Trois pièces en étage très élevé - Vue dégagée - Lumineux et paisible

Paris 12e – Aligre Gare de lyon | Élégant 2 pièces de 53 m² entièrement rénové
Idéalement situé rue de Chaligny, à deux pas du métro Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8), de la Gare de Lyon et du très recherché marché d’Aligre, venez découvrir ce superbe 2 pièces de 53 m², entièrement rénové avec goût.
Au 4ᵉ étage d’un bel immeuble haussmannien des années 1880, parfaitement entretenu avec gardienne, cet appartement traversant séduit par sa luminosité, son calme et le charme préservé de l’ancien (parquet, moulures, cheminée).
Il se compose d’une belle pièce de vie d’environ 25 m², d’une chambre confortable sur cour, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’une salle d’eau moderne avec sèche-serviette et de WC séparés.
La rénovation complète, réalisée avec des matériaux de qualité, associée au double vitrage, garantit un excellent confort au quotidien.
Une cave complète ce bien.
Copropriété bien entretenue – Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : environ 2100 €.

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A proximité immédiate de la Place Daumesnil,
Découvrez au 11ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente très bien tenue, sécurisée avec gardien, un appartement deux pièces de 49m² Carrez.
Il se compose d'une entrée, un dressing, une pièce de vie avec un spacieux balcon de 12m², une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec wc.
AUCUNE PERTE DE PLACE, LUMINEUX ET CALME, VUE ENTIEREMENT DÉGAGÉE.
Une cave en sous-sol complète ce bien.

Au coeur du 12e arrondissement, dans la rue Chaligny, à quelques minutes du métro Reuilly-Diderot, de la Gare de Lyon et du très vivant marché d'Aligre, découvrez ce bel appartement traversant de 53 m² entièrement rénové.

Situé au 4e étage d'un élégant immeuble haussmannien parfaitement entretenu avec gardienne, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme.

L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 25 m², d'une chambre de 13 m² donnant sur cour, d'une cuisine indépendante entièrement équipée (réfrigérateur, four, plaque, hotte, lave-linge et lave-vaisselle), d'une salle d'eau moderne avec sèche-serviette ainsi que de WC séparés.

La rénovation complète a été réalisée avec des matériaux de qualité et l'isolation par double vitrage assure un confort optimal. Le bien conserve également tout le charme de l'ancien avec parquet d'origine, moulures et cheminée.

Une cave complète le bien.

À QUELQUES PAS DE LA PLACE DAUMESNIL !
Découvrez ce très charmant 3 pièces traversant au 3ème étage d'un bel immeuble ancien.
Il se compose d'une grande entrée, un double séjour (possibilité de créer une deuxième chambre), une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande chambre avec placards, une salle de bains avec une baignoire et un W.C séparé. Ce bien séduira les amateurs du charme de l'ancien. Vous y apprécierez une belle hauteur sous plafond, d'élégantes moulures et des éléments de caractère qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.
Une cave complète ce bien ainsi qu'un local vélo.

Rue Legraverend - Gare de Lyon / Aligre

Profession libérale / Résidence principale / Investissement locatif

Dans un magnifique immeuble ancien en pierre de taille, parfaitement entretenu, nous vous invitons à venir découvrir ce magnifique bien de 64 m2, au rez-de-chaussée composé d'une grande entrée avec cuisine équipée, un séjour donnant sur rue, 2 chambres sur cour, une salle de bains et un WC séparé.

Idéalement situé entre l'avenue Daumesnil et le boulevard Diderot, vous bénéficiez de toutes les commodités nécessaires à proximité immédiate.

Vous disposez d'une cave et d'une cour permettant de stocker vos vélos.

L'agence G.H Daumesnil vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement, idéalement situé, dans l'un des secteurs les plus prisés du 12e.

Au pied du métro Michel Bizot ( L8) (1mn à pieds) et de toutes les commodités !
Nombreux transports à moins de 500 mètres ;
- métro Daumesnil L6 et 8
-Tramway 3a
- Bus 29,46,64,71,77,87,201
Commerces et écoles à proximité immédiate
A 5mn à pieds du BOIS DE VINCENNES et de la Place Félix Eboue, ce produit rare offre un cadre de vie très agréable et particulièrement recherché, alliant confort du quotidien et calme d' un environnement verdoyant.

