Mairie du 4eme - Appartement canut à rénover

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement à rafraichir ou décorer à votre goût,

Ce bien, datant des années 1970, est situé au 1er étage vue jardin et piscine, dans une copropriété de standing avec tennis et gardien et stationnement il est propose en T2 avec 1 chambres lumineuses, devant la terrasse, possible d'une 2ème chambre, cuisine meublé, grand séjour, une loggia, une salle de bain, WC indépendant. L'appartement présente un fort potentiel.
charge : 2992€/an avec chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, tennis, piscine etc ...
taxe foncière : 1100€

C'est une opportunité unique pour profiter d'un bien idéalement situé à proximité des commodités, transports, écoles.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

Anne Monard Bretin
06 09 50 26 08
anne.bretin@guyhoquet.com

Votre agence Guy Hoquet a le plaisir de vous présenter ce bel appartement lumineux situé au 4e étage d'un immeuble calme et bien situé

Dans une copropriété sereine, cet appartement traversant T4 de 75 m² comprend une cave ainsi qu'une place de parking.

Le séjour de 20 m², orienté plein sud, vous offre un espace agréable et lumineux, et d'une grande cuisine séparée de 10,5 m². La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains dotée d'une fenêtre pour un maximum de lumière naturelle. Les WC sont séparés.

Copropriété : Résidence calme. Des travaux d'amélioration énergétique ont été votés et seront pris en charge par le vendeur : Ravalement de façade avec isolation extérieure, rénovation des toitures avec isolation ainsi que la mise en place d'une nouvelle ventilation mécanique et d'autres travaux. Plus d'infos sur demande.

PROJECTION APRES TRAVAUX = Normalement en C et D pour DPE.

Caractéristiques supplémentaires : Cet appartement, situé au 4ème étages, bénéficie d'une grande luminosité. Les charges de copropriété couvrent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Des travaux récents incluent le remplacement des fenêtres en 2018, la rénovation des peintures, le vernissage du parquet et l'installation d'une nouvelle baignoire.

Atouts du secteur
Situé dans le 3e arrondissement de Lyon, un quartier dynamique et recherché.
À proximité immédiate de la Part Dieu, son centre commercial, ses commerces et ses bureaux.
Quartier résidentiel calme et agréable, avec des écoles, crèches et commerces de proximité.
Accès rapide aux services de santé, notamment l'hôpital Édouard Herriot et des cabinets médicaux.
Espaces verts et équipements sportifs accessibles à quelques minutes.

Transports en commun
Tramways T3, T4 et T1 à proximité, permettant un accès rapide à la Part Dieu et au centre-ville.
Bus C13, C16, 25 et 69, facilitant les déplacements vers d'autres quartiers de Lyon.
Gare de Lyon-Part-Dieu à quelques minutes, idéale pour les trajets régionaux et nationaux.
Accès rapide au périphérique et aux axes routiers principaux.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1182 :
Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :

58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lucas Strique
Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez nous pour en savoir + !!!

Découvrez cet appartement traversant de 85 m², situé au sein d'une résidence des années 1967, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Niché dans un quartier dynamique du 3e arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un fort potentiel et d'une localisation idéale.

Description de l'appartement :
Séjour lumineux ouvrant sur un balcon
Cuisine indépendante, pouvant être modernisée selon vos envies
Deux chambres aux dimensions généreuses
Salle de bains et WC séparés pour plus de confort

Annexes :
Cave en sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire
Place de parking extérieure incluse, un véritable atout

Les points forts de ce bien :
- Balcon
- Proximité immédiate de Grange Blanche
- Lumineux, traversant
- Beaux volumes
- Place de parking

Visite virtuelle sur demande.

Les points forts de l'emplacement :
Idéalement situé entre la place Ambroise Courtois, le quartier de Montchat et le métro Grange Blanche, cet appartement offre un accès rapide aux commerces et au centre-ville de Lyon.

