Appartement T3 à vendre 58.27 m2

Situé à ORLEANS (45000), à deux minutes des bords de Loire cet appartement datant de 2015, comptabilise 3 pièces réparties sur 65,44 m² avec un jardinet de 66 m².
Il comporte 2 chambres avec placard,  un séjour avec une cuisine aménagée. Il est aussi pourvu d'une salle de bain et d'un WC indépendant

De plus, cet appartement dispose d'une terrasse de 7 m². Parmi les autres points forts, vous bénéficiez d'une double places de parking en sous-sol.

L'appartement se trouve au rez-de-chaussée de l'immeuble de 4 étages. L'immeuble est doté d'un ascenseur. La présence d'un visiophone offre un accès plus sécurisé à la résidence.

L'intérieur de l'appartement tout comme l'extérieur de l'immeuble sont en très bon état.

Cet appartement est équipé de radiateurs, pour un chauffage individuel qui fonctionne au gaz de ville.

Ce bien a une note DPE de classe D qui signifie une bonne performance énergétique. Quant à l'indice GES, il est de catégorie D.
Le prix de vente est de 189 000€ ( honoraires inclus).
Les charges annuelles sont de 1054€.

Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec nous. Référence de l'annonce : 1604

Situé au coeur d'Orléans, dans le quartier très prisé de Saint-Vincent, venez découvrir ce vaste appartement de 91 m² offrant un cadre de vie exceptionnel. Au sein d'une résidence de standing (ravalement récent effectué en 2018), ce bien traversant Est-Ouest, baigné de lumière, n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel !

Les atouts de ce bien :
Une vue à couper le souffle : Profitez d'un balcon idéalement orienté offrant une vue majestueuse et dégagée sur la Cathédrale d'Orléans.

Un séjour spacieux et chaleureux, inondé de lumière grâce à ses larges fenêtres, coté nuit: 3 belles chambres lumineuses, dont une vaste chambre de 17 m² bénéficiant d'un accès direct au balcon, une cuisine séparée, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis.

Annexes précieuses : Deux caves privatives pour un maximum de rangement, ainsi qu'une place de parking sécurisée, un véritable luxe en centre-ville !

Une localisation "Premium" : Quartier recherché et dynamique : À seulement 2 minutes à pied des transports en commun (Bus et Tram), à 2 minutes du Lycée Jean Zay.

Proximité immédiate des commerces, des écoles et de toute l'effervescence de l'hypercentre.

Prix de vente : 219 000 € incluant les honoraires d'agence.

Charges annuelles : 1 500 € (faibles charges). Aucun travaux à prévoir sur l'immeuble (les façades ont été refaites en 2018).

Intérieur : Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l'appartement. C'est l'opportunité idéale de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace sur-mesure, 100% à votre goût, dans un emplacement numéro 1 !

Énergétiquement parlant, cet appartement propose une classe énergétique D et la classe climatique D (46Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous !