T3 - A VENDRE - Boulevard de PARIS 13002 - Résidence Neociel

Le Grand Saint-Giniez , Marseille 13008

Situé au coeur du très recherché quartier de Saint-Giniez, cet appartement de type 3 de 57 m² prend place au 4ème et dernier étage d'une résidence fermée, sécurisée et arborée.

Son emplacement est particulièrement apprécié : à seulement 100 mètres du Stade Vélodrome et à environ 2 km des plages du Prado, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine indépendante avec accès direct à une loggia, d'un dégagement, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées.

Côté prestations, le bien dispose de menuiseries PVC double vitrage, de parquet au sol, d'une cuisine moderne entièrement équipée ainsi que d'un chauffage collectif.

L'appartement est sain et bien entretenu, mais un rafraîchissement général est à prévoir afin de le remettre au goût du jour selon vos envies.

Le bien est vendu avec une cave en sous-sol. Le stationnement est aisé au sein de la résidence.

Les charges mensuelles s'élèvent à 155 € et comprennent l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes ainsi que des espaces verts. La résidence bénéficie également de la présence d'un gardien, un véritable atout au quotidien.

Un bien idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 346.
Montant annuel de charges : 1864€
Prix de vente du bien : 215 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 204 250€ hors honoraires d'agence et 5% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 150
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

GUY HOQUET MARSEILLE PRADO vous propose à la vente un appartement de type 2 avec balcon.
Au sein de la résidence Etoile Mermoz, découvrez cet appartement T2 de 47 m² très au calme.
Il se compose d'une entrée avec hall desservant une agréable pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour bénéficier d'un espace extérieur.
Appartement fonctionnel offrant une distribution agréable des pièces.

Charges trimestrielles : 560€ (incluant charges communes générales, eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur etc)

Taxe foncière : 1 509€ par an.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06.36.45.07.26.

Situé au 18ᵉ étage de la résidence prisée La Rouvière, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové de 55 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Marseille et la mer.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine moderne, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. Entièrement rénové avec goût, il ne nécessite aucun travaux.

La résidence La Rouvière est réputée pour sa qualité de vie et offre de nombreuses commodités directement au sein de la copropriété : commerces de proximité, supermarché, pharmacie, écoles, services médicaux et de nombreux autres services facilitant le quotidien.

Les transports en commun sont facilement accessibles.