VENTE : appartement 3 pièces (74 m²) à LIVRY GARGAN

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

Superbe appartement de trois pièces situé dans une résidence de standing, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Cet appartement dispose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. Les deux chambres spacieuses vous offriront tout le confort nécessaire pour vous reposer et vous ressourcer.

Vous serez également séduit par la terrasse, où vous pourrez profiter des beaux jours et vous détendre en toute tranquillité.

Ce bien est vendu sans travaux, vous pourrez emménager immédiatement et profiter de tous les avantages qu'offre cette résidence de standing.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de qualité dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant

Dans un quartier calme, il est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à 400 mètres des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied. Le tram est situé à cinq minutes de l'appartement. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, une supérette et des épiceries dans les environs.

Son prix de vente est de 244 000 €. La copropriété dans laquelle il s'inscrit demande 2 124 € de charges annuelles.

Les classes énergétique et climatique de cet appartement connaissent la même notation, soit C, respectivement estimées à 146 kWh/m²/an et 29 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 541 € et 733 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez vite découvrir cet appartement spacieux de 4 pièces de 79 m² qui est composé d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à un cellier, un séjour, une salle-à-manger, une salle d'eau, wc séparés, deux chambres avec possibilité d'en aménager une troisième.

Pour davantage de rangements une cave lui est associée.

Idéal pour avoir un peu d'air frais ou profiter des belles journées, cet appartement est complété par un balcon et un jardin situé à l'intérieur de la résidence.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage fermé au sous-sol est réservé pour cet appartement.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : il est situé à 1 km des commerces et à trois minutes des écoles. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à deux minutes du bien. Le cinéma Ciné Municipal Yves Montand vous attend à quelques minutes à peine pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque et un conservatoire. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, une supérette et un bureau de poste sont accessibles.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 234 000 €.

Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement à vendre.

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

En vente : proche écoles, découvrez cet appartement de 4 pièces au calme de 83,38 m² à LIVRY GARGAN (93190).

Cet appartement, avec vue dégagée, bénéficie d'une exposition sud-est. Il est situé au 3e et dernier étage d'un immeuble des années 70. Le bâtiment a un gardien. Il est équipé d'un digicode et d'un interphone. Son intérieur inclut une entrée et un beau salon/séjour double de 30 m². Il est aussi composé de deux chambres de 9 m² et 11 m², d'un dressing, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée et d'un cellier. Il comporte une salle de bains et des toilettes.
Autre surface pouvant servir de coin bureau pour le télétravail ou un grand dressing.

Cet appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif. Il est en très bon état général avec un extérieur en bon état. Cet appartement est équipé de volets roulants, de la fibre et de fenêtres en pvc double vitrage.

Deux balcons sont présent pour de l'espace supplémentaire bienvenu.

Ce grand appartement est mis en vente avec une place de parking.

L'appartement est situé à cinq minutes des écoles. Un arrêt de bus est situé à quatre minutes du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cine Municipal Yves Montand tout comme sur un conservatoire, une bibliothèque, un tennis et un bassin de natation à quelques minutes à peine. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, un bureau de poste et des épiceries sont également accessibles.

Les classes énergétique et climatique de cet appartement connaissent la même notation, soit E, de l'ordre de 312 kWh/m²/an et 68 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 370 € et 1 900 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est à vendre pour la somme de 239 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 36 lots et implique une participation annuelle de 3 676 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cet appartement. Votre agence immobilière Guy Hoquet LIVRY GARGAN vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

En vente : proche du tramway République-Marx Dormoy (ligne T4), à LIVRY GARGAN (93190), nous vous proposons cet appartement de 3 pièces au calme de 75 m².

Il est situé au 3e et dernier étage d'un immeuble construit en 2000 de bon standing. Il est équipé d'un ascenseur. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone. Il comporte une entrée, un beau séjour double de 36 m², deux chambres de 12 m² et 13 m² et une cuisine aménagée équipée. Il inclut aussi une salle de bains, des toilettes et une buanderie. Il bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel. Cet appartement est en bon état général.

Un balcon est présent pour un supplément d'espace bienvenu. Pour davantage de possibilités pour ranger ses affaires, cet appartement bénéficie d'une cave. Cet appartement est également équipé de la fibre optique, de volets roulants et de fenêtres en pvc double vitrage.

Il est vendu avec deux places de parking.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se situe à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Il y a pour la petite enfance une crèche à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus et le tram se trouve à cinq minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un bassin de natation à quelques minutes du logement. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des supermarchés, des commerces, des épiceries et un bureau de poste. 3 marchés animent le quartier.

Son prix de vente est de 254 000 €. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 12 lots d'habitations et avec des charges annuelles de 3 240 € pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LIVRY GARGAN vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

Proche des commodités, Guy Hoquet LIVRY GARGAN vous présente cet appartement de 3 pièces au calme de 65 m² à vendre à LIVRY GARGAN (93190). Il comporte un séjour de 22 m², deux chambres de 10 m², deux cuisines et un cellier. Il inclut aussi une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel.

Cet appartement comporte des équipements comme la fibre optique, des fenêtres en pvc double vitrage et des volets roulants. Deux balcons sont présents pour un supplément d'espace appréciable.

Il est situé au 2e étage d'un immeuble des années 90 de bon standing de quatre étages avec sous-sol. Il est équipé d'un ascenseur. Il est en bon état général. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un interphone.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à deux minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cine Municipal Yves Montand tout comme sur une bibliothèque, un conservatoire, un tennis et un bassin de natation à moins de 10 minutes à pied. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, quatre boucheries-charcuteries et un bureau de poste.

Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 32 lots et avec pour ce lot 1 900 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet LIVRY GARGAN pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à LIVRY GARGAN.