LIVRY GARGAN : appartement T3 (62 m²) en vente

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

En vente : proche de la gare, découvrez cet appartement de 3 pièces au calme de 74,38 m² à LIVRY GARGAN (93190).

Il est orienté au sud. Il se situe au 3e étage d'un immeuble traditionnel semi-récent de cinq étages avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 150 lots. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé au bâtiment. L'appartement s'organise comme suit : une entrée, une pièce à vivre, deux chambres de 11 m² et 13 m² et une cuisine indépendante aménagée. Il est aussi composé d'une salle de bains et de WC. Il offre un dégagement. Il est équipé de radiateurs fonctionnant à l'électricité. Le chauffage est individuel. Cet appartement est en très bon état général.

Une cave lui est associée. Il est également raccordé à la fibre optique, pour un accès internet haut débit. Avec deux terrasses d'une surface totale de 7,66 m², gagnez en confort et en espace.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

L'appartement se trouve à deux minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus et le tram à une minute de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre. On trouve un grand choix de restaurants et un bureau de poste. Enfin, 3 marchés animent les environs.

Il est à vendre pour la somme de 264 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 460 €/an.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Venez vite découvrir cet appartement spacieux de 4 pièces de 79 m² qui est composé d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à un cellier, un séjour, une salle-à-manger, une salle d'eau, wc séparés, deux chambres avec possibilité d'en aménager une troisième.

Pour davantage de rangements une cave lui est associée.

Idéal pour avoir un peu d'air frais ou profiter des belles journées, cet appartement est complété par un balcon et un jardin situé à l'intérieur de la résidence.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage fermé au sous-sol est réservé pour cet appartement.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : il est situé à 1 km des commerces et à trois minutes des écoles. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à deux minutes du bien. Le cinéma Ciné Municipal Yves Montand vous attend à quelques minutes à peine pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque et un conservatoire. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, une supérette et un bureau de poste sont accessibles.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 234 000 €.

Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement à vendre.

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

En vente : proche écoles, découvrez cet appartement de 4 pièces au calme de 83,38 m² à LIVRY GARGAN (93190).

Cet appartement, avec vue dégagée, bénéficie d'une exposition sud-est. Il est situé au 3e et dernier étage d'un immeuble des années 70. Le bâtiment a un gardien. Il est équipé d'un digicode et d'un interphone. Son intérieur inclut une entrée et un beau salon/séjour double de 30 m². Il est aussi composé de deux chambres de 9 m² et 11 m², d'un dressing, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée et d'un cellier. Il comporte une salle de bains et des toilettes.
Autre surface pouvant servir de coin bureau pour le télétravail ou un grand dressing.

Cet appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif. Il est en très bon état général avec un extérieur en bon état. Cet appartement est équipé de volets roulants, de la fibre et de fenêtres en pvc double vitrage.

Deux balcons sont présent pour de l'espace supplémentaire bienvenu.

Ce grand appartement est mis en vente avec une place de parking.

L'appartement est situé à cinq minutes des écoles. Un arrêt de bus est situé à quatre minutes du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cine Municipal Yves Montand tout comme sur un conservatoire, une bibliothèque, un tennis et un bassin de natation à quelques minutes à peine. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, un bureau de poste et des épiceries sont également accessibles.

Les classes énergétique et climatique de cet appartement connaissent la même notation, soit E, de l'ordre de 312 kWh/m²/an et 68 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 370 € et 1 900 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est à vendre pour la somme de 239 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 36 lots et implique une participation annuelle de 3 676 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cet appartement. Votre agence immobilière Guy Hoquet LIVRY GARGAN vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

En vente : proche du tramway République-Marx Dormoy (ligne T4), à LIVRY GARGAN (93190), nous vous proposons cet appartement de 3 pièces au calme de 75 m².

Il est situé au 3e et dernier étage d'un immeuble construit en 2000 de bon standing. Il est équipé d'un ascenseur. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone. Il comporte une entrée, un beau séjour double de 36 m², deux chambres de 12 m² et 13 m² et une cuisine aménagée équipée. Il inclut aussi une salle de bains, des toilettes et une buanderie. Il bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel. Cet appartement est en bon état général.

Un balcon est présent pour un supplément d'espace bienvenu. Pour davantage de possibilités pour ranger ses affaires, cet appartement bénéficie d'une cave. Cet appartement est également équipé de la fibre optique, de volets roulants et de fenêtres en pvc double vitrage.

Il est vendu avec deux places de parking.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se situe à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Il y a pour la petite enfance une crèche à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus et le tram se trouve à cinq minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un bassin de natation à quelques minutes du logement. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des supermarchés, des commerces, des épiceries et un bureau de poste. 3 marchés animent le quartier.

Son prix de vente est de 254 000 €. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 12 lots d'habitations et avec des charges annuelles de 3 240 € pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LIVRY GARGAN vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

Proche des commodités, Guy Hoquet LIVRY GARGAN vous présente cet appartement de 3 pièces au calme de 65 m² à vendre à LIVRY GARGAN (93190). Il comporte un séjour de 22 m², deux chambres de 10 m², deux cuisines et un cellier. Il inclut aussi une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel.

Cet appartement comporte des équipements comme la fibre optique, des fenêtres en pvc double vitrage et des volets roulants. Deux balcons sont présents pour un supplément d'espace appréciable.

Il est situé au 2e étage d'un immeuble des années 90 de bon standing de quatre étages avec sous-sol. Il est équipé d'un ascenseur. Il est en bon état général. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un interphone.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à deux minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cine Municipal Yves Montand tout comme sur une bibliothèque, un conservatoire, un tennis et un bassin de natation à moins de 10 minutes à pied. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, quatre boucheries-charcuteries et un bureau de poste.

Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 32 lots et avec pour ce lot 1 900 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet LIVRY GARGAN pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à LIVRY GARGAN.