BOIS DE VINCENNES / VUE DEGAGEE / SUD-OUEST/ REFAIT A NEUF

Paris 12e – Aligre Gare de lyon | Élégant 2 pièces de 53 m² entièrement rénové
Idéalement situé rue de Chaligny, à deux pas du métro Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8), de la Gare de Lyon et du très recherché marché d’Aligre, venez découvrir ce superbe 2 pièces de 53 m², entièrement rénové avec goût.
Au 4ᵉ étage d’un bel immeuble haussmannien des années 1880, parfaitement entretenu avec gardienne, cet appartement traversant séduit par sa luminosité, son calme et le charme préservé de l’ancien (parquet, moulures, cheminée).
Il se compose d’une belle pièce de vie d’environ 25 m², d’une chambre confortable sur cour, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’une salle d’eau moderne avec sèche-serviette et de WC séparés.
La rénovation complète, réalisée avec des matériaux de qualité, associée au double vitrage, garantit un excellent confort au quotidien.
Une cave complète ce bien.
Copropriété bien entretenue – Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : environ 2100 €.

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À deux pas du métro Bel Air et de la Coulée Verte, découvrez ce superbe appartement traversant 3 pièces situé au 12ème étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien.

En excellent état, ce bien offre une distribution idéale : une entrée, un vaste séjour baigné de lumière de 30 m² exposé Sud et Ouest ouvrant sur un agréable balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que deux chambres au calme donnant accès à un second grand balcon. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble.

Vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle, sa vue entièrement dégagée et son environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des transports.

Une cave accompagne ce bien. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking à 20.000€.

GUY HOQUET DAUMESNIL vous présente dans une résidence récente de 2016, moderne et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 56 m², offrant un agencement optimisé sans aucune perte de place.

En excellent état, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de nombreux rangements.

Son véritable atout : un magnifique jardin privatif d'environ 75 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir, jardiner ou créer un espace de détente au calme.

Vous apprécierez également la qualité de la copropriété, les prestations modernes et l'environnement agréable.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité faibles charges et extérieur exceptionnel.

Idéalement situé dans le très recherché quartier de **Picpus**, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, alliant calme, verdure et qualité de vie.

À seulement quelques pas des stations de métro Porte Dorée et Michel Bizot, il profite d'une excellente desserte tout en étant à proximité immédiate du Bois de Vincennes, véritable poumon vert de l'Est parisien.
Vous apprécierez également les nombreux commerces de proximité, les restaurants, les écoles réputées, dont l'ensemble scolaire Saint-Michel de Picpus, ainsi que les espaces verts tels que le Jardin de Reuilly et la Coulée Verte René-Dumont.

Au sein d'une élégante copropriété en pierre de taille, parfaitement entretenue et bénéficiant des services d'un gardien, découvrez ce bel appartement de 4 pièces aux prestations soignées.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par son magnifique parquet en point de Hongrie, qui confère à l'appartement toute l'élégance et le charme de l'ancien. Le vaste hall, agrémenté de nombreux rangements intégrés et d'une verrière de style atelier laissant généreusement circuler la lumière, donne immédiatement le ton.

L'appartement se compose d'un double séjour traversant, lumineux et convivial, ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

L'espace nuit offre deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant, apportant un confort de vie appréciable au quotidien.

Une place de parking privative ainsi qu'une grande cave viennent compléter les prestations de ce bien, des atouts particulièrement rares et recherchés dans le secteur.

Une adresse de choix, une résidence de qualité, des prestations complètes et un emplacement privilégié font de cet appartement un bien rare sur le marché.

Coup de cœur assuré ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Bien proposé par Helene DURDON, agent commercial(823 540 133).

À QUELQUES PAS DE LA PLACE DAUMESNIL !
Découvrez ce très charmant 3 pièces traversant au 3ème étage d'un bel immeuble ancien.
Il se compose d'une grande entrée, un double séjour (possibilité de créer une deuxième chambre), une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande chambre avec placards, une salle de bains avec une baignoire et un W.C séparé. Ce bien séduira les amateurs du charme de l'ancien. Vous y apprécierez une belle hauteur sous plafond, d'élégantes moulures et des éléments de caractère qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.
Une cave complète ce bien ainsi qu'un local vélo.