Transports en commun :
Métro : Ligne D à quelques pas, vous reliant directement à Bellecour, Vieux Lyon et Gare de Vaise.
Tramway : Les lignes T2 et T5 sont facilement accessibles, vous connectant rapidement à Perrache, en passant par Jean Macé ainsi qu'à Saint-Priest et Eurexpo.
Bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier pour des déplacements fluides et variés.
Proximité des axes routiers : Accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes

Établissements scolaires :
- Écoles maternelles Anatole France, Condorcet, Jules Verne, Viala
- Écoles élémentaires Anatole France, Condorcet, Jules Verne, Louise et Nové Josserand
- Collège Molière ou Collège Professeur Dargent
- Lycée Lacassagne ou Charles de Foucauld

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1187 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Pauline VIAUT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6e vous propose à la vente :

RARE. Lyon 1er. A proximité immédiate du conservatoire de musique et des subsistances, quai de Saône. Vous bénéficierez d'une situation unique et d'un emplacement de premier choix.

Venez découvrir un appartement d'exception, entièrement rénové par architecte, quai Saint Vincent, au pied de la célèbre coline de la Croix Rousse & de l'emblématique Fort Saint Saint Vincent.

Cet appartement de standing est situé au sein d'un immeuble de 9 logements qui a bénéficié en 2025 d'une rénovation totale dans les règles de l'art par un acteur local. Toiture, façade, parties communes, appartements, etcetera.

A la fois chic & moderne, nous vous invitons à venir découvir une véritable pépite du Patrimoine Lyonnais ! Inestimable joyau qui n'attendait que d'être retravaillé par des artisans de talents, aux compétences séculaires, travaillant avec des matériaux de qualité, respectant les dernières tendances de décoration contemporaine, devenez propriétaire d'un bien unique qui ne ressemble à aucun autre.

Vous pénétrez dans un hall d'entrée, et profitez d'une pièce de vie de 30 m² environ, baignée de lumière avec une cuisine ouverte semi-équipée.

Le coin nuit se compose d'une chambre au calme donnant sur le fleuve . Salle d'eau avec douche italienne.

Les matériaux utilisés sont haut de gamme : parquet en chêne, fenêtres doubles vitrage, placards sur mesure...

Pour résumer, il s'agit d'un appartement coup de coeur disposant d'un emplacement rare avec une vue superbe.

Celui-ci béneficie d'une triple exposition.

Plus d'informations : nous contacter. Plans et dossier de commercialisation sur demande.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce joli appartement type T3 de 70 m², entièrement rénové il y a quelques années.

Dans une copropriété avec ascenseur de 2008, cet appartement se compose d'un immense séjour / cuisine de plus de 38 m² donnant sur un extérieur sur lequel nous pouvons y disposer une table pour 4 ou 6 personnes et des rangements. Ce balcon à vivre donne sur une rue à sens unique calme.
Le coin nuit quant à lui est desservie par un couloir avec placard et un hall desservant : deux grandes chambres avec rangement de 12.81 m² et 11.58 m², une salle de bain récente, et des toilettes séparés.

Ce bien est idéal pour un couple ou une petite famille grâce à ses volumes et son état irréprochable.
De plus, un grand garage avec mezzanine peut être vendu en supplément avec l'appartement.
La copropriété est calme et familiale avec une cour intérieure verdoyante, une bibliothèque partagée...

Vous aurez accès au métro Gare de Vaise en 5 minutes à pied, pratique pour rejoindre le centre-ville lyonnais en 4 arrêts ; ainsi qu'à de nombreuses lignes de bus pour accéder aux Monts d'or ou à Saint-Rambert. L'appartement se trouve à proximité des quais de Saône où vous pourrez vous balader et profiter de l'Île Barbe. Des commerces, des écoles et des stations vélo'v sont juste à côté de l'immeuble.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205.

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Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Au pied du métro Garibaldi, dans une résidence calme et sécurisée, venez découvrir ce charmant T3 lumineux grâce à sa double exposition et ses grandes baies vitrées!
Rénové récemment et agencé en étoile autour d'une belle entrée en marbre, ce bien offre 2 belles chambres (14 et 11 m2) , une cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour lumineux avec parquet en chêne, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé et un grand dressing/cellier.
Pour plus de confort, une cave et un local à vélo complètent ce bien.
Un parking couvert est disponible en SUS.
Aucun frais à prévoir sur la copropriété et ravalement de façade réalisé en 2019.

