Appartement avec deux chambres une terrasse et un parking à NANCY Faubourg Des Trois maisons

NANCY 54000
187 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

7 rue Alexandre 1er

54130 SAINT MAX

Réf : 5007
Découvrez cet appartement lumineux de 68,36 m² situé au 2ème étage d'une résidence récente à Nancy, offrant un cadre de vie agréable et calme. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, cet espace est idéal pour une petite famille ou un couple. La cuisi... Voir plus
68.36 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
1 parking(s)
Appartement avec deux chambres une terrasse et un parking à NANCY Faubourg Des Trois maisons

Descriptif

Réf : 5007
Découvrez cet appartement lumineux de 68,36 m² situé au 2ème étage d'une résidence récente à Nancy, offrant un cadre de vie agréable et calme. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, cet espace est idéal pour une petite famille ou un couple. La cuisi... Voir plus
68.36 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage
2
Nombre étages
4
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
50
Charges annuelles (ALUR)
1800 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Année construction
1994
Neuf - Ancien
Récent
Fenêtres
Double Vitrage
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Rénové
Nombre de balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Date ERP
04/11/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
155 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 155 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
4 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Avec une surface généreuse de 104 m² (118m² au sol), cet appartement lumineux et calme dispose de 5 pièces, dont 3 chambres confortables avec rangements. Vous profiterez en plus du séjour, d'une grande mezzanine et d'un espace bureau. La cuisine américaine aménagée et équipée est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Profitez d'un séjour exposé sud-ouest, idéal pour des moments de détente ensoleillés. Vous serez forcément séduit par le style industriel de cet appartement, ou vous trouverez une charpente apparente, une verrière dans l'entrée ainsi qu'un plancher transparent sur le séjour.

L'appartement est en parfait état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants pour un confort optimal. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Le chauffage au gaz et les radiateurs garantissent une chaleur agréable durant l'hiver.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de 8 m² avec une vue magnifique sur l'église de Bonsecours !
Pour plus de praticité, vous aurez également la jouissance exclusive d'une place de parking et vous profiterez d'une cave. De plus, l'appartement est équipé de la climatisation et de la fibre optique, pour un confort moderne.

En cas de besoin, il peut être possible d'avoir un garage dans la copropriété.
Situé à proximité de nombreux points d'intérêt, tels que le Lycée Jean Prouvé et le Collège Albert Camus, cet appartement est parfait pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet SAINT MAX pour organiser une visite.

7 rue Alexandre 1er

54130 SAINT MAX

Guy Hoquet
Collaborateur Axel CARRICHON

Votre conseiller

Axel CARRICHON, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition
Agent commercial RSAC 843738188 NANCY

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé