VENTE : appartement F3 (82 m²) à LA ROCHELLE La Genette

APPARTEMENT 4 PIÈCES LUMINEUX AU CALME

À vendre : à 1 km de la mer, découvrez cet appartement de 4 pièces au calme de 86 m² situé à LA ROCHELLE (17000).

Il est exposé au sud et se situe au 4e étage. Il s'agit d'une copropriété équipée d'un ascenseur. Un gardien s'occupe du bâtiment. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone. L'appartement compte un salon/séjour, trois chambres et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il dispose aussi d'une salle d'eau, de toilettes, d'une buanderie et de placards. Il possède des radiateurs alimentés au gaz. Il s'agit d'un chauffage collectif. L'intérieur de l'appartement est en très bon état.

Une cave lui offre une solution de stockage en plus. Cet appartement comporte des équipements ayant un fort intérêt tels que la fibre, des volets et des fenêtres double vitrage. De l'espace additionnel est fourni par un balcon de 6,5 m².

Il est mis en vente avec une place de parking.

Dans un quartier calme, il est proche de toutes commodités : ce grand appartement se trouve à 400 mètres des commerces et à une minute des écoles. Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à une minute du bien. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 4 km. Vous trouverez une bibliothèque à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, trois épiceries et deux bureaux de poste.

De l'ordre de 283 kWh/m²/an et 62 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climatique sont toutes les deux notées E. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 330 € et 1 840 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur ce grand appartement en vente ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier.

Son prix de vente est de 428 450 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 7829

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT DE CARACTERE - 3 PIÈCES - HYPER CENTRE DE LA ROCHELLE AVEC PARKING

En vente : situé sur la côte atlantique, venez découvrir à LA ROCHELLE (17000), cet appartement de 3 pièces au calme de 70,71 m².

Cet appartement, exposé Ouest, profite d'une vue dégagée. Il se situe au 3e et dernier étage d'un petit immeuble ancien construit de bon standing. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Son intérieur est composé d'une entrée, d'un espace de vie ouvert sur une cuisine, de deux chambres. Il propose aussi une salle de bains et des toilettes. Un chauffage électrique individuel est installé dans l'appartement. Cet appartement est en bon état général.

Une cave lui est associée.

Il se situe à proximité de toutes les commodités, à quelques pas du marché central et du vieux port. Vous profiterez ainsi de tous les avantages de la vie à La Rochelle.

Ce bien est présenté par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 450 000 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).

Cet appartement fait partie d'une petite copropriété formée de 18 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 1 108 € pour ce lot.

Atout à prendre en compte, une place de parking est disponible à proximité.

L'énergie et sa consommation sont désormais des facteurs d'achat qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte. Cet appartement a une classe énergie E (283 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui signifie un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 310 € et 1 830 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une visite virtuelle est disponible sur simple demande.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

Référence 7962