EN EXCLUSIVITE - Appartement Duplex avec garage

EXCLUSIVITÉ ? RILLIEUX-LA-PAPE, Centre-ville
Situé en plein coeur de Rillieux-la-Pape, à proximité immédiate de tous les commerces, des transports et des écoles accessibles à pied, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier en plein essor.
Installé au quatrième étage d'une résidence fermée et sécurisée de 2018, avec double sas d'entrée et ascenseur, ce très bel appartement de type T3 développe une surface de 57 m² et répond aux normes PMR. Il se compose d'un hall d'entrée qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon orienté plein sud offrant un espace agréable et fonctionnel. La partie nuit comprend deux chambres chaleureuses revêtues d'un parquet flottant, une grande salle de bain moderne et des toilettes indépendantes.
Construit selon la réglementation thermique RT 2012, ce bien est équipé de double vitrage PVC, de volets roulants et bénéficie d'un système de chauffage collectif avec compteur individuel garantissant confort et maîtrise des consommations.
Il est également possible d'acquérir une place de parking en sous-sol au prix de 9 000 euros.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de RILLIEUX-LA-PAPE - 04 78 88 05 05.
Achat, vente, location : maison, appartement, terrain.
Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Situé dans un secteur calme et recherché de Rillieux-la-Pape, à deux pas des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers, ce spacieux appartement de type 3 d'environ 88 m² prend place au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur.
Installé en étage élevé, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud, ainsi que d'une vue dégagée depuis sa grande loggia, offrant un véritable espace extérieur agréable en toute saison.
L'intérieur, fonctionnel et bien agencé, s'ouvre sur une entrée qui mène à une vaste cuisine séparée, aménagée et équipée, avec un cellier attenant idéal pour le rangement. Le salon, chaleureux et lumineux, s'ouvre également sur la loggia et constitue un bel espace de vie. Deux chambres de belles dimensions, une salle de bains, une buanderie indépendante et des toilettes séparées complètent ce bien.
Une cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. La résidence, sécurisée et soignée, est parfaitement gérée.
Cet appartement conviendra aussi bien à un couple, à une famille qu'à un investisseur, recherchant un bien confortable, bien situé et immédiatement habitable dans un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce logement lumineux, idéalement orienté et parfaitement situé.

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Votre agence Guy Hoquet Rillieux-la-Pape vous propose en exclusivité cet appartement familial de 85 m², idéalement situé dans une résidence avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son double séjour baigné de lumière, offrant un accès direct à un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter d'un extérieur agréable.
La cuisine indépendante permet de préparer vos repas en toute tranquillité, tandis que l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé, assurant un cadre de vie fonctionnel et harmonieux.

Ce bien dispose également d'une cave en sous-sol et bénéficie de nombreux stationnements au pied de l'immeuble. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux transports en commun, aux écoles et aux commerces, facilitant ainsi le quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur

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Votre agence immobilière Guy Hoquet a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement familiale de type T5 entièrement rénové dans une copropriété sécurisée et idéalement situé (proche écoles, transports en commun et commerces) .
Sa surface réagencée d'environ 85 m², se compose d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'un cellier, de 3 chambres, d'une salle de bains d'environ 8m² et d'un WC indépendant.
Vous profiterez d'un grand balcon mis en valeur par son store électrique de qualité suisