Appartement T3 duplex à vendre 66,90 m²

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce bel appartement T2 de 43m².

Au calme, dans une résidence de 2018 face aux collines de Fourvière et de la Croix-Rousse. Appartement de type 2 de 42,60 m² situé au 3ème étage avec ascenseur comprenant une entrée desservant la chambre avec salle d'eau et WC, un dégagement avec placard, pièce à vivre de 22,70 m² avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse de 8,90 m². Chauffage individuel gaz. Un garage disponible en sus du prix (20000€).

Idéal pour un premier achat ou investissement.

À visiter sans tarder !

Contactez-moi au 06 03 60 11 59
thomas.paquet@guyhoquet.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON 9 – PIEMENTE / HAUTEURS DE VAISE

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce superbe appartement 3 pièces de 68,62 m², situé au 6e étage sur 7 d’une copropriété calme, bien entretenue et sécurisée.

Traversant Est–Ouest, cet appartement lumineux et sans vis-à-vis offre une distribution idéale.
Une belle entrée dessert, côté Ouest, une première chambre ainsi qu’une cuisine indépendante, équipée et aménagée.
Côté Est, vous découvrirez une seconde chambre et un spacieux séjour de 24 m², l’ensemble donnant accès à un agréable balcon avec vue dégagée.

L’appartement a été entièrement rénové en 2014 et bénéficie de prestations de qualité :
climatisation réversible installée en 2023, double vitrage, volets roulants électriques, salle de bains avec douche et WC séparés.

La copropriété a fait l’objet d’un ravalement de façade en 2021.

En annexes : Grande cave de 7,65 m² - Parking collectif - Local vélos.
Situation idéale, à seulement 5 minutes en bus du métro Gare de Vaise (ligne D) et à moins de 20 minute de Bellecouur (Métro D), à proximité des commerces, écoles et axes principaux.
Un bien lumineux et au calme.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence au 04 72 200 205.

Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers, 'achat, vente, location ou gestion de maisons et d'appartements. Estimation offerte sur demande.

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Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de type T2 de 42m² avec balcon à vivre, idéalement situé au pied du métro ligne D. Situé au 5ᵉ étage d’une résidence récente de 2007, avec ascenseur, sécurisée et parfaitement entretenue.

L’appartement se compose d'une entrée avec placard, desservant une agréable pièce de vie lumineuse, avec un espace cuisine équipée. Votre espace de vie s'ouvre sur un balcon à vivre tourné à l’Ouest vous offrant une vue dégagée.
Côté nuit, une spacieuse chambre avec placard, également avec l'accès au balcon.
Une salle d’eau avec W.C. vient compléter l’ensemble.

Les charges de copropriété comprennent l'ensemble des dépenses : l'eau froide, le chauffage, l’électricité générale (avec régularisation annuelle).

La résidence dispose d'un espace jardin.

Possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol dans la résidence.

Pour ce qui est des transports TCL, l'appartement est situé au pied de la ligne de métro D, Gare de Vaise, vous permettant d’être en 10 minutes à Bellecours.

De nombreuses lignes de Bus situées à proximité immédiate de l'appartement, dont la ligne C6 vous permettant d’être en 20 minutes à la gare de Lyon Part-Dieu.

Également, de nombreuses stations de Vélo'v.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

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Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose cet appartement spacieux de 80m², idéalement situé au sixième étage, exposé à l'est et sans vis-à-vis, dans une résidence arborée, non loin de la Gare de Vaise.

En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée donnant sur la cuisine et le séjour avec un couloir doté d'un placard intégré, menant aux différentes pièces de l'appartement.

La pièce de vie principale est un séjour lumineux et spacieux, s'ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée, avec vue sur la basilique de Fourvière parfait pour profiter des belles journées ensoleillées.

La cuisine, peut s'ouvrir sur le séjour.
Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, chacune ayant un accès direct au balcon, apportant une belle luminosité.

La salle de bains est pratique et bien agencée, avec des toilettes séparées pour plus de commodité.

Le prix de l'appartement inclus : PLACE DE PARKING + CAVE.
Possibilité d'acquérir un garage box fermé en sus

Ce bien est idéalement situé à seulement 10 minutes à pied des commerces et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, telles que boulangeries, pharmacies, restaurants, tabac presse, cafés et supermarché.
De plus, plusieurs établissements scolaires sont à proximité, incluant les lycées François Cevert et La Martinière, le collège Victor Schoelcher et l'école Les Bleuets.

Chaque semaine, un marché s'installe sur la place de l'Abbé Pierre, à seulement 10 minutes de l'appartement, offrant une variété de produits frais et locaux.

Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec la ligne de bus TCL C14 desservant la gare de Vaise, puis Bellecour en 3 arrêt de métro grâce à la ligne D et l'hôtel de ville Louis Pradel, ainsi que la ligne de bus TCL C6 menant au centre commercial de la Part-Dieu.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement, contactez l'agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 20 02 05.

