Appartement à vendre de 3 pièces de 60.3 m²

Rue Lacretelle, angle rue de Vaugirard - Paris 15ème
Au 1er étage avec ascenseur d'un très bel immeuble Art Déco de 1924, Bel appartement de type 4 pièces, d'une superficie de 71,48 m2 carrez, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine équipée, trois chambres, et une salle de douche avec wc. Possibilité de réunir le séjour actuel avec l'une des chambres afin d'avoir un spacieux double séjour.
Bon plan en étoile. Double exposition sur rue et sur cour. Calme. Lumineux. Belle hauteur sous plafond (2m80). Grandes écoles à proximité, commerces, transports : 3 mn à pied du métro Porte de Versailles, et 9 mn à pied du métro Convention.

Coup de cœur assuré pour cet appartement lumineux en EXCLUSIVITÉ chez Guy Hoquet Paris 15 Convention !

Idéalement situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing datant de 1962, ce bel appartement de 3 pièces de 61 m² séduit par son excellent état et sa belle luminosité, grâce à son exposition Nord/Est côté séjour.

Vous y trouverez à quelques minutes à pied les commerces, les écoles et les transports, pour un quotidien facilité. Les métros Convention et Vaugirard (ligne 12) se trouvent à seulement 5 minutes à pied.

Dès l'entrée, sécurisée par une porte blindée, vous accédez à un séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir ou se détendre en famille. L'appartement se compose de deux chambres bien dimensionnées de 10 et 12 m², offrant un cadre calme et reposant pour les nuits comme pour le télétravail.

La cuisine équipée permettra à ses nouveaux occupants de cuisiner dans les meilleures conditions dès leur emménagement. Une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un dressing aménagé complètent cet espace de vie fonctionnel et bien pensé.

Côté prestations techniques, cet appartement ne nécessite aucuns travaux : un DPE de qualité, des fenêtres à double vitrage et un chauffage central CPCU garantissent confort thermique et maîtrise des charges tout au long de l'année.

Un bien rare, à la fois lumineux, calme et parfaitement situé, qui saura séduire les amateurs de biens de qualité en parfait état, prêts à emménager sans travaux.

Sa configuration avec deux vraies chambres, son dressing et ses rangements en font une option idéale pour une famille ou un couple souhaitant un espace bien agencé, au calme, tout en restant proche de toutes les commodités du quartier Convention.

Une cave complète ce bien.

Un parking, en sous-sol à accès aisé, est disponible à la vente en supplément du prix.

Ne tardez pas, ce type de bien se fait rare sur le secteur et part très vite !

Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Paris 15 Convention pour organiser une visite et faire de ce bien votre futur chez-vous.

Situé rue Crozatier, dans une rue calme et recherchée du 12ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des transports (Gare de Lyon et Reuilly-Diderot) et des commerces, Guy Hoquet Paris 12 Gare de Lyon Diderot vous propose cet appartement 3 pièces de 56 m², VENDU LOUE au 1er étage d’un immeuble en bon état général, ravalé en 2020.

L’appartement offre un plan fonctionnel et bien distribué, comprenant une entrée, un séjour agréable, deux chambres, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
L’ensemble est en état correct, permettant une gestion locative sereine sans travaux immédiats.

Le bien est VENDU LOUE (bail vide), offrant une stabilité locative et une visibilité à long terme..
Fin du bail : Juillet 2028.
Un bien idéal pour un investissement locatif, dans un secteur recherché et pérenne du Paris 12.

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EN EXCLUSIVITE Guy Hoquet Jules Joffrin,
Boulevard Ornano, à proximité immédiate des commerces et des transports (lignes 12 et 4, bus et tram), et dans une copropriété bien entretenue, sécurisée et tout récemment ravalée et isolée.

Aux 2ème et 3ème étages, nous avons le plaisir de vous proposer ce bel appartement "comme une maison" de 70 m². Vous profiterez au 2ème étage d'un bel espace de vie avec un double séjour et son balcon, et une cuisine semi-ouverte aménagée équipée, tandis que l'espace nuit au 3ème étage se compose de 2 belles chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
Ravalement de 2021.

Vous serez séduits par ses beaux volumes, son parquet d'origine, ses bow-windows, son balcon, sa configuration idéale espace vie / espace nuit.

Coup de coeur !

Dans une rue recherchée du 6e arrondissement, au sein d'un immeuble ancien, deux appartements distincts, chacun constituant un lot indépendant, vendus exclusivement ensemble, offrant un fort potentiel de valorisation après travaux.

Le premier appartement, situé au 2e étage sans ascenseur, développe une surface d'environ 25 m2 avec une hauteur sous plafond de 2,18 m. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec deux fenêtres, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Le second appartement, situé au 3e étage sans ascenseur, offre également une surface d'environ 25 m2, avec une hauteur sous plafond d'environ 1,92 m (à vérifier). Il comprend une entrée, une pièce de vie avec deux fenêtres, une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Ce lot est actuellement loué 1 000 € par mois, avec un bail en cours jusqu'au 4 juin 2026. Des travaux sont à prévoir à l'issue du bail.

