Appartement T3 de 76.82 m2 dernier étage rue Tronchet

Votre agence Guy Hoquet Lyon 6ème vous propose à la vente :
Idéalement situé à proximité du métro Masséna et des commerces, au rez-de-chaussée d'un immeuble construit fin des années 80, cet appartement 3 pièces de 77m2 à rénover.

Le plan vous offre une entrée, un séjour spacieux avec une cuisine indépendante. Vous trouverez dans la continuité deux chambres, une salle d'eau et deux WC séparés.

Une cave complète ce bien.

Cet appartement peut devenir un local professionel, agréable et fonctionnel.

Vous trouverez aisement en location un stationnement en en sous sol de l'immeuble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement)

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre Agence Guy Hoquet Lyon Croix Rousse forte de plus de 23 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T3 idéalement placé sur le plateau au calme traversant E/O (Rue Henri Gorjus) avec les deux chambres sur cour à l'Est
une salle de bain, cuisine équipée meublée, nombreux rangements
parquet au sol, terrasse de 5 M2, cave et grenier, ascenseur
pas de travaux à prévoir
taxe foncière : 830€ / an
charges : 1300€ /an
composition:
une entrée ouverte sur la cuisine, le WC indépendant, deux chambres sur cours d'environ 12.5M2 avec placards, une salle de bain , un salon séjour ouvert sur la terrasse ombragée par les arbres
pour une visite

Anne Bretin Monard
0609502608 anne.bretin@guyhoquet.com

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 5 vous propose ce 4 pièces situé entre les secteurs de Champvert et du Point du Jour à Lyon 5ème.

Idéalement situé, en étage élevé d'une copropriété à taille humaine et proche de toutes commodités, cet appartement traversant est composé d'un lumineux séjour, d'une grande cuisine à vivre amenant à un balcon donnant sur les espaces verts de la copropriété.
Le côté nuit propose quant à lui trois belles chambres, de 11 à 12m², une salle de bains et un toilette séparé.

Une cave complète ce bien, possibilité d'acquérir une place de stationnement, en sus.

Les charges de copropriété sont de 285€/mois comprenant chauffage, eau froide, ascenseur, entretien des espaces verts et entretien des communs.

Le prix de ce bien est de 330 000€, honoraires charge vendeurs.

Pour visiter ce bien ou pour plus de renseignements, contactez rapidement votre agence Guy Hoquet au 09.53.91.43.86.

Estimation offerte.

PRODUIT RARE !!

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Croix Roussien, est fière de vous présenter cet appartement atypique d'environ 36m² refait à neuf par un architecte + dépendance de 7m² dans la cour intérieure.

Situé en haut des pentes, secteur montée de la grande côte, vous tomberez sous le charme de cet appartement refait avec goût, il bénéficie d'une rénovation et isolation de qualité réalisée avec des matériaux haut de gamme.

L'appartement se compose d'une belle cuisine tout équipée, aménagée avec de nombreux rangements donnant sur un spacieux séjour avec un coin nuit séparé par une verrière. Salle d'eau avec wc. De nombreux rangements sont dissimulés dans les voutes etc.
La dépendance, est composée d'un coin nuit avec salle de douche et WC.

Dans la cour privative de l'immeuble, vous avez la jouissance de deux espaces pour aménager une potentielle terrasse.

A visiter sans tarder.
N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01
clara.le-normand@guyhoquet.com
Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat vous présente cet appartement entre Sans Souci et Dauphiné.

A deux parc Sisley, venez découvrir ce bel appartement de type T3 avec une superficie de 73 m². Il se compose d'un beau séjour avec un balcon profond sans vis-à-vis, d'une belle cuisine récente avec coin repas, de deux chambres dont une avec dressing sur-mesure, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Une cave complète ce bien.

Un garage fermé en sous-sol est disponible en sus.

Quoi d'autre : chauffage individuel gaz, huisseries en double vitrage

Idéalement situé dans le secteur de Sans-Souci / Dauphiné du 3ème arrondissement de Lyon (69003). A deux pas de l'université Jean Moulin Lyon 3 (Manufacture des tabacs) avec un accès rapide via le métro D à la faculté de médecine située à Grange Blanche. Vous profiterez aussi de tous les commerces de la place Ambroise Courtois et de l'Avenue des Frères Lumière, Lyon 8ème (69008).

Situé à proximité des commerces et d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée). Le secteur est très bien desservi par les transports en commun dont le métro D ainsi que les tramways T3 et T4.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :

Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1037, contactez votre agence Guy Hoquet au 04 37 56 78 07. Nous sommes situés au 58 cours Docteur Long, Lyon 3ème.

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez nous pour en savoir + !!!

En savoir plus sur le secteur :

Bienvenue dans le quartier de Sans-Souci / Dauphiné situé dans le 3ème arrondissement de Lyon au nord du quartier de Monplaisir dans le 8ème arrondissement. L'histoire de ce quartier commence au XIXème ou il était considéré comme la campagne du village de Monplaisir. Depuis les choses ont bien changé et les deux ne font presque plus qu'un. Tout comme son voisin, le quartier c'est complètement transformé dans les années 60 et tout s'est accéléré avec l'arrivée du métro D quelques années plus tard. Le quartier pavillonnaire laisse la place à des immeubles qui ont permis de développer le secteur.

Vous profiterez d'un quartier calme avec une zone de commerces principalement centralisée sur le secteur de Rouget de l'Isle avec ses magasins, ses restaurants et ses bars.

Le monument le plus important reste sans conteste le Mémorial National de la Prison Montluc. Construite à proximité du fort Montluc édifié en 1831, la prison militaire fût construite en 1921 et fermera définitivement en 2009.

Vous profiterez d'espace de verdure entre le square Nelson Mandela et le parc Sisley.

Le quartier de Sans-Soucis / Dauphiné s'étend de la rue Professeur Florence à la rue du Général Mouton-Duvernet ainsi que du Cours Albert Thomas en remontant sur l'avenue Lacassagne tout en remontant sur Paul Bert à partir de la Place Rouget de l'Isle.

Etablissements scolaires :

- Groupe scolaire privée Charles de Foucauld
- Groupe scolaire Montessori Chevreul-Lestonnac
- Ecoles Nové Josserand, Rebatel-Harmonie, Montbrillant
- Collèges Professeur d'Argent, Gilbert Dru
- Lycée Colbert
- Ecole de dessin Emile Cohl
- Université Jean Moulin Lyon 3 et Lyon 1 Claude Bernard
- Faculté de médecine (A côté de l'hôpital Edouard Herriot à Grange Blanche)

Transports :

- Plusieurs bus
- Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise)
- Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest)
- Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium)
- Tramway T4 (Gare de Vénissieux, Jet d'Eau, gare Part Dieu, Charpennes, La Doua)
- Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo)

- Accès facile à d'autres universités de Lyon dont l'université Lyon 2 située dans le campus Porte des Alpes mais aussi la plupart des arrondissements de Lyon via les différents métros. Via l'arrêt Saxe Gambetta et le métro B, vous pourrez vous rendre à la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry.

- Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 7ème Sud vous propose à la vente cet appartement de type T4 de 86,22 m² loi Carrez, dans une superbe copropriété calme et bien entretenue.

La résidence est fermée et sécurisée avec un parc arboré comprenant un court de tennis. Cet appartement de type T4 se trouve au 4eme étage avec ascenseur et se compose d'une entrée avec rangements, d'un espace de vie avec un séjour/salon donnant sur une terrasse sur parc et sans vis-à-vis. La cuisine indépendante peut être ouverte sur le séjour.

Pour la partie nuit, celle-ci comprend deux chambres, une salle de bain, un wc. Vous aurez la possibilité de créer la troisième chambre depuis le séjour double. Celle-ci bénéficiera d'une loggia.

Pour plus de confort, un garage en sous-sol est disponible en sus.
L'appartement est en bon état général, bénéficie d'une bonne exposition et est intégralement sur parc.


La copropriété est située à proximité d'établissements scolaires (école, collège et lycée) ainsi que l'école internationnale de Gerland, et des commerces de proximité tels que boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurants, etc...

