Appartement T3 de 63 m2 (72 m2 au sol) de Standing à Lamorlaye - secteur Centre-ville

Appartement T3 de 63 m2 (72 m2 au sol) de Standing à Lamorlaye - secteur Centre-ville

LAMORLAYE 60260

270 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet CHANTILLY

24 rue de Creil

60500 CHANTILLY

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Réf : 4070

Situé au dernier étage d'une copropriété de standing, découvrez ce charmant appartement en duplex offrant un cadre de vie recherché, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Avec une surface de 63 m² loi Carrez et environ 72 m² au sol, ce bien... Voir plus Situé au dernier étage d'une copropriété de standing, découvrez ce charmant appartement en duplex offrant un cadre de vie recherché, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Avec une surface de 63 m² loi Carrez et environ 72 m² au sol, ce bien séduit immédiatement par son agencement optimisé, ses volumes agréables et son atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie spacieuse et conviviale, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter d'un café au calme ou d'un moment de détente en extérieur. La cuisine aménagée, ouverte sur l'espace de vie, apporte modernité et convivialité tout en optimisant les volumes disponibles. Deux placards de rangement viennent compléter ce niveau et offrent un confort de vie quotidien particulièrement appréciable.

L'espace nuit, situé à l'étage, garantit calme et intimité. Un palier dessert deux belles chambres d'environ 10 m² et 13 m², offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, une chambre d'enfant, un espace bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet étage, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Cet appartement bénéficie également d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout recherché garantissant sécurité et praticité au quotidien.

Côté performances énergétiques, le logement bénéficie d'un DPE classé C, assurant un confort thermique appréciable et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques, un critère aujourd'hui particulièrement important dans un projet immobilier.

Ce duplex au dernier étage représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement offrant le charme d'une organisation sur deux niveaux, une belle luminosité, des espaces bien pensés et les prestations d'une résidence de qualité.

Idéal pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou un investissement patrimonial, ce bien saura vous séduire par son équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.
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63.2 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Appartement T3 de 63 m2 (72 m2 au sol) de Standing à Lamorlaye - secteur Centre-ville

Descriptif

Réf : 4070

63.2 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

1548 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

33 m2

Jardin

Non

Année construction

2008

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Salle(s) de bains

Cuisine

Amenagée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

Digicode

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

91 kWh/m2 par an

Conso Energ

173 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 173 kWh /m².an 91 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1450€

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24 rue de Creil

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Dimanche

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