Les photos présentant des poutres apparentes correspondent à l'appartement actuellement loué à 1 000 € par mois, identifié en vert sur le plan. Certaines photos de l'annonce sont proposées à titre d'illustration afin de permettre aux acquéreurs de se projeter dans le potentiel du bien après rénovation.

La réunion des deux lots en duplex est envisageable, sous réserve des autorisations administratives et de copropriété, constituant un atout rare dans ce secteur prisé.

Un ravalement de la cour est actuellement en cours, venant valoriser l'immeuble.

Logement à consommation énergétique excessive

L'agence Guy Hoquet Paris 13 Maison Blanche vous présente à la vente un appartement de 4 pièces en EXCLUSIVITE !

Au sein d'une copropriété donnant sur une petite ruelle piétonne calme, perpendiculaire à l'avenue d'Ivry et l'avenue de Choisy.
Située à proximité des commerces, écoles, des métros 7 et 14, et autres commodités.

L'appartement propose une surface de 96.86 m² loi carrez, bien agencé et traversant. Comprenant une entrée spacieuse, un grand séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, ainsi qu'une salle de bains, un WC séparé et une salle d'eau avec WC.

Une cave et un parking en sous-sol complète le bien.

Appartement à rafraîchir selon vos goûts, acquisition idéal pour une famille ou un investissement.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou une éventuelle visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par l'agence immobilière Guy Hoquet Paris 13 Maison Blanche - N° SIREN : 978091619, enregistré au RCS de Paris.

Situé rue de la Croix-Nivert, à proximité immédiate du métro Convention et de l'ensemble des commodités, cet appartement de caractère développe 60,57 m² Carrez complétés par une véranda de 17,68 m². Situé en rez-de-cour d'un immeuble ancien de 1900, il offre un cadre de vie calme, fonctionnel et plein de charme au coeur d'un quartier recherché.

Dès l'entrée dans l'immeuble, le charme de l'ancien opère immédiatement : façade typique, parties communes au cachet préservé et atmosphère authentique. L'appartement, donnant sur une cour intérieure, bénéficie d'un calme rare dans un environnement aussi central.

Il s'ouvre sur une entrée distribuant harmonieusement les espaces et permettant l'aménagement de rangements. La pièce de vie principale séduit par ses volumes agréables et son agencement ouvert. La cuisine, intégrée au séjour, crée un espace convivial, idéal pour le quotidien comme pour recevoir.

L'appartement dispose de deux chambres offrant confort et intimité, avec une grande flexibilité d'usage : chambres, bureau ou espace invité. Une première salle d'eau est attenante à l'une des chambres, tandis qu'une seconde salle de bains avec WC complète l'ensemble, garantissant un excellent confort de vie.

Atout majeur du bien, la véranda de 17 m² constitue une véritable pièce supplémentaire. Lumineuse et polyvalente, elle peut accueillir un salon d'hiver, un bureau, une salle à manger ou un espace détente, et prolonge agréablement le logement.

Le bien profite d'un environnement particulièrement calme grâce à son emplacement en rez-de-cour, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, marchés et restaurants du quartier Convention, très apprécié pour sa qualité de vie.

Professions libérales autorisées

Les transports sont facilement accessibles avec la station Porte de Versailles à 3 minutes, Convention à 8 minutes, ainsi que tramway et plusieurs lignes de bus à proximité.

Deux caves complètent ce bien.

En résumé, cet appartement allie calme, charme de l'ancien, fonctionnalité et potentiel, dans un emplacement recherché du 15ème arrondissement.

A proximité immédiate de la Place Daumesnil,
Découvrez au 11ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente très bien tenue, sécurisée avec gardien, un appartement deux pièces de 49m² Carrez.
Il se compose d'une entrée, un dressing, une pièce de vie avec un spacieux balcon de 12m², une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec wc.
AUCUNE PERTE DE PLACE, LUMINEUX ET CALME, VUE ENTIEREMENT DÉGAGÉE.
Une cave en sous-sol complète ce bien.

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL

À vendre : venez découvrir cet appartement T3 au calme de 45,81 m², à PARIS (75017).

Au 5ème étage d'un bel immeuble en pierre de taille situé dans un quartier recherché à proximité des commerces et des transports, charmant appartement traversant 3 pièces de 45.81 m² en bon été général offrant un séjour parqueté, deux chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau, W.C séparé, cave, cabanon.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet LEVALLOIS PERRET.

Appartement 3/4 pièces 71 m² Gambetta / Rue Villiers de l'Isle Aadam (75020).

Situé au 2ème avec ascenseur, au coeur du quartier recherché de Gambetta, cet appartement de 71 m² offre un fort potentiel de rénovation.

Il se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres (avec possibilité d'en créer une troisième), ainsi que de nombreux placards de rangement, offrant une circulation fluide et de belles possibilités d'aménagement.

L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'un WC séparé.

Traversant, il bénéficie d'une luminosité remarquable et d'un calme absolu. Un balcon vient compléter ce bien, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.

Une cave ainsi qu'un box complètent l'ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, idéal pour un projet sur mesure dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Bien proposé en exclusivité par votre agence Guy Hoquet Paris 20 Gambetta, spécialiste de l'achat, la vente, l'estimation, la gestion et la location dans le 20ème arrondissement de Paris.
Pour toute information sur les prix au m² dans le quartier, contactez-nous.