Achat REIMS 51100

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Coup de coeur - Appartement charme de l'ancien 82 m² au coeur du Cours Langlet

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Coup de coeur - Appartement charme de l'ancien 82 m² au coeur du Cours Langlet

REIMS 51100

299 600 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet REIMS JEAN JAURES

13 place Alfred Brouette

51100 REIMS

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Réf : 252

Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 82 m², situé au 3? étage d'un immeuble de caractère, dans le très prisé quartier du Cours Langlet à Reims. Lumineux, traversant et au calme, cet appartement séduit par le cachet de l'ancien et ses beau... Voir plus

81.52 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Coup de coeur - Appartement charme de l'ancien 82 m² au coeur du Cours Langlet

Descriptif

Réf : 252

Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 82 m², situé au 3? étage d'un immeuble de caractère, dans le très prisé quartier du Cours Langlet à Reims. Lumineux, traversant et au calme, cet appartement séduit par le cachet de l'ancien et ses beau... Voir plus

81.52 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

203 kWh\/m2 par an

Nombre de caves

1

Etage

3

Dernier étage

Non

Nombre étages

4

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Gaz

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Salle(s) de bains

1

WC

2

Nb Lots Copropriété

4

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Charges annuelles (ALUR)

2100 €

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 203 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 44* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

44 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1570€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Appartement 5 pièces 95.5 m² 7

Appartement de 95.5 m² en très bon état, hyper centre, dans petite copropriété (pas de procédure en cours).

Loué en colocation. Rentabilité nette supérieure à 6 %.

Parfait pour un investissement locatif sécurisé, prêt à percevoir des loyers dès l’acquisition.

Entrée privative, belles surfaces, à proximité des transports, commerces, écoles, facs.

Prix : 288 000 € FAI.

À saisir rapidement. Contactez nous pour visite !

Appartement 3 pièces 56.85 m² 5

À vendre à Reims. ce charmant appartement de 56,85 m² vous attend au 4ème étage. Idéalement situé, il offre deux chambres spacieuses de 11,62 m² et 9,74 m², parfaites pour un couple ou une petite famille.

Profitez d'une excellente isolation thermique et énergétique grâce à un DPE de catégorie B. Le prix de 280 922 € reflète la qualité et le confort de ce bien.

Côté transport, vous êtes à seulement 4 minutes à pied des arrêts de bus Chaise au Plafond et CHU-Entrée Nord sur la ligne U7, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare de Reims-Maison-Blanche est également accessible en 8 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations!

Appartement 3 pièces 84.41 m² 6

Découvrez ce spacieux appartement de 84,41 m² à Reims, idéalement situé au 2ème étage. Profitez de deux chambres confortables et d'une salle d'eau moderne de 5,9 m².

Ce bien offre un excellent DPE (C), garantissant une bonne isolation thermique et énergétique.

À seulement 3 minutes à pied, accédez facilement aux lignes de bus U4 et U9 à la station D'Orves. Les commodités abondent avec de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste à proximité.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, dont le groupe scolaire Louis Barthou à seulement 1 minute à pied.

Pour vos loisirs, profitez des parcs tels que le Square rue de Canterbury à 4 minutes à pied.

À 288 900€, cette propriété représente une opportunité rare. Ne manquez pas de la visiter!

Appartement 5 pièces 102.61 m² 7

À vendre à Reims, dans le secteur prisé de la rue de Venise, un spacieux appartement situé en rez-de-chaussée avec une grande terrasse de plus de 160 m².

Avec ses 102 m², ce bien lumineux situé au rez-de-chaussée, offre de beaux volumes.

Description du bien :

• Une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour

• Un double séjour d'environ 29 m²

• Trois chambres dont une avec salle d'eau

• Une salle de bains

• Nombreux rangements.

Profitez d'un environnement privilégié à proximité de toutes commodités : écoles, commerces, et restaurants. Pour vos déplacements, la gare de Reims est à seulement 2 minutes en voiture.

Les espaces verts tels que le Square des Capucins et le jardin du couvent sont à 4 minutes à pied, offrant des moments de détente en plein air.

TRAVAUX A PREVOIR. Possibilité d'acquérir un garage double en supplément.

📞 À visiter sans tarder !

📲 Contactez l’agence Guy Hoquet Reims Centre au 03.52.82.84.11 pour organiser une visite.

Guy Hoquet REIMS JEAN JAURES

13 place Alfred Brouette

51100 REIMS

Votre conseiller

Manon HEUBI, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

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