À vendre : Appartement 3 pièces à LIVRY GARGAN

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

À quelques minutes des écoles et commerces, nous sommes heureux de vous proposer à vendre à LIVRY GARGAN (93190), cet appartement de 4 pièces au calme, de 78 m² avec vue sur jardin de la copropriété. Il est disposé comme suit : un salon/séjour double de 25 m², deux chambres de 11 m² chacune, possibilité de créer une 3è chambre un dressing et une cuisine indépendante équipée. Il compte également une salle de bains et des toilettes. En complément, il comporte un débarras. Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif.

Une cave est associée à cet appartement. Des fenêtres double vitrage et la fibre optique y sont installées. Gagnez en espace et en confort grâce au balcon qu'il offre.

Cet appartement est situé au 2e étage d'un immeuble des années 70 de bon standing de sept étages. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il est en bon état général. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode et un interphone.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à cinq minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis, un bassin de natation, une bibliothèque et un conservatoire à proximité du bien. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux supérettes et des boucheries-charcuteries.

La copropriété de 510 lots s'organise en 510 lots et implique 3 000 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LIVRY GARGAN.

Découvrez cet appartement lumineux et moderne, situé au coeur de Livry Gargan, à seulement 2 minutes à pied des arrêts de tramway Léon Blum et Maurice Audin. Avec une surface de 55.95 m², cet appartement au 2ème étage d'un immeuble de grand standing construit en 2013 vous séduira par son état général excellent et ses finitions soignées.

Composé de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, cet espace de vie est idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Le séjour, exposé sud-ouest, offre une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des douces soirées d'été.

La cuisine est équipée et fonctionnelle, le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal. Vous disposerez également d'une salle de bain moderne avec un WC.

L'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage et de volets roulants, garantissant une isolation phonique et thermique de qualité.

Situé à proximité immédiate des commerces (à 100 mètres) et des écoles, comme le Collège Louise Michel et l'École maternelle Benoît Malon, cet appartement est idéalement placé pour faciliter votre quotidien. Les accès aux transports en commun et à l'autoroute sont également très pratiques, à seulement 2 km.

Pour votre confort, un stationnement en sous-sol est inclus, ainsi qu'un accès sécurisé avec digicode et portail électrique. La fibre optique est disponible pour un accès Internet rapide.

Ne manquez pas cette opportunité rare, cet appartement est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet LIVRY GARGAN. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !