PARIS XVI - PASSY PLAZA - APPARTEMENT 2 CHAMBRES - 75M2

L' agence Guy Hoquet vous propose ce magnifique 5 pièces de 101,16m2
Loi Carrez (103,50m2 au sol) situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble Pierre de Taille très
bien entretenu.
Ce bien d'exception bénéficie de tout le charme de l'ancien (parquet d'origine, belles
cheminées et moulures), de beaux volumes grâce à sa belle hauteur sous plafond de 2,80m et d'une
belle luminosité. Il comprend une entrée, un double séjour lumineux grâce à ses nombreuses
fenêtres, de trois belles chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux
dégagements, d'une salle de bains, d'un cagibi et d'un WC indépendant. Une cave et un local vélo complètent ce bien
de qualité.

Exclusivité
Idéalement situé à deux pas de la Place de la Nation
Dans un immeuble sécurisé avec concierge récemment ravalé, au 4ème étage avec ascenseur, venez découvrir ce lumineux appartement de 89,88 m² en bon état général , exposé Sud.
Le bien se compose :
Une entrée avec rangements
Un séjour spacieux de 42 m2 et ensoleillé
Une salle à manger donnant sur un beau balcon exposé Sud
Deux chambres confortables
Une cuisine aménagée
Salle de bain et deux WC séparés
Les atouts :
plan compact sans aucune perte d'espaces
Deux Balcons avec vue dégagée
Calme et lumineux
Proximité immédiate des métros (Nation - Lignes 1, 2, 6, 9, RER A), commerces et écoles
Cave incluse (possibilité parking en sus)

À seulement cinq minutes à pied de Nation, découvrez un appartement lumineux de 90 m² situé au 5ème étage d'un immeuble récent de l'année 2000, doté d'un ascenseur et d'un agréable jardin intérieur.

Bénéficiant d'une exposition Sud-Est et d'un environnement sans vis-à-vis, il offre une luminosité remarquable tout au long de la journée.

L'appartement se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain avec toilettes, d'un toilette indépendant ainsi que d'une grande cuisine conviviale.
Un balcon de 6 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur ensoleillé.

Une cave complète ce bien,

Cet appartement combine espace, modernité, calme et emplacement privilégié, au coeur d'un quartier vivant et parfaitement desservi.

Guy Hoquet Saint-Martin- Quartier Saint-Martin, Paris 10ème :
Au 2ème étage d'un bel immeuble ancien bien entretenu , découvrez ce 4 Pièces de 97m2 en bon état. Il est composé : d'une entrée, un grand double séjour donnant sur un extérieur, une cuisine , 2 chambres ( possibilité 3 chambres, une salle de bains et un wc. Une cave complète le bien.
Ses atouts : Lumineux, soleil entrant, jolie vue dégagée, calme, charme de l'ancien (parquet, belle hauteur 2,80m), traversant, grand séjour, extérieur, agencement idéal, bon DPE, quartier recherché à 6min à pieds du canal. Rare sur le marché, coup de coeur assuré ! Contactez-nous pour plus d'informations ou convenir rapidement d'une visite.

L'agence Guy Hoquet Daumesnil, vous invite à venir découvrir cet appartement familial localisé à proximité du métro Michel Bizot (L8) et à deux pas du bois de Vincennes.

Il est situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété semi récente très bien tenue, dont le Ravalement extérieur vient tout juste d'être effectué. Cette copropriété possède un local vélos dans et plus précisément dans notre bâtiment.

L'appartement profite d'un Calme Absolu, il est traversant, et bénéfice d'une pièce de vie de plus de 40 m² avec la possibilité de faire une 4ème chambre dans la cuisine actuelle. Double exposition et deux espaces extérieurs de 7.5 m² au total pour cette partie jour, le tout donnant sur la cour arborée de l'immeuble.
de l'autre côté sur la partie nuit, vous trouverez : 3 chambres totalement au calme donnant sur le jardin arborée de la copropriété.
1 salle d'eau ainsi qu'une une salle de bains, 2 WC, et des rangements intégrées.

De plus le bien possède un plan modulable à souhait et de nombreux rangements intégrés et aménagés.


ESPACES EXTERIEURS, CLAIR, CALME, TRAVERSANT, PROXIMITE TRANSPORTS (Métro Michel Bizot - L8).

une cave saine en sous sol de la copropriété complètent ce bien.

Un emplacement de parking sécurisé en sus du prix.

L'agence Guy Hoquet Daumesnil, vous invite à venir découvrir cet appartement familial localisé à proximité du métro Michel Bizot (L8) et à deux pas du bois de Vincennes.

Il est situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété semi récente très bien tenue, dont le Ravalement extérieur vient tout juste d'être effectué. Cette copropriété possède un local vélos dans et plus précisément dans notre bâtiment.

L'appartement profite d'un Calme Absolu, il est traversant, et bénéfice d'une pièce de vie de plus de 40 m² avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin d'avoir un plateau de près de 55 m² / 4 fenêtres, une double exposition et deux espaces extérieurs de 7.5 m² au total pour cette partie jour, le tout donnant sur la cour arborée de l'immeuble.
de l'autre côté sur la partie nuit, vous trouverez : 3 chambres totalement au calme donnant sur le jardin arborée de la copropriété.
1 salle d'eau ainsi qu'une une salle de bains, 2 WC, et des rangements intégrées.

De plus le bien possède un plan modulable à souhait et de nombreux rangements intégrés et aménagés.


ESPACES EXTERIEURS, CLAIR, CALME, TRAVERSANT, PROXIMITE TRANSPORTS (Métro Michel Bizot - L8).

une cave saine en sous sol de la copropriété complètent ce bien.

Un emplacement de parking sécurisé en sus du prix.

Au sein de la très recherchée résidence L'Estérel, idéalement située entre le Métro Nation et Métro Reuilly Diderot, découvrez ce bel appartement de 84 m² offrant un cadre de vie agréable dans le 12ème arrondissement.

Situé au 1er étage, cet appartement séduit immédiatement par son environnement calme et verdoyant. Toutes les ouvertures donnent sur la cour de la résidence, offrant une vue apaisante et une sensation de nature omniprésente.

L'appartement se prolonge par un balcon filant de de 20 m², accessible depuis plusieurs pièces de l'appartement. Cet extérieur généreux constitue un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre intime et verdoyant.

L'appartement comprend aujourd'hui deux belles chambres, mais il était initialement configuré en trois chambres. La création de la troisième chambre peut être réalisée très facilement, permettant d'adapter le bien aux besoins d'une famille ou d'un projet d'aménagement évolutif.

L'emplacement est particulièrement recherché : à quelques minutes à pied de Métro Nation (RER A, lignes 1, 2, 6 et 9) et de Métro Reuilly Diderot (lignes 1 et 8), vous bénéficiez d'une desserte exceptionnelle vers l'ensemble de Paris et de sa région. Commerces, écoles, marchés et espaces verts sont également accessibles à proximité immédiate.

Pour compléter ses prestations, ce bien est vendu avec une cave et un box fermé, deux atouts particulièrement recherchés dans le quartier.

Travaux à prévoir : rafraîchissement peinture et moquette chambres.

Résidence sécurisée, digicode, visiophone, concierges (4 loges) de 8h à 19h30h en semaine (samedi 7h30 à 12h), puis surveillance assurée par agent de sécurité, nuits et week-ends. Permanence assurée 24h/24, 7j/7, week-end et jours fériés compris.

Au cœur du 11ᵉ arrondissement, dans une rue calme et recherchée, découvrez ce bel appartement d’environ 90 m², situé au 1er étage d’un immeuble haussmannien parfaitement entretenu.

Ce bien traversant séduit immédiatement par le charme de l’ancien, ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond.
Le double séjour et la salle à manger forment un espace de réception harmonieux, sublimé par de grandes fenêtres qui apportent une belle luminosité.

Les moulures, parquets et portes vitrées à petits carreaux confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.
La cuisine indépendante allie fonctionnalité et confort au quotidien.

L’appartement dispose également de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Un bien dans un secteur prisé, idéal pour profiter pleinement de la vie du 11ᵉ arrondissement, entre commerces, restaurants et transports.

Logement à consommation énergétique excessive

GUY HOQUET GONCOURT - Quartier Buisson Saint-Louis

Un lieu de vie rare et atypique à quelques pas du Canal Saint-Martin.

Au sein d'un ancien lavoir du XIXe siècle réhabilité par l'architecte Bernard Kohn, découvrez ce magnifique duplex lumineux de 85 m², situé au 2ème et dernier étage, vendu avec parking en sous-sol.

Ce bien singulier à l'esprit industriel séduit par ses volumes, sa charpente apparente, sa luminosité omniprésente et son cachet unique.

Le premier niveau accueille une superbe pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, avec parquet massif, poêle à bois, cuisine ouverte et rangements intégrés.

À l'étage, un grand palier dessert 3 espaces modulables, permettant aujourd'hui d'imaginer jusqu'à 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Les chambres s'ouvrent sur une agréable terrasse d'environ 15 m², véritable extension extérieure.

Une copropriété singulière et recherchée, disposant également d'une salle de réception commune, pensé comme un lieu de vie convivial.

Les + : dernier étage, esprit loft, poêle à bois, parking, volumes rares, architecture remarquable, quartier, plan et espace totalement modulable

Un bien coup de coeur pour les amateurs de lieux atypiques et d'architecture. À visiter sans tarder !

Photos meublées grâce à l'IA.

Paris 9ème - Rue Bleue / Rénovation d'architecte entièrement neuve - Lumière, élégance et studio indépendant

Au coeur du 9e arrondissement, dans un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, cet appartement se situe au 4e étage avec ascenseur. Traversant et doté d'une triple exposition sud, ouest et nord, il bénéficie d'une lumière continue et de vues agréables sur rue et sur une jolie cour.

L'appartement vient d'être refait à neuf par architecte. Le plan est fluide et met en valeur chaque espace. Séjour lumineux, cuisine entièrement équipée, trois chambres, deux salles d'eau et deux WC. Parquet massif, double vitrage, installation électrique neuve et finitions soignées : l'ensemble offre un niveau de confort et de qualité rare.

Atout recherché : une des pièces peut fonctionner comme un studio avec accès indépendant depuis les parties communes, avec sa pièce principale, sa cuisine déjà équipée, et sa salle d'eau avec wc. Une solution idéale pour un adolescent, un invité, un cabinet professionnel ou une mise en location.

Un bien élégant et parfaitement rénové, dans l'un des emplacements les plus appréciés du 9e.