Visite virtuelle sur demande !

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Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement de type T3 d’une superficie d'environ 50 m2, idéalement situé en plein cœur de Valmy, l’un des secteurs les plus recherchés du 9ème arrondissement de Lyon.

Un emplacement central et stratégique : à seulement quelques pas de la station de métro Ligne D, vous rejoignez rapidement le Vieux Lyon et la Place Bellecour. Commerces, transports, services, marché et vie de quartier dynamique… tout est accessible à pied, offrant un cadre de vie particulièrement recherché.

Situé au premier étage, cet appartement traversant se compose d’une entrée desservant à l'Ouest une cuisine, prolongée par un séjour lumineux à l'Est. Un couloir distribue une salle d’eau, des WC séparés, une chambre, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace nuit supplémentaire. Les surfaces sont bien investies.

Une cave complète ce bien.

Un prix attractif pour le secteur, associé à une localisation premium, fait de cet appartement une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Fort potentiel locatif : la proximité immédiate des transports, des universités, des écoles et des bassins d’emploi du secteur de Vaise garantit une demande locative constante et une rentabilité intéressante.

Le quartier séduit par son dynamisme, ses nombreux commerces, ses espaces verts à proximité (parcs, quais de Saône) et sa praticité au quotidien.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9.

À vendre, charmant appartement situé à La Croix-Rousse, au 3ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Cet appartement offre une surface habitable de 35m², idéalement agencée pour maximiser l'espace et le confort. Des travaux sont à prévoir.

L'appartement se compose d'une séjour avec une cuisine indépendant, une chambre avec des placards sur mesure. Un salle de bain et WC. Appartement très lumineux, exposé Ouest avec de nombreuses fenêtres.

La localisation de l'appartement garantit une proximité immédiate avec les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements dans toute la ville. Les commerces locaux, les marchés et les espaces de loisirs ne sont qu'à quelques pas, rendant la vie quotidienne aussi pratique que plaisante.

Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce charmant T2 à La Croix-Rousse. Pour toute question ou pour fixer un rendez-vous, veuillez nous contacter. 06.34.69.17.01

Certaines photos sont non contractuelles, projection 3D.

N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01 pour organiser une visite !!
clara.le-normand@guyhoquet.com
Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T2 avec une double exposition au calme idéalement placé rue Neyret au 1 er étage sans ascenseur.
une belle chambre sur cours d'environ 13M2 carrez , salle de bain de 3.82M2 , séjour cuisine ouverte nue de 20.33M2 , HSP de 2M82 , environ, wc indépendant fenêtres pvc double vitrage, avec des volets bois . total appartement 36.10 M2 carrez
deux fenêtres sur le séjour cuisine expo ouest, la chambre au sud sur l'intérieur de l'immeuble.
petite copro , avec local vélos, cave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

prévoir des travaux de rafraichissement.

Anne Monard Bretin 0609502608
anne.bretin@guyhoquet.com

Guy Hoquet vous présente un appartement à vendre proche des places Sathonay et Fernand Rey.

Ce charmant 2 pièces de 38,39m² se situe au dernier étage d'un immeuble ancien et comprend une entrée, un séjour avec une cuisine équipée semi séparée, un dégagement , une chambre avec espace dressing, une salle d'eau, des toilettes séparés. Bon état et prêt à habiter.

Situé avenue Paul Santy, au coeur d'un secteur recherché du 8? arrondissement de Lyon, découvrez ce T4 de 3 chambres au 1er étage d'une petite copropriété.

L'appartement se compose d'un beau séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau.

Vous bénéficierez également d'un balcon, d'une cave, ainsi que d'un stationnement collectif.

Les + du bien :

Emplacement stratégique, à proximité immédiate du métro et du tram

Faibles charges

Fenêtres PVC double vitrage

Chauffage gaz individuel

Aucun gros travaux à prévoir (simple rafraîchissement peinture possible)

Idéal pour un investissement locatif (colocation possible) ou une résidence principale confortable.

Une opportunité à saisir rapidement !

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous propose à la vente, en exclusivité, au sein d'une résidence familiale, cet agréable appartement de 64 m² proche du Point du Jour et de toutes commodités.

Il se compose d'une entrée, d'un lumineux double séjour de plus de 26 m² exposé sud, d'une cuisine, mais également de deux chambres de 11 et 9 m², d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.

L'appartement a été rénové au fur et à mesure (cuisine, salle d'eau, électricité, peintures), il ne reste plus que les sols à changer pour lui redonner un aspect un peu plus jeune.

Aussi, une troisième chambre peut être créée dans la partie séjour.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. Un garage est également disponible en SUS.

Les charges sont de 125€ / mois et comprennent l'eau froide, l'entretien des communs ainsi que des espaces verts.

Le prix de l'ensemble s'élève à 193 000€, honoraires à la charge des vendeurs.

Pour visiter ce bien ou bénéficier d'une estimation gratuite contactez votre agent Guy Hoquet au 09 53 91 43 86.