VENTE : appartement F3 (54 m²) à L ISLE D ABEAU

À vendre en exclusivité : superbe appartement T3 avec piscine sur l'Isle d'Abeau

Situé au coeur de l'Isle d'Abeau, dans une résidence sécurisée, cet appartement contemporain de 3 pièces est un véritable bijou. Avec sa piscine privée, il offre une qualité de vie exceptionnelle pour tous les amateurs de baignade et de détente.

Dès votre entrée dans cet appartement, vous serez séduit par son agencement optimisé et ses belles finitions. Une cuisine moderne entièrement équipée est ouverte sur le salon, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, offrant un confort optimal pour toute la famille. La salle de bain est moderne et fonctionnelle, avec une baignoire et un lavabo . Un WC séparé complète cet espace.

Un balcon vous permettra de profiter de moments de détente ensoleillés. La piscine, accessible uniquement aux résidents de la résidence, vous garantit des moments de détente et de rafraîchissement en toute intimité.

La résidence est sécurisée et dispose d'un parking privé. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), cet appartement est idéalement situé.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir ce superbe appartement T3 avec piscine sur l'Isle d'Abeau. Contactez Gauthier Amandine dès maintenant au 650461786 pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on songe à l'achat. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 146 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée A, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 600 € et 880 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Il est à vendre pour la somme de 172 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cet appartement est sous mandat exclusif. Le montant moyen des charges annuelles est de 1 800 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à ne pas manquer !

Charmant appartement de 61 m² avec deux chambres et une terrasse ensoleillée de 10 m²

Situé au coeur de la commune prisée de L'Isle-d'Abeau, cet appartement spacieux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 61 m² bien agencés, il comprend deux chambres, parfait pour accueillir une famille ou créer un espace bureau confortable.

La pièce maîtresse de cette résidence est le séjour lumineux de 24 m², intégrant astucieusement une cuisine entièrement équipée. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 10 m², idéale pour savourer des moments de détente en plein air et profiter du climat agréable de la région.

Un avantage non négligeable de cet appartement est la présence d'un garage privé, assurant un stationnement sécurisé, ainsi qu'un parking collectif pour accueillir vos invités en toute commodité.

La résidence, récemment construite, est équipée d'un ascenseur, facilitant l'accès à chaque étage. Vous apprécierez le confort moderne sans les soucis de travaux, car l'ensemble de la copropriété est impeccablement entretenue.

La localisation de ce bien est un atout majeur, avec toutes les commodités à proximité immédiate. Les axes autoroutiers et la gare sont facilement accessibles, simplifiant vos déplacements quotidiens.

En résumé, cet appartement offre un cadre de vie confortable, une distribution intelligente des espaces, une terrasse ensoleillée et la tranquillité d'une résidence sans travaux à prévoir.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement confortable, moderne et bien situé. Contactez
BECKERT JOHANNA AU 006.28.61.04.16 dès maintenant pour organiser une visite .


Il est proposé à l'achat pour 172 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété n'a pas de procédure en cours et implique 1 760 € de charges annuelles pour ce lot.

L'énergie et sa consommation sont désormais des points-clés d'achat dont il faut tenir compte. Cet appartement affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 166 kWh/m2. Quant à la classe climatique, elle est notée A, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 660 € et 930 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.