Le secteur est bien desservi par les transports en commun avec le métro B à moins de 15 minutes à pied et le tramway T1 à 10 minutes arret "Halle Tony Garnier" .

Des arrêts de bus ainsi que des stations Vélo'v sont à proximité immédiate de l'appartement.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 20 02 07. La prise de rendez-vous pour visiter est obligatoire. Visite virtuelle disponible en ligne.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés au 271 Avenue Jean Jaurès.

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Votre agence Guy Hoquet Lyon 7ème Sud vous propose à la vente cet appartement de type T4 de 82,65m² loi carrez, dans une copropriété calme et bien entretenue.

La résidence est fermée et sécurisée avec un parc et ne nécessitent pas de travaux à venir.

Cet appartement de type T4 se trouve au 8eme étage avec ascenseur et se compose d'une entrée avec rangements, d'un espace de vie avec un séjour/salon donnant sur un balcon plein est, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée est à proximité du séjour.

Pour la partie nuit, celle-ci comprend trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.

Pour plus de confort, une cave en sous-sol complète ce bien.
Une place de stationnement souterraine et sécurisée est disponible en sus au sein de la copropriété.

La copropriété est située à proximité d'établissements scolaires (écoles maternelles et primaires, collèges et lycées), ainsi que de la Cité Scolaire Internationale (CSI), de l'ENS et des commerces de proximité tels que boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurants. Tous à deux pas de la résidence.

Le secteur est bien desservi par les transports en commun avec le métro B à 10 minutes à pied arrêt « Jean Jaurès » et le tramway T1 à 10 minutes arrêt « Halle Tony Garnier ».

Des arrêts de bus ainsi que des stations Vélo'v sont à proximité immédiate de l'appartement.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 20 02 07. Visite virtuelle disponible en ligne.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés au 271 Avenue Jean Jaurès.

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Appartement de type 3 de 73m² à cinq minutes à pieds du lycée Charles de Foucauld et à 4 min à pied de l'arrêt de tramway T3 arrêt Dauphiné-Lacassagne.
Dans une résidence de 1998 bien entretenue, calme et familiale, venez découvrir cet appartement lumineux exposé Ouest, composé d'un salon ouvert sur un agréable balcon avec une vue dégagée, une cuisine récente équipée avec coin repas, 2 chambres de 11m² et 13.6m² dont une avec placard mural, une salle de bains et un wc.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec les volets roulants en PVC.
Possibilité d'acquérir une cave et un garage en sus.

Honoraires à la charge du vendeur.

Achat maison LYON /vente maison LYON /location/gestion appartement, maison, terrain LYON. Prix /m² LYON Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Votre agence Guy Hoquet vous présente ce bel appartement situé à deux pas de l'avenue de Frères Lumière et de la place Ambroise Courtois dans le quartier de Monplaisir, Lyon 8ème.

Au coeur d'une copropriété avec jardin, venez découvrir cet appartement familiale de type T4 avec une superficie de 96 m². Il se compose d'un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un espace bureau, de deux premières chambres, d'un WC séparé, d'une salle d'eau avec buanderie et d'une belle suite parentale avec salle d'eau et WC.

Une cave complète ce bien.

Visite virtuelle : mot de passe disponible sur demande.

Quoi d'autre : Huisseries double vitrage, ravalement de façade voté qui sera à la charge des vendeurs.

L'environnement :
Idéalement situé dans le secteur de Monplaisir du 8ème arrondissement de Lyon (69008). A deux pas de l'université Jean Moulin Lyon 3 (Manufacture des tabacs) avec un accès rapide via le métro D à la faculté de médecine située à Grange Blanche. Vous profiterez aussi de tous les commerces de la place Ambroise Courtois et de l'Avenue des Frères Lumière, Lyon 8ème (69008).

Situé à proximité des commerces et d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée). Le secteur est très bien desservi par les transports en commun dont le métro D ainsi que les tramway T4, T2 et T5.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1058, contactez votre agence Guy Hoquet au 04 37 56 78 07. Nous sommes situés au 58 cours Docteur Long, Lyon 3ème.

