T3 de 55 m² à la rouvière avec vue mer

GUY HOQUET prado 8 vous propose un T3 à vendre dans une résidence récente construite en 2014, situé boulevard de Paris, au 12? étage, au coeur du 13002 arrondissement de Marseille.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine à aménager de 25 m², de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain et de toilettes séparées.

Son atout majeur : un grand balcon de 11 m² qui entoure le séjour et vous offre une vue panoramique unique sur la mer, Notre-Dame de la Garde et la Major. Un véritable spectacle au quotidien.

Un box fermé en sous-sol est disponible en supplément au prix de 20 000 €.

Le bien se situe dans un quartier en pleine transformation grâce au projet Euroméditerranée, l'un des plus grands programmes de rénovation urbaine.

Vous bénéficiez ainsi d'un environnement moderne et dynamique, proche des commerces, transports et nouveaux aménagements qui valorisent chaque jour un peu plus le secteur.

Un appartement idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en réalisant un investissement sûr dans un quartier d'avenir.

Charges mensuelles : 230 €, comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des parties communes ainsi que l'ascenseur.

Taxe foncière : 1 241 € par an.

Vous avez la possibilité de le mettre en location pour un loyer mensuel de 900 €.

L'appartement est idéalement situé, juste à côté de l'Hôpital Européen.

Prix de vente : 239 000 €

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06.36.45.07.26.

Découvrez ce spacieux appartement de 95m2 situé au troisième étage d'une résidence sécurisée et arborée à Marseille, dans le quartier de La Fourragère. Idéal pour les familles, ce bien offre quatre chambres lumineuses et deux salles de bain, un dressing, une cuisine équipée et une salle à manger dans son prolongement, ainsi que trois balcons filants pour une surface habitable totale de 115m2.

La proximité des commodités est un atout majeur : Intermarché et Auchan Supermarché sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.

Côté transport, la station de bus Belle Vue, desservie par la ligne 10, se trouve à seulement 3 minutes à pied. Pour vos enfants, l'école primaire Notre-Dame du Sacré-Coeur est à 5 minutes de marche. De plus, vous trouverez de nombreux restaurants, boulangeries, et parcs à proximité pour agrémenter votre quotidien.

Charges de copropriété : 159 euros/mois
Taxe foncière : 2109 euros/an
DPE : classe C

Ne manquez pas cette opportunité à 252 000 € ! Contactez-nous pour une visite.

GUY HOQUET MARSEILLE PRADO vous propose à la vente un appartement de type 2 avec balcon.
Au sein de la résidence Etoile Mermoz, découvrez cet appartement T2 de 47 m² très au calme.
Il se compose d'une entrée avec hall desservant une agréable pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour bénéficier d'un espace extérieur.
Appartement fonctionnel offrant une distribution agréable des pièces.

Charges trimestrielles : 560€ (incluant charges communes générales, eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur etc)

Taxe foncière : 1 509€ par an.

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GUY HOQUET MARSEILLE 8 vous propose ce T3 dans la Résidence Les Terrasses du Palais, idéalement situé rue Guy Fabre, dans le 1er arrondissement de Marseille, cet appartement fonctionnel et bien agencé bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 8 minutes à pied de la gare Saint-Charles, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités du centre-ville.

L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable. Vous trouverez ensuite une cuisine indépendante, pratique pour l'organisation du quotidien.

L'espace nuit est desservi par un couloir avec placard de rangement, distribuant deux chambres confortables équipées de placards intégrés, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand balcon, idéal pour créer un espace détente en plein air.

Un box fermé en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur central de Marseille.

Les + du bien :
Emplacement central recherché
À 8 minutes de la gare Saint-Charles
Proche commerces, écoles et transports
Deux chambres avec placards
Grand balcon
Box fermé en sous-sol
Appartement exposé nord

Ce bien représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur dynamique et bien desservi.

À titre indicatif, ce bien peut être loué environ 920 € par mois, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

Taxe foncière : 1 858 € par an.

Charges trimestrielles : 400 € (incluant charges communes générales, eau froide, ascenseur etc)


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Dans un environnement calme, découvrez ce charmant appartement T3 de 77 m² en bas de villa, bénéficiant d'une entrée indépendante et d'un agréable cadre de vie entre intérieur confortable et extérieurs généreux.

Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la luminosité de la pièce de vie climatisée, ouverte sur une belle terrasse de 30 m² grâce à une large baie vitrée coulissante. Un espace idéal pour recevoir famille et amis tout au long de l'année.

La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que de nombreux espaces de rangement, dont un placard dans l'entrée.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle privative d'environ 250m² comprenant un jardin d'environ 200 m², parfaitement adapté aux moments de détente, aux jeux des enfants ou aux repas en plein air. Une piscine vient compléter cet ensemble rare sur le secteur.

Côté prestations :

Climatisation réversible
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques PVC
Baie vitrée coulissante donnant sur la terrasse
Garage privatif
Placard de rangement dans l'entrée

La taxe foncière s'élève à 1 361 €.

Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement, dans un secteur prisé à proximité des commodités, des écoles et des axes de communication.

À découvrir sans tarder.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 2
Montant annuel de charges : 0€
Prix de vente du bien : 259 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 252 000€ hors honoraires d'agence et 2.70% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 170
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com