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ETAT - SUPERFICIE - PRESTATIONS - BALCON
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ETAT - SUPERFICIE - PRESTATIONS - BALCON

NOGENT SUR MARNE 94130
340 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

45 rue des Héros Nogentais

94130 Nogent-sur-Marne

Réf : 757
Au 3e étage avec ascenseur d'une résidence de standing bien entretenue, à proximité du centre-ville, appartement en excellent état. Il se compose d'une entrée avec penderie, d'un double séjour confortable et baigné de lumière ouvrant sur une terrass... Voir plus
66.3 m²
3 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde
1 parking(s)
ETAT - SUPERFICIE - PRESTATIONS - BALCON

Descriptif

Réf : 757
Au 3e étage avec ascenseur d'une résidence de standing bien entretenue, à proximité du centre-ville, appartement en excellent état. Il se compose d'une entrée avec penderie, d'un double séjour confortable et baigné de lumière ouvrant sur une terrass... Voir plus
66.3 m²
3 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage
3
Nombre étages
5
Accès Bus
2 min
Accès RER
10 min
Accès Ecole
5 min
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
50
Charges annuelles (ALUR)
6000 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Année construction
1970
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante meublée
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Nombre de caves
1
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Digicode
Oui
Date ERP
02/06/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
226 kWh/m2 par an
Conso Energ
238 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 238 kWh /m².an 226 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 49* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
49 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2220€

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Le quartier

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45 rue des Héros Nogentais

94130 Nogent-sur-Marne

Guy Hoquet
Collaborateur Sébastien MARTIN

Votre conseiller

Sébastien MARTIN, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h30 - 19h30
Mardi
09h30 - 19h30
Mercredi
09h30 - 19h30
Jeudi
09h30 - 19h30
Vendredi
09h30 - 19h30
Samedi
09h30 - 19h00
Dimanche
Fermé