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez nous pour en savoir + !!!

En savoir plus sur le secteur :

Bienvenue dans le quartier de Monplaisir situé au nord du 8ème arrondissement de Lyon et qui s'étend légèrement sur le 3ème arrondissement. Vous profiterez d'un quartier calme avec un centre dynamique de par l'avenue des Frères Lumière qui accueille de nombreux commerces, traiteurs, boulangeries, boucheries ainsi que quelques très bons restaurants dont le Marguerite de la maison Bocuse.

Monplaisir est historiquement un quartier composé de nombreuses maisons individuelles et de quelques usines. La plus emblématique reste l'usine Lumières fondée par Antoine Lumière qui n'est autre que le père d'Auguste et Louis Lumière, inventeurs du cinéma en 1895. Le château Lumière leur fait honneur avec son musée, le tout attenant au Hangar du premier-film. La seconde entreprise à avoir marqué ce quartier est l'ancienne Manufacture des Tabacs qui a laissé place à l'Université Jean Moulin Lyon 3 dans les années 90.

Les années 60 ont marqué le début de la transformation du quartier avec la sortie de terre de nombreux bâtiments. Expansion qui va s'accélérer quelques années plus tard par l'arrivée du Métro.

Le « grand » Monplaisir avec Sans-Souci s'étend de la rue Marius Berliet (Ouest et Sud) au cours Albert Thomas et le boulevard Jean XXIII. Côté Lyon 3, nous pouvons l'étendre jusqu'à l'avenue Lacassagne et la rue Professeur Rochaix.

Etablissements scolaires :

- Groupe scolaire privée Pierre Termier
- Ecoles Lumière, Paul-Emile Victor, Simone Signoret,
- Ecole privée Saint Maurice
- Collège Professeur d'Argent
- Lycée Colbert, La Martinière Monplaisir
- Lycée professionnel du 1er Film
- Université Jean Moulin Lyon 3 et Lyon 1 Claude Bernard
- Faculté de médecine (A côté de l'hôpital Edouard Herriot à Grange Blanche)
- Ecole de dessin Emile Cohl

Transports :

- Plusieurs bus
- Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise)
- Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest)
- Tramway T4 (Gare de Vénissieux, Jet d'Eau, gare Part Dieu, Charpennes, La Doua)
- Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo)

- Accès facile à d'autres universités de Lyon dont l'université Lyon 2 située dans le campus Porte des Alpes mais aussi la plupart des arrondissements de Lyon via les différents métros. Via l'arrêt Saxe Gambetta et le métro B, vous pourrez vous rendre à la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry.

- Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 7ème Sud vous propose à la vente un appartement de 98,80 m² loi carrez située d'une copropriété entretenue. Ce bel appartement est situé à deux pas de l'avenue de Frères Lumière et de la place Ambroise Courtois dans le quartier de Monplaisir, Lyon 8ème.

Il est situé à 5 minutes à pied du Métro Montplaisir ou Sans Soucis.

Dans une copropriété datant des années 70, ce bien bénéficie d'une double exposition.

Il est composé d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée de 33 m², avec une vue sur le parc de la copropriété.

Le coin nuit est composé de deux chambres avec rangement, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Vous retrouverez en souplex une suite parentale composée d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, d'un WC séparé.

Pour plus de confort, une cave avec un accès direct à l'appartement est incluse.

Le quartier de Montplaisir est un quartier plaisant et attractif avec son marché. Il est très bien desservit et proche des pôles commerciaux tels que Part-Dieu, presqu'île de Lyon et Rive Gauche. Des arrêts de bus ainsi que des stations Velov' sont accessibles à quelques pas de l'immeuble.

Vous accéderez aux métros de la ligne D en moins de 5 minutes, celles-ci vous permettront de rejoindre, Bellecour et les quatre coins de Lyon.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 sud » au 04 72 200 207. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés au 271 Avenue Jean Jaurès.

Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux ! Rejoignez-nous sur nos réseaux tels que Facebook (Guy Hoquet Lyon 7 sud) et Instagram (@guyhoquetlyon7sud) pour suivre notre actualité, et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles !