MEUDON-LA-FORET

DÉCOUVREZ CE BEL APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 56 m² REFAIT À NEUF, SITUÉ SUR LE SECTEUR DU PARC À MEUDON-LA-FORÊT. Il vous séduira par ses prestations et son AGENCEMENT OPTIMISÉ.
Ce bien se compose d'un SÉJOUR LUMINEUX avec CUISINE OUVERTE À L'AMÉRICAINE, ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE offrant un ESPACE DE VIE CONVIVIAL.
La partie nuit, bien distincte comprend DEUX CHAMBRES AGRÉABLES IDÉALES POUR UNE FAMILLE, UN COUPLE, OU ENCORE UN ESPACE BUREAU.
LA SALLE DE BAIN ENTIÈREMENT RÉNOVÉE DISPOSE D'UNE BELLE DOUCHE À L'ITALIENNE. De NOMBREUX RANGEMENTS SONT INTÉGRÉS (placards) permettant une organisation optimale.
UNE CAVE PRIVATIVE vient compléter ce bien.
Notez que l'appartement est COMPLETEMENT ÉQUIPÉ EN DOUBLE VITRAGE PVC AVEC VOLETS ÉLECTRIQUES ROULANTS.
UN APPARTEMENT CLÉ EN MAIN, SANS AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR.

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, à PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES, ÉCOLES, TRANSPORTS EN COMMUN (Tramway T6 et réseaux de bus) ET ESPACES VERTS (La Forêt Domaniale de Meudon et le Parc du Tronchet sont à quelques pas).
Accès en 5 minutes au CENTRE COMMERCIAL WESTFIELD VÉLIZY 2

IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT .
À visiter sans tarder !

Idéalement implanté dans le très prisé secteur du Parc, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 56 m², traversant et parfaitement optimisé.

Situé au 5ème étage, il s'ouvre sur UNE ENTRÉE AMÉNAGÉE AVEC UN ESPACE BUREAU ET DE NOMBREUX RANGEMENTS INTÉGRÉS, offrant une organisation optimale. LE SÉJOUR, CHALEUREUX, BAIGNÉ DE LUMIÈRE (EXPOSÉ PLEIN SUD), se prolonge sur une CUISINE OUVERTE, ENTIEREMENT ÉQUIPÉE, AGRÉMENTÉE D'UN BAR DÎNATOIRE CONVIVIAL, idéal pour recevoir.
Le bien propose DEUX CHAMBRES CONFORTABLES, chacune dotée de GRANDES PENDERIES INTÉGRÉES ET DE VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES, assurant calme et isolation. Une salle de bain récente avec baignoire, en excellent état, ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble

Fonctionnel, accueillant et prêt à vivre, cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou à un investissement locatif

Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts, avec un accès en seulement 5 minutes à la forêt et au centre commercial Westfield Vélizy 2. Tramway T6 et lignes de bus à proximité.
Pour plus d'informations, merci de contacter l'agence de préférence par téléphone au 01 40 83 16 75.
A visiter sans tarder

Votre agence Guy Hoquet vous propose une belle opportunité d'investissement locatif avec cet appartement 2 pièces de 44,60 m² (dont 39,80 m² loi Carrez), idéalement situé à Meudon, dans le quartier recherché du Val, secteur apprécié pour sa proximité des commodités et des transports.

Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une salle de bains avec WC et d'une chambre.
Un débarras extérieur complète l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.

Des travaux sont à prévoir, permettant d'optimiser la valeur locative et d'envisager une meilleure rentabilité à moyen terme.

Atout sécurisant pour un investisseur : le tableau électrique a été remplacé en 2023 et l'installation électrique est conforme aux normes en vigueur, limitant les travaux techniques immédiats.

Un bien à fort potentiel patrimonial, idéal pour constituer ou développer un portefeuille immobilier dans un secteur dynamique.

DPE: D 228 // DGES: B 8
Montant minimum estimé par le diagnostiqueur des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 714 € et 966 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »