Appartement 3 pièces à vendre à Mérignac Centre-ville - Réf 336

MERIGNAC 33700
249 100 € *

* 249100 € honoraires inclus

235 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

458 Avenue de Verdun

33700 Mérignac

Réf : 336
À vendre, appartement de 3 pièces traversant de près de 65 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, dans le centre-ville de Mérignac dans une résidence de 1989. Ce bien en bon état bénéficie d'une exposition Ouest avec un séjou... Voir plus
64.35 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
1 parking(s)
Appartement 3 pièces à vendre à Mérignac Centre-ville - Réf 336

Descriptif

Réf : 336
À vendre, appartement de 3 pièces traversant de près de 65 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, dans le centre-ville de Mérignac dans une résidence de 1989. Ce bien en bon état bénéficie d'une exposition Ouest avec un séjou... Voir plus
64.35 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Ouest
Etage
1
Nombre étages
4
Dernier étage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Distance Train
1.9 km
Accès Bus
2 min
Accès tramway
2 min
Accès Ecole
4 min
Accès Gare
5 min
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
215
Charges annuelles (ALUR)
1297 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surface séjour
20.62 m2
Jardin
Non
Année construction
1989
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
Ouest
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Nombre de balcons
1
Type de Stationnement
Exterieur_Couvert
Nombre places parking
1
Digicode
Oui
Piscine
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Date ERP
13/02/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
129 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
68 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 129 kWh /m².an 68 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
4 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 890€ et 1220€

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Le quartier

458 Avenue de Verdun

33700 Mérignac

Guy Hoquet
Collaborateur Corinne BREVAL

Votre conseiller

Corinne BREVAL, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé