Achat NOGENT SUR MARNE 94130

Achat NOGENT SUR MARNE 94130

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Appartement 3 pièce(s) 44.11 m2 + Cave

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Appartement 3 pièce(s) 44.11 m2 + Cave

NOGENT SUR MARNE 94130

309 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet NOGENT-SUR-MARNE

45 rue des Héros Nogentais

94130 Nogent-sur-Marne

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Réf : 476

Appartement 3 pièces - Quartier Les Viselets - Nogent-sur-Marne Dans le recherché quartier des Viselets, à seulement une dizaine de minutes à pied du RER A, du centre-ville et de ses commerces, découvrez ce charmant 3 pièces de 44,11 m², situé au... Voir plus

44.11 m²

3 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Appartement 3 pièce(s) 44.11 m2 + Cave

Descriptif

Réf : 476

Appartement 3 pièces - Quartier Les Viselets - Nogent-sur-Marne Dans le recherché quartier des Viselets, à seulement une dizaine de minutes à pied du RER A, du centre-ville et de ses commerces, découvrez ce charmant 3 pièces de 44,11 m², situé au... Voir plus

44.11 m²

3 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Etage

3

Nombre étages

4

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

10

Charges annuelles (ALUR)

1600 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1913

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

NORD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Nombre de caves

1

Date ERP

10/07/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

267 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

158 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 267 kWh /m².an 158 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 17* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

17 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1620€

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Le quartier

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Appartement 4 pièces 70.54 m² 18

NOGENT SUR MARNE 94130

À Nogent-sur-Marne, à proximité des commerces, à 10 minutes du centre-ville et à 2 minutes à pied de la ligne de bus 113, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique au quotidien.

Situé au 1er étage avec ascenseur.

Il s'agit d'un appartement 4 pièces, comprenant trois chambres, avec de nombreux rangements. Classé DPE D, il nécessite un rafraîchissement.
Les chambres donnent sur jardin, offrant un environnement calme. Il est également possible de reconfigurer le bien en 2 chambres afin d'agrandir le séjour.

Une cave complète les prestations de ce bien.

Prix : 319.000€

Visite 3D : https://my.matterport.com/show/?m=Rn6eaqjKsy4

Contact : 06.66.31.23.32 ou 01.89.40.41.51
ARNAUDIES Alexandre - EI, agent commercial pour l'agence Guy Hoquet Nogent-sur-Marne, immatriculé au RSAC de Créteil n° 979 062 940
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement 2 pièces 50.65 m² 18

NOGENT SUR MARNE 94130

Idéalement situé face à la gare RER A de Nogent-sur-Marne, ce 2 pièces de 51 m² loi Carrez situé au 3-ème et dernier étage sans ascenseur profite d'un emplacement de premier choix, A deux pas des transports, commerces, école et du bois de Vincennes avec Paris accessible en quelques minutes. Il se compose d'un séjour avec balcon, d'une cuisine US équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. En parfait état et sans travaux à prévoir. A noter que la résidence vient fraichement d'être réisoler par l'extérieur (Juin 2026)
il s'accompagne d'une place de parking et d'une cave en sous-sol. Un bien fonctionnel et bien situé, à découvrir sans tarder.

Conformément à la réglementation en vigueur, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet NOGENT-SUR-MARNE

45 rue des Héros Nogentais

94130 Nogent-sur-Marne

Collaborateur Idriss Belgat

Votre conseiller

Idriss Belgat, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

09h30 - 19h30

Mardi

09h30 - 19h30

Mercredi

09h30 - 19h30

Jeudi

09h30 - 19h30

Vendredi

09h30 - 19h30

Samedi

09h30 - 19h00

Dimanche

Fermé