Appartement 3 pièces en Rez-de-jardin - Prestations complètes et confort immédiat

Appartement 3 pièces en Rez-de-jardin - Prestations complètes et confort immédiat

MEUCON 56890

231 000 € *

* 231000 € honoraires inclus

220 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ELVEN

3 Place Le Franc

56250 ELVEN

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Réf : 7008

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine et sécurisée construite en 2012, cet appartement de 3 pièces développe une surface habitable d'environ 68 m² et offre une organisation intérieure particulièrement fonctionnelle, pensée pour un co... Voir plus Situé en rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine et sécurisée construite en 2012, cet appartement de 3 pièces développe une surface habitable d'environ 68 m² et offre une organisation intérieure particulièrement fonctionnelle, pensée pour un confort de vie quotidien sans compromis.

L'entrée, équipée d'un placard, dessert une pièce de vie lumineuse exposée plein sud intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et agréable à vivre. L'espace nuit se compose de deux chambres disposant chacune de rangements intégrés, complétées par un dégagement avec placard supplémentaire, une salle d'eau récente avec douche italienne et un WC indépendant. Les nombreux espaces de rangement constituent un véritable atout en matière de praticité.

L'appartement bénéficie en outre d'un jardin privatif avec terrasse, prolongeant naturellement la pièce de vie et offrant un extérieur rare pour ce type de bien en copropriété. Son accessibilité PMR et sa configuration de plain-pied en font un logement adapté à tous les profils d'acquéreurs, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un projet pour personnes recherchant un logement facile d'accès ou d'un investissement locatif sécurisé.

Le chauffage au gaz de ville, assuré par une chaudière en très bon état, garantit un confort thermique maîtrisé ainsi que des charges d'utilisation contenues. Un garage peut être proposé en complément à cet appartement.

Ce bien s'inscrit dans un environnement calme, au coeur du bourg de Meucon, avec commerces, services et arrêt de bus au pied de la résidence, tout en restant à quelques minutes de Vannes, Saint-Avé, de la gare TGV et de la clinique Océane.

Par la qualité de son état d'entretien, ses prestations recherchées et sa fonctionnalité, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur, aussi bien pour habiter immédiatement que pour réaliser un investissement pérenne aux portes de Vannes.

* Pour plus d'infos, appelez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Elven au 02 97 53 03 03 *

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Voir moins

68.35 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Appartement 3 pièces en Rez-de-jardin - Prestations complètes et confort immédiat

Descriptif

Réf : 7008

68.35 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Distance Commerces

0.5 km

Accès Bus

1 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Non soumis à un impayé

Surface séjour

28.96 m2

Jardin

Oui

Année construction

2012

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

Mixte alu et pvc

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert,GarageFerme

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Oui

Date ERP

17/09/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

85 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 85 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 14* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

14 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet ELVEN

3 Place Le Franc

56250 ELVEN

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 17h00

Dimanche

Fermé