Pour plus d'information sur ce bien, référence 2453, contactez Aurélie Molière au 0756436508.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Idéalement situé à 500m du métro Mermoz et 2 pas du tram Mermoz-Moselle, venez découvrir en exclusivité ce superbe appartement familiale en étage élevé traversant Nord-Sud dans une copropriété paisible et parfaitement entretenue.
Avec ses 3 grandes chambres (11.41; 11.65; 11.98m²) lumineuses, ses 2 balcons offrant une double exposition, une belle pièce de vie conviviale de quasiment 30m², une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle d'eau et des wc séparés, ce bien allie confort et praticité.
Grace au ravalement de façade avec isolation par l'extérieur ce bien bénéficie d'une excellent confort thermique renforcé par un chauffage urbain économique.
Idéal pour une famille en quête d'espace, de luminosité et d'un emplacement stratégique, cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer!
Pour plus d'information sur ce bien, référence 2461, contactez Aurélie Molière au 0756436508
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat vente location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 7 Sud, vous propose à la vente ce bel appartement de type 3, de 86,41m² au sol, 53,51m² loi Carrez, situé à deux pas des quais du Rhône dans le 7ème arrondissement de Lyon.

Cet appartement est au 6ème étage avec ascenseur dans un immeuble ancien.
Dès l'entrée, le charme opère : les poutres, le cachet de l'ancien rénové ..... un dernier étage avec vue sur les toits ce qui permet aucun vis-à-vis et le calme absolu !
Il se compose d'une pièce de vie de 42m² au sol avec un espace salon, salle à manger et une cuisine aménagée et équipée.
Puis d'une chambre, une salle de bain très lumineuse grâce à une grande fenêtre de toit, avec baignoire et des toilettes séparées.
En mezzanine, une surface de 20m² au sol avec un coin bureau, des rangements, puis une seconde chambre extrêmement lumineuse.
Il dispose de fenêtres en double vitrage bois et pvc.

Une cave complète ce bien.

Il est localisé à proximité immédiate des commerces (coiffeur, fleuriste, pharmacie, restaurants, boulangerie, supermarché), à quelques pas des écoles maternelles et primaires et non loin des collèges et lycées et de Science Po.

Les transports en commun TCL se trouvent également à proximité immédiate : la station de tramway T2 qui vous déposera Place Jean Macé avec de nombreuses lignes de bus et le métro ainsi que la gare TER de Jean Macé pour faciliter vos déplacements hors de la métropole lyonnaise.

En voiture vous serez à 5 minutes des grands axes autoroutiers.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés 15 place Docteurs Charles et Christophe Mérieux à Lyon 7ème.

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Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement de type 3 de 63 m², au 3ème étage, situé entre Valmy et Vaise, dans le neuvième arrondissement de Lyon.

Ce bien traversant, offre une disposition optimale : une entrée desservant un séjour chaleureux avec parquet massif et de grands placards, une cuisine séparée.
Quant à lui le coté nuit est composé de deux chambres sur la cour de copropriété qui permet d'être au calme la nuit ; d'une salle de bains et des WC séparés.

Le charme et le bon état de cet appartement saura vous séduire.

Pour plus de confort, une cave et un grenier viennent compléter ce bien.

L'appartement est idéalement situé, au pied de nombreux commerces et infrastructures, tels que : boulangerie, boucherie, tabac et restaurants, pharmacie. Des écoles sont situées non loin de la copropriété.

Vous pourrez aussi profiter des quais de Saône qui sont à moins de 1 minute de l'appartement, avec un cadre de vie calme et arboré.
Cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports : vous pouvez rejoindre la station de métro Valmy ou Vaise en quelques minutes à pied et Bellecour en 10 minutes grâce à la ligne de métro D.
De nombreux arrêts de bus ainsi que des stations Vélo'v sont accessibles à quelques pas de l'immeuble.

La visite 3D de l'appartement est disponible sur demande.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

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