Au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, venez découvrir ce duplex d'une surface carrez de 70.85m² et 75m2 au sol offrant au premier niveau : une entrée, deux chambres en enfilade donnant sur un balcon d'environ 5m² orienté SUD, une avec salle d'eau, un bureau (ou chambre d'enfant) et d'un toilette séparé. A l'étage, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle de bain et second toilette séparé. Appartement très lumineux, avec vue dégagée sur les toits de Paris. Une cave complète ce bien atypique situé à deux pas des halles Pajol, entre les stations Marx Dormoy et La Chapelle.

Logement à consommation énergétique excessive

RUE DE LA GAÎTÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 50 M² À RÉNOVER

Au coeur du quartier recherché de la Gaîté, à quelques pas du métro Edgar Quinet et de la gare Montparnasse, découvrez cet appartement traversant de 50.11 m² situé au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien datant de 1860.

Baigné de lumière grâce à son exposition Est côté séjour, cet appartement offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement. Actuellement composé d'un séjour, d'une chambre sur cour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC séparé, il pourra être repensé selon vos envies. La création d'une seconde chambre est notamment envisageable pour optimiser les espaces.

Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière garantissent une gestion maîtrisée de la consommation énergétique.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, au sein d'un quartier vivant et recherché, réputé pour ses théâtres, ses restaurants, ses commerces de proximité et son excellente desserte en transports. La gare Montparnasse, les lignes de métro 4, 6, 12 et 13 ainsi que de nombreux services du quotidien sont accessibles en quelques minutes à pied.

Les atouts :
- Adresse recherchée rue de la Gaîté
- Métro Edgar Quinet au pied de l'immeuble
- Gare Montparnasse à proximité immédiate
- Immeuble ancien de caractère avec ascenseur
- Appartement traversant et lumineux
- Fort potentiel de rénovation
- Possibilité d'aménagement en 2 chambres
- Digicode et fibre optique
- Idéal résidence principale, pied-à-terre parisien ou investissement patrimonial

Une opportunité rare de créer un appartement à votre image dans l'un des secteurs les plus recherchés de Paris Rive Gauche.

Prix : 599 000 € FAI

Visite virtuelle sur demande.

Contactez votre agence Guy Hoquet Paris 14 Plaisance Pernety pour organiser une visite.

PARC GEORGES BRASSENS
Idéalement situé au pied du parc Georges Brassens, au 6ème étage avec ascenseur, un superbe appartement de 70m² avec vue complètement dégagée sur le parc et donnant au calme.
Il est composé comme suit : un plan en étoile avec une netrée qui dessert un vaste double séjour, 2 chambres, des rangements, une cuisine séparée, une salle d'eau, des w-c séparés.

CAve en sous-sol et parking possible à l'achat.

Contactez rapidement notre agence pour une visite !

Idéalement situé sur l' avenue de Taillebourg célèbre pour son cadre aéré et ses alignements d'arbres, à quelques pas seulement de la place de la Nation, l'agence Guy Hoquet Nation vous présente ce bel appartement traversant de 59,05 m². Au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du 11ème arrondissement, alliant l'élégance d'une avenue aérée à une proximité immédiate de toutes les commodités.

L'appartement s'articule autour d'un plan en étoile parfaitement optimisé. L'entrée dessert un vaste double séjour exposé Sud-Est. Cette pièce de réception s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur la cime des arbres de l'avenue, sans aucun vis-à-vis. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre spacieuse située au calme absolu sur cour, garantissant des nuits sereines. L'espace intérieur se complète d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Ce bien séduit particulièrement par sa luminosité, son absence de vis-à-vis et ses nombreuses possibilités de réagencement, notamment la création aisée d'une seconde chambre. Pour votre confort, l'appartement dispose de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz.

La situation géographique est exceptionnelle : vous êtes à deux minutes à pied des transports de Nation (Métros 1, 2, 6, 9 et RER A), des commerces de bouche et des écoles. C'est une opportunité rare de vivre sur l'une des avenues recherchées du secteur.

- Exclusivité Guy Hoquet Paris X - Saint Louis -

Découvrez ce charmant 3 pièces de 60.5m², traversant, au coeur de la Rue Beaurepaire.

Situé à proximité du Canal St. Martin et de la place de la République, il est composé de deux chambres et d'un séjour et bénéficie d'un beau charme ancien.

A rénover selon vos goûts, son calme ainsi que sa luminosité tout au long de la journée (exposition Est-Ouest) sauront vous séduire.

A visiter sans tarder : coup de coeur assuré !