Appartement 3 pièces à vendre à Puilboreau - Référence 9839

Appartement 3 pièces à vendre à Puilboreau - Référence 9839

PUILBOREAU 17138

243 800 € *

* 243800 € honoraires inclus

230 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Réf : 8395

Découvrez cet appartement de 3 pièces, idéalement situé à Puilboreau, dans le centre-bourg, à seulement 1 km des commerces. D'une surface de 59.51 m², cet appartement comprend 2 chambres, un séjour lumineux de 21.10 m² exposé sud-ouest, une cuisine a... Voir plus Découvrez cet appartement de 3 pièces, idéalement situé à Puilboreau, dans le centre-bourg, à seulement 1 km des commerces. D'une surface de 59.51 m², cet appartement comprend 2 chambres, un séjour lumineux de 21.10 m² exposé sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent construit en 2011, il bénéficie d'un bon état général et d'une exposition agréable. Profitez également d'une terrasse de 6.46 m² et d'un stationnement en sous-sol. Le chauffage est au gaz avec des radiateurs, et l'eau chaude est également produite par le gaz. L'appartement est calme, avec des fenêtres en double vitrage et des volets roulants. À proximité, vous trouverez des écoles (École maternelle et École élémentaire Jack Proust), ainsi que plusieurs parcs, pharmacies, boulangeries, supermarchés et restaurants. Ne manquez pas cette opportunité ! Prix : 243800 €. Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Cet appartement affiche une classe énergie C qui correspond à une consommation énergétique de 94 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée C, indiquant les émissions de gaz à effet de serre (17 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 650 € et 900 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Cet appartement est proposé à l'achat pour 243 800 €. Le prix net est de 230 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % soit 13 800 € TTC. La vente de cet appartement est sous mandat simple.

Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Référence de l'annonce : 8395 Voir moins

60 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Appartement 3 pièces à vendre à Puilboreau - Référence 9839

Descriptif

Réf : 8395

60 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Nombre étages

Dernier étage

Non

Distance Commerces

1 km

Accès Bus

2 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

131

Charges annuelles (ALUR)

1250 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

21.1 m2

Jardin

Non

Année construction

2011

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

Sous-sol

Oui

Date ERP

11/12/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

94 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 94 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 17* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

17 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 650€ et 900€ au 01/01/2023

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Le quartier

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

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Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé