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Appartement 3 pièces de 82 m² de plain-pied au coeur de la Vallée de Saint-Amarin

Appartement 3 pièces de 82 m² de plain-pied au coeur de la Vallée de Saint-Amarin

ODEREN 68830

123 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BURNHAUPT LE HAUT

2 Rue du Pont d'Aspach (Centre commercial Super U)

68520 BURNHAUPT-LE-HAUT

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Réf : 6210

Votre agence Guy Hoquet Burnhaupt vous propose de découvrir ce bel appartement de plain-pied d'une surface habitable d'environ 82 m² idéalement situé au centre du charmant village d'Oderen au coeur de la vallée de la Thur. L'appartement se compose... Voir plus Votre agence Guy Hoquet Burnhaupt vous propose de découvrir ce bel appartement de plain-pied d'une surface habitable d'environ 82 m² idéalement situé au centre du charmant village d'Oderen au coeur de la vallée de la Thur.

L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m² offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace séjour, prolongée par un confortable salon climatisé agrémenté d'un insert à bois créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

L'espace nuit comprend une chambre avec débarras, une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un toilette indépendant.

Un garage fermé et un local de rangement viennent compléter ce bien.

La copropriété, composée de seulement trois appartements, bénéficiera prochainement d'un ravalement complet de façade apportant une réelle valorisation à l'ensemble immobilier.

Côté prestations, l'appartement dispose de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage mixte au gaz et par insert à bois, et se présente dans un excellent état général ne nécessitant aucun travaux particuliers.

Située au pied des Vosges, la commune d'Oderen séduit par son cadre naturel exceptionnel. Les amoureux de nature profiteront des nombreux sentiers de randonnée, des pistes cyclables, des lacs de montagne et des paysages remarquables qu'offre la vallée. À proximité immédiate se trouvent notamment le lac de Kruth-Wildenstein, les stations du Markstein et du Grand Ballon, ainsi que de nombreux itinéraires de promenade et activités de plein air tout au long de l'année.

Un second appartement d'environ 75 m² situé au dernier étage de l'immeuble est également disponible à la vente.

Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Burnhaupt.

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82.1 m²

3 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Appartement 3 pièces de 82 m² de plain-pied au coeur de la Vallée de Saint-Amarin

Descriptif

Réf : 6210

82.1 m²

3 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

360 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

coproEnCourConstitution

Jardin

Non

Année construction

1930

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Semi-ouverte Aménagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz + pompe à chaleur

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

215.1 kWh/m2 par an

Conso Energ

237.8 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 237.8 kWh /m².an 215.1 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 27* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

27 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1540€ et 2090€

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Le quartier

Guy Hoquet BURNHAUPT LE HAUT

2 Rue du Pont d'Aspach (Centre commercial Super U)

68520 BURNHAUPT-LE-HAUT

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PASCAL KUNKLER, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 18h30

Dimanche

Fermé