenoble, l'Institut de Géographie Alpine et l'Ecole Nationale Supérieure d'Architecture de Grenoble.

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 3 pièces au calme avec vue en partie sur la chaîne de Belledonne.
Situé au 1er étage et très lumineux, cet appartement se compose d'un bel espace salon / salle à manger de 25 m² avec balcon, d'une cuisine indépendante de 7,20 m² avec balcon. Le coin nuit se compose de deux chambres de 9,60 et 11,40 m² avec accès sur un balcon,, d'une salle de bain et d'un wc.
Une cave et un garage fermé sont en vente avec cet appartement.

Il y a tous les types d'établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, on trouve les lignes C3, 16, C5 et C6 du bus ainsi que la ligne de tramway A dans les environs.

Son prix de vente est de 99 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. La copropriété s'organise en 85 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 2 000 € de charges annuelles pour ce lot.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte lorsque l'on souhaite acheter. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (124 kWh/m² annuels) et B (9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 520 € et 760 € en 2022.

Contactez nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à GRENOBLE.

SECTEUR ABBAYE : Dans résidence fermée et sécurisée année 1970 agréable T3 d'environ 59 m² - bien agencé - situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie de 16,5 m² environ ouvrant sur un agréable balcon exposé EST avec vue sur espaces verts et massif de Belledonne, d'une cuisine équipée avec loggia fermée et balcon, deux chambres avec placards, toilettes indépendant et salle d'eau.
Proche commodités (commerces, école, transports,...)
Vendu avec cave en sous-sol.
Menuiseries double vitrage PVC.

Il se trouve dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, on trouve huit lignes de bus ainsi que la ligne de tramway D (Saint-Martin-d'Hères, Edouard Vaillant) dans un rayon de 1 km. Des autoroutes et les nationales N87, N481 et N85 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un tennis, un théâtre, un conservatoire et un bassin de natation à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, un supermarché, des commerces, une supérette et quatre boucheries-charcuteries.

Cet appartement a une classe énergétique D (247 kWh/m² annuels). Quant à la classe climat, cette dernière est notée C (17 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 030 € et 1 430 € en 2021.

Son prix de vente est de 120 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété de 280 lots est formée de 280 lots, n'a pas de procédure en cours et charges courantes : 1653,42 euros (entr. copro, eau froide et chauff. inclus).
Taxe foncière : 1409 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ECHIROLLES.