Situé au 7e étage avec ascenseur (2 ascenseurs dans l' immeuble) d' une copropriété semi-recente, très bien tenue, dont le ravalement extérieur vient d être effectué,
cet appartement de 64,3 m2 carrez se compose de 3 Pièces dont 2 chambres.
Parfaitement modulable, il se présente actuellement sous la forme 2 Pièces 1 chambre (une simple cloison initialement présente permet de rebasculer en configuration 3 Pieces).
L appartement s'ouvre sur une entrée de 7 m2 , puis un grand couloir aménagé de placards intégrés, une cuisine indépendante équipée de 9 m2 et un grand séjour de 31 m2 se font face, une chambre, une SDE et des WC indépendants. L'espace est optimisé, chaque pièce bénéficiant de rangements intégrés.
Une grande cave saine vient compléter ce bien.
Local à vélos sécurisé dans l'immeuble et possibilité de louer un parking dans l'immeuble ou à proximité.

Entièrement Refait à neuf, Baigné de lumière (S.O), Calme, Traversant , avec une belle vue dégagée, l'appartement dispose de 2 portes d'entrée sécurisées, celle de la cuisine offrant
l'accès à un espace extérieur ( coursive).
Seulement 2 appartements par pallier.

Produit clés en main. A visiter rapidement.

Charges de copropriété incluant : Le chauffage, L'eau froide/chaude, l'ascenseur, le gardien, l'entretien des parties communes ainsi que le contrat du syndic.

Dans une rue recherchée du 6e arrondissement, au sein d'un immeuble ancien, deux appartements distincts, chacun constituant un lot indépendant, vendus exclusivement ensemble, offrant un fort potentiel de valorisation après travaux.

Le premier appartement, situé au 2e étage sans ascenseur, développe une surface d'environ 25 m2 avec une hauteur sous plafond de 2,18 m. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec deux fenêtres, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Le second appartement, situé au 3e étage sans ascenseur, offre également une surface d'environ 25 m2, avec une hauteur sous plafond d'environ 1,92 m (à vérifier). Il comprend une entrée, une pièce de vie avec deux fenêtres, une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Ce lot est actuellement loué 1 000 € par mois, avec un bail en cours jusqu'au 4 juin 2026. Des travaux sont à prévoir à l'issue du bail.

Les photos présentant des poutres apparentes correspondent à l'appartement actuellement loué à 1 000 € par mois, identifié en vert sur le plan. Certaines photos de l'annonce sont proposées à titre d'illustration afin de permettre aux acquéreurs de se projeter dans le potentiel du bien après rénovation.

La réunion des deux lots en duplex est envisageable, sous réserve des autorisations administratives et de copropriété, constituant un atout rare dans ce secteur prisé.

Un ravalement de la cour est actuellement en cours, venant valoriser l'immeuble.

L'agence GUY HOQUET PARIS VOLTAIRE vous propose cet appartement de 2 pièces composé d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre séparée avec salle de bains, et wc séparés. De nombreux rangements.
Secteur Parmentier / Richard Lenoir, donnant sur jardin non passant et sans vis-à-vis, très lumineux et calme.
Le bien se situe dans une très bonne copropriété. Une cave complète ce bien.
A visiter sans tarder !

L'agence Guy Hoquet Nation vous présente ce magnifique appartement 2 pièces de 49 m², idéalement situé à proximité immédiate de Nation, dans un environnement recherché.

Entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, ce bien allie confort moderne et optimisation parfaite des espaces. Lumineux et particulièrement calme, il saura séduire les acquéreurs les plus exigeants.

Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau contemporaine.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

Villa des Ternes: Nous vous proposons à la vente ce bel appartement clair et calme situé dans une allée privative. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de standing, il est composé d'un séjour avec cuisine US, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Etat impeccable. Une cave complète ce bien. Présence d'une gardienne.