Appartement Nancy FAUBOURG - 3 pièce(s) avec combles aménageables

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE

Nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 3 pièces de 71,29 m² en vente à NANCY (54000). Il propose une entrée et un grand séjour de 27 m². Il est également aménagé comme suit : deux chambres de 9 m² et 11 m², une cuisine aménagée et un cellier. Il dispose d'une salle de bains et de WC. En complément, il compte un placard. Cet appartement est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz.

Une terrasse vient agrémenter cet appartement, un gain d'espace et de confort bienvenu. Une cave lui est associée. Des fenêtres en bois y sont installées.

Cet appartement est situé au 8e étage d'un immeuble des années 70 de 12 étages avec ascenseur. Il va demander à être rénové. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour cet appartement. Un digicode assure un accès sécurisé au bâtiment.

Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Côté transports en commun, on trouve cinq lignes de bus dans les environs. Les autoroutes A31, A33 et A330 sont accessibles à moins de 4 km. Le cinéma Cameo vous attend à quelques minutes à peine pour vos loisirs, tout comme quatre bassins de natation et un tennis. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, deux boucheries et deux bureaux de poste.

Le prix de vente de cet appartement est de 150 000 €.. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,14 %. Il fait partie d'une copropriété comportant 1 357 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 3 500 € de charges annuelles.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique sont respectivement notées G (458 kWh/m² annuels) et D (35 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet NANCY pour une première visite de cet appartement à vendre.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME PARKING CAVE

Au calme, en vente à NANCY (54000), notre agence Guy Hoquet NANCY est heureuse de vous proposer cet appartement de 4 pièces au calme de 82 m².

Il se situe au premier étage d'un immeuble des années 70 de cinq étages avec ascenseur. Il offre deux chambres possibilité d »une troisième, une cuisine équipée, une salle de bains et des toilettes. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif.

Une cave lui est associée. La fibre optique et des fenêtres en bois double vitrage y sont installées.

Il est à vendre avec une place de parking.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, quatre structures d'accueil pour les enfants en bas âge, tout comme l'Université de Lorraine pour le supérieur. Niveau transports, on trouve six lignes de bus dans un rayon de 1 km. Il y a un accès à l'autoroute A31 à 1 km. Vous trouverez un conservatoire et un bassin de natation dans les environs. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, une poissonnerie et deux boucheries-charcuteries sont également accessibles.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées E toutes les deux, de l'ordre de 237 kWh/m²/an et 51 Kg CO2/m²/an.

Son prix de vente est de 145 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de ce grand appartement est sous mandat exclusif. La copropriété n'a pas de procédure en cours et implique 2 172 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet NANCY pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à NANCY.