Achat NOGENT SUR MARNE 94130

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Le Bois - Rez-de-jardin 3 pièces de 69 m² avec 269 m² d'extérieur

Le Bois - Rez-de-jardin 3 pièces de 69 m² avec 269 m² d'extérieur

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Le Bois - Rez-de-jardin 3 pièces de 69 m² avec 269 m² d'extérieur

NOGENT SUR MARNE 94130

529 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet NOGENT-SUR-MARNE

45 rue des Héros Nogentais

94130 Nogent-sur-Marne

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Réf : 720

Nichée au sein d'une élégante maison bourgeoise de la fin du XIXe siècle, cette petite copropriété ne compte que 4 lots d'habitation, un cadre confidentiel et préservé, rare à Nogent. C'est ici que se cache cet appartement 3 pièces de 69 m² en rez-d... Voir plus

69 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Le Bois - Rez-de-jardin 3 pièces de 69 m² avec 269 m² d'extérieur

Descriptif

Réf : 720

Nichée au sein d'une élégante maison bourgeoise de la fin du XIXe siècle, cette petite copropriété ne compte que 4 lots d'habitation, un cadre confidentiel et préservé, rare à Nogent. C'est ici que se cache cet appartement 3 pièces de 69 m² en rez-d... Voir plus

69 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Nombre étages

3

Accès RER

10 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

4

Charges annuelles (ALUR)

1600 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Procédure en cours

Jardin

Oui

Année construction

1880

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

1

Nombre de terrasse

1

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

144 kWh/m2 par an

Conso Energ

274 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 274 kWh /m².an 144 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 10* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

10 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1900€ et 2580€

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Le quartier

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Appartement 5 pièces 103.05 m² 18

NOGENT SUR MARNE 94130

À deux pas des bords de Marne, dans le quartier prisé du Port de Nogent, à proximité des écoles, des infrastructures sportives et des RER, au sein d'une résidence récente et bien entretenue de trois étages, découvrez ce bel appartement traversant de 103 m² loi Carrez aux beaux volumes.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux orienté plein sud ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur un parc arboré, d'une grande cuisine équipée, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres donnant également sur la terrasse, d'une salle de bains et de WC séparés.

Huisseries et volets électriques neufs.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement 3 pièces 80.08 m² 18

NOGENT SUR MARNE 94130

Situé à Nogent-sur-Marne, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports, cet appartement de 80 m² se trouve au 2? étage d'une résidence récente de 2008, calme et bien entretenue, avec ascenseur, interphone et système d'alarme Homiris.

Entièrement refait à neuf avec goût, cet appartement traversant offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée haut de gamme (SCHMIDT), de deux chambres équipées de placards, d'un dressing aménagé de 5 m², d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.

Vous apprécierez son agencement fonctionnel, son calme et la qualité de ses prestations.
Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur.

Lien visite 3D : https://my.matterport.com/show/?m=4xKgWFiWzAd

Contact : 06.66.31.23.32 ou 01.89.40.41.51
ARNAUDIES Alexandre - EI, agent commercial pour l'agence Guy Hoquet Nogent-sur-Marne, immatriculé au RSAC de Créteil n° 979 062 940
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces 88.14 m² 10

NOGENT SUR MARNE 94130

À Nogent-sur-Marne, dans le quartier du Port sous la Lune, à deux pas des bords de Marne, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant calme et proximité des espaces naturels.

Situé au sein d'une copropriété de 2001, au 1er étage sur 5 avec ascenseur, il dispose d'un balcon, offrant un espace extérieur agréable.

Ce 4 pièces de 88 m² se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain avec WC ainsi que de WC séparés, et présente une distribution fonctionnelle. Classé DPE C, il est sans travaux à prévoir.

Une place de parking et une cave complètent les prestations de ce bien, idéal pour une vie familiale dans un environnement apprécié.

Prix : 495.000€
Charges : 3400€/an

Contact : 06.66.31.23.32 ou 01.89.40.41.51
ARNAUDIES Alexandre - EI, agent commercial pour l'agence Guy Hoquet Nogent-sur-Marne, immatriculé au RSAC de Créteil n° 979 062 940
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Appartement 4 pièces 81.25 m² 10

NOGENT SUR MARNE 94130

À Nogent-sur-Marne, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et des transports (bus et RER), cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.

Situé dans un immeuble de caractère avec ascenseur, bien entretenu et au charme de l'ancien, ce 4 pièces traversant de 81,25 m² se trouve en étage et profite d'une vue dégagée sans vis-à-vis, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour ouvrant sur un balcon exposé sud, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, avec possibilité d'aménager une troisième chambre, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Une grande cave complète les prestations de ce bien.

Prix : 536.000€

Contact : 06.66.31.23.32 ou 01.89.40.41.51
ARNAUDIES Alexandre - EI, agent commercial pour l'agence Guy Hoquet Nogent-sur-Marne, immatriculé au RSAC de Créteil n° 979 062 940
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces 84.74 m² 17

NOGENT SUR MARNE 94130

L'agence Guy Hoquet Nogent-sur-Marne vous propose ce superbe appartement 4 pièces de 84,74 m2, sans travaux à prévoir, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente sécurisée construite en 2021.
Il bénéficie d'un emplacement pratique et recherché à Nogent-sur-Marne, à 5 minutes du centre-ville, à proximité des commerces, des écoles, du RER E et à moins de 15 minutes à pied du RER A.
Cet appartement se compose d'une entrée, un double séjour lumineux de plus de 40 m2 exposé Sud avec un accès à une terrasse de plus de 8 m2, une grande cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres, 2 salles d'eau, une buanderie et de nombreux rangements.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'une place de parking en sous-sol en supplément.

Contact : 06.47.42.07.69 ou 01.89.40.41.51
Olivier CUVILLIER - EI, agent commercial pour l'agence Guy Hoquet Nogent-sur-Marne, immatriculé au RSAC de Créteil n° 414 135 467. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet NOGENT-SUR-MARNE

45 rue des Héros Nogentais

94130 Nogent-sur-Marne

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Votre conseiller

Pierre PEYRARD, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h30 - 19h30

Mardi

09h30 - 19h30

Mercredi

09h30 - 19h30

Jeudi

09h30 - 19h30

Vendredi

09h30 - 19h30

Samedi

09h30 - 19h00

Dimanche

Fermé