Appartement à vendre de 3 pièces de 60.3 m²

Entre les Buttes-Chaumont et la Butte Bergeyre, dans un quartier recherché et au calme absolu, découvrez ce charmant appartement avec cachet, vous serez séduit par son charme de l'ancien et ses poutres apparentes.

Il se compose d'un grand séjour lumineux , de deux chambres, et de deux salles d'eau, offrant un agencement confortable et fonctionnel.
L'ensemble bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant proche des commerces, transports et espaces verts du quartier.

À visiter rapidement !

Rue Lacretelle, angle rue de Vaugirard - Paris 15ème
Au 1er étage avec ascenseur d'un très bel immeuble Art Déco de 1924, Bel appartement de type 4 pièces, d'une superficie de 71,48 m2 carrez, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine équipée, trois chambres, et une salle de douche avec wc. Possibilité de réunir le séjour actuel avec l'une des chambres afin d'avoir un spacieux double séjour.
Bon plan en étoile. Double exposition sur rue et sur cour. Calme. Lumineux. Belle hauteur sous plafond (2m80). Grandes écoles à proximité, commerces, transports : 3 mn à pied du métro Porte de Versailles, et 9 mn à pied du métro Convention.

Votre agence GUY HOQUET Paris 15 Convention vous propose en EXCLUSIVITE ce magnifique appartement de 3 pièces et 61m2 au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence de standing de 1962 à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Cet appartement exposé Nord/Est (partie séjour), en excellent état, bénéficie d'une belle luminosité et se compose comme suit :

Une entrée avec porte blindée desservant un séjour, 2 chambres de 10 et 12m2, une cuisine équipée, une salle de bains, des WC indépendants et un dressing aménagé.
DPE de qualité, fenêtres double vitrage, chauffage central CPCU, aucun travaux.

Une cave, un parking en sous-sol avec accès aisé, complètent ce bien.

Métro Vaugirard Ligne 12 à 5 minutes.

Appartement à visiter sans tarder !

Situé rue Crozatier, dans une rue calme et recherchée du 12ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des transports (Gare de Lyon et Reuilly-Diderot) et des commerces, Guy Hoquet Paris 12 Gare de Lyon Diderot vous propose cet appartement 3 pièces de 56 m², VENDU LOUE au 1er étage d’un immeuble en bon état général, ravalé en 2020.

L’appartement offre un plan fonctionnel et bien distribué, comprenant une entrée, un séjour agréable, deux chambres, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
L’ensemble est en état correct, permettant une gestion locative sereine sans travaux immédiats.

Le bien est VENDU LOUE (bail vide), offrant une stabilité locative et une visibilité à long terme..
Fin du bail : Juillet 2028.
Un bien idéal pour un investissement locatif, dans un secteur recherché et pérenne du Paris 12.

Agence immobilière Guy Hoquet paris 12 Gare de Lyon Diderot, Agence immobilière 12° arrondissement, vente Paris 12, estimation Paris 12, location Paris 12, gestion locative Paris 12, prix au m2 dans le 12ème, prix au m2 Paris 12
https://paris-12-gare-de-lyon-diderot.guy-hoquet.com/

Villa des Ternes: Nous vous proposons à la vente ce bel appartement clair et calme situé dans une allée privative. Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de standing, il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Etat impeccable. Une cave complète ce bien. Présence d'une gardienne.

EN EXCLUSIVITE Guy Hoquet Jules Joffrin,
Boulevard Ornano, à proximité immédiate des commerces et des transports (lignes 12 et 4, bus et tram), et dans une copropriété bien entretenue, sécurisée et tout récemment ravalée et isolée.

Aux 2ème et 3ème étages, nous avons le plaisir de vous proposer ce bel appartement "comme une maison" de 70 m². Vous profiterez au 2ème étage d'un bel espace de vie avec un double séjour et son balcon, et une cuisine semi-ouverte aménagée équipée, tandis que l'espace nuit au 3ème étage se compose de 2 belles chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
Ravalement de 2021.

Vous serez séduits par ses beaux volumes, son parquet d'origine, ses bow-windows, son balcon, sa configuration idéale espace vie / espace nuit.

Coup de coeur !

Dans une rue recherchée du 6e arrondissement, au sein d'un immeuble ancien, deux appartements distincts, chacun constituant un lot indépendant, vendus exclusivement ensemble, offrant un fort potentiel de valorisation après travaux.

Le premier appartement, situé au 2e étage sans ascenseur, développe une surface d'environ 25 m2 avec une hauteur sous plafond de 2,18 m. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec deux fenêtres, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Le second appartement, situé au 3e étage sans ascenseur, offre également une surface d'environ 25 m2, avec une hauteur sous plafond d'environ 1,92 m (à vérifier). Il comprend une entrée, une pièce de vie avec deux fenêtres, une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Ce lot est actuellement loué 1 000 € par mois, avec un bail en cours jusqu'au 4 juin 2026. Des travaux sont à prévoir à l'issue du bail.

Les photos présentant des poutres apparentes correspondent à l'appartement actuellement loué à 1 000 € par mois, identifié en vert sur le plan. Certaines photos de l'annonce sont proposées à titre d'illustration afin de permettre aux acquéreurs de se projeter dans le potentiel du bien après rénovation.

La réunion des deux lots en duplex est envisageable, sous réserve des autorisations administratives et de copropriété, constituant un atout rare dans ce secteur prisé.

Un ravalement de la cour est actuellement en cours, venant valoriser l'immeuble.

Logement à consommation énergétique excessive

L'agence Guy Hoquet Paris 13 Maison Blanche vous présente à la vente un appartement de 4 pièces en EXCLUSIVITE !

Au sein d'une copropriété donnant sur une petite ruelle piétonne calme, perpendiculaire à l'avenue d'Ivry et l'avenue de Choisy.
Située à proximité des commerces, écoles, des métros 7 et 14, et autres commodités.

L'appartement propose une surface de 96.86 m² loi carrez, bien agencé et traversant. Comprenant une entrée spacieuse, un grand séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, ainsi qu'une salle de bains, un WC séparé et une salle d'eau avec WC.

Une cave et un parking en sous-sol complète le bien.

Appartement à rafraîchir selon vos goûts, acquisition idéal pour une famille ou un investissement.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou une éventuelle visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par l'agence immobilière Guy Hoquet Paris 13 Maison Blanche - N° SIREN : 978091619, enregistré au RCS de Paris.

Situé rue de la Croix-Nivert, à proximité immédiate du métro Convention et de l'ensemble des commodités, cet appartement de caractère développe 60,57 m² Carrez complétés par une véranda de 17,68 m². Situé en rez-de-cour d'un immeuble ancien de 1900, il offre un cadre de vie calme, fonctionnel et plein de charme au coeur d'un quartier recherché.

Dès l'entrée dans l'immeuble, le charme de l'ancien opère immédiatement : façade typique, parties communes au cachet préservé et atmosphère authentique. L'appartement, donnant sur une cour intérieure, bénéficie d'un calme rare dans un environnement aussi central.

Il s'ouvre sur une entrée distribuant harmonieusement les espaces et permettant l'aménagement de rangements. La pièce de vie principale séduit par ses volumes agréables et son agencement ouvert. La cuisine, intégrée au séjour, crée un espace convivial, idéal pour le quotidien comme pour recevoir.

L'appartement dispose de deux chambres offrant confort et intimité, avec une grande flexibilité d'usage : chambres, bureau ou espace invité. Une première salle d'eau est attenante à l'une des chambres, tandis qu'une seconde salle de bains avec WC complète l'ensemble, garantissant un excellent confort de vie.

Atout majeur du bien, la véranda de 17 m² constitue une véritable pièce supplémentaire. Lumineuse et polyvalente, elle peut accueillir un salon d'hiver, un bureau, une salle à manger ou un espace détente, et prolonge agréablement le logement.

Le bien profite d'un environnement particulièrement calme grâce à son emplacement en rez-de-cour, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, marchés et restaurants du quartier Convention, très apprécié pour sa qualité de vie.

Professions libérales autorisées

Les transports sont facilement accessibles avec la station Porte de Versailles à 3 minutes, Convention à 8 minutes, ainsi que tramway et plusieurs lignes de bus à proximité.

Deux caves complètent ce bien.

En résumé, cet appartement allie calme, charme de l'ancien, fonctionnalité et potentiel, dans un emplacement recherché du 15ème arrondissement.

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL

À vendre : venez découvrir cet appartement T3 au calme de 45,81 m², à PARIS (75017).

Au 5ème étage d'un bel immeuble en pierre de taille situé dans un quartier recherché à proximité des commerces et des transports, charmant appartement traversant 3 pièces de 45.81 m² en bon été général offrant un séjour parqueté, deux chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau, W.C séparé, cave, cabanon.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet LEVALLOIS PERRET.