3 pièces de 63 m2 avec jardin partagé Ivry Port- Exclusivité Guy Hoquet

Découvrez cet appartement de 58 m² idéalement situé au sein d'une copropriété appréciée, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et tourné vers l'extérieur.

Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et optimisé. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte intégrée, créant une atmosphère conviviale et agréable au quotidien. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Un bien pensé pour concilier confort, praticité et qualité de vie.

Profitez de deux espaces extérieurs pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou simplement pour bénéficier d'un cadre plus ouvert et lumineux.

Commerces de proximité, établissements scolaires et transports accessibles rapidement pour simplifier le quotidien.
RER C accessible en 15 minutes à pied
Arrivée du TZen 5 prévue en 2027 (Place Gambetta)

Un secteur dynamique et bien desservi, particulièrement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif.

Informations pratiques :
Charges de copropriété : 200 €/mois (chauffage, eau chaude et eau froide inclus)
Taxe foncière : 1 700 €/an

Visite 3D immersive disponible pour découvrir le bien et vous projeter dès maintenant.

Contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur georisques.gouv.fr.

Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 58 m² idéalement situé au sein du quartier recherché d'Ivry Port. Installé au 3? étage, ce bien séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution optimisée des espaces avec un séjour accueillant intégrant un coin cuisine, deux chambres bien agencées, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

L'ensemble offre un environnement confortable et pratique, parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement.

Un véritable atout : le bien bénéficie d'un droit de jouissance exclusive sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, prendre l'air ou partager un moment de détente au calme.

Son emplacement constitue également un avantage recherché avec commerces, transports et commodités accessibles rapidement. Le RER C se situe à seulement 15 minutes à pied, permettant de concilier facilement mobilité et qualité de vie.

Informations importantes :
Charges de copropriété : 180 €/mois (chauffage, eau chaude et eau froide inclus)
Taxe foncière : 1 730 €/an

Visite 3D immersive disponible pour découvrir le bien et vous projeter dès maintenant.

Contactez-nous sans plus tarder pour organiser votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr