VENTE : appartement F3 (57 m²) à LATTES

Guy hoquet Lattes vous propose ce charmant appartement traversant de 95 m², 4 pièces, niché dans un quartier paisible à LATTES (34970), à seulement 6 km de la mer Méditerranée et à 5 km de Montpellier. Vue sur le port!

Situé au dernier étage d'un charmant immeuble, cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur le port depuis sa grande terrasse. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour, une cuisine séparée et équipée , créant ainsi un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres et deux salles de bains. De plus, vous apprécierez les prestations supplémentaires telles que la climatisation ainsi que la place de parking réservée.
Une véritable invitation à vivre pleinement dans ce cadre exceptionnel.

On trouve l'École Primaire Port Ariane et le Collège Georges Brassens à moins de 10 minutes à pied et une crèche. Niveau transports, il y a les bus 18 et 32 ainsi que la station de tramway Lattes Centre (ligne 3) à quelques pas du bien. L'autoroute A709, la nationale N109 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un port de plaisance, un théâtre, un bassin de natation et une bibliothèque dans les environs. On trouve aussi des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, deux supermarchés, un bureau de poste et deux boucheries charcuteries. Le marché Place Aragon anime les environs.

Il est proposé à l'achat pour 369 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. C'est un appartement en copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet LATTES pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement en vente à LATTES.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME AVEC JARDINET

Localisé sur le littoral méditerranéen et à deux pas de Montpellier, Fabrice DEY (O6 5258.2O13) a le plaisir de vous proposer à la vente à LATTES BOIRARGUES (34970), cet appartement de 3 pièces au calme exposé sud-ouest, de 65,15 m².

Il s'agence comme suit : une entrée et un beau séjour de 32 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipé. Le séjour s'ouvre sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis. Son intérieur dispose aussi de deux chambres de 10 m² et 11 m², d'une confortable salle de bains et des toilettes séparés. Le chauffage est individuel, il y a également une climatisation. L'appartement propose aussi un grand cellier indépendant parfait pour gagner en espace de rangements.
Vous serez séduit par ce bel extérieur de 30,75 m² très bien exposé et sans vis-à-vis.

Cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent HELENIS de très bon standing de trois étages. Il est équipé d'un ascenseur. Pour votre véhicule, il est vendu avec deux places de parking en sous-sol.

L'appartement se trouve à trois minutes des commerces. Il y a l'École Primaire le Baladet, le Lycée Polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des Métiers de la Communication et des Usages du Numérique et le Lycée Professionnel Pierre Mendès France, Lycée des Métiers des Polytechniques à moins de 10 minutes à pied et une crèche. On trouve l'arrêt de tram à 15 minutes de l'appartement. L'autoroute A709, les nationales N113 et N109 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 9 km. Il y a de nombreux restaurants, un grand nombre de commerces et une boulangerie dans les environs.

Cet appartement est très intéressant énergétiquement parlant. La classe énergétique A veut dire qu'il demande peu d'énergie pour être chauffé (44 kWh/m²/an). La classe climat est également notée A, ce qui indique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (1 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 145 €.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 360 000 €. Le prix net est de 348 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45 % soit 12 000 € TTC. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété compte 95 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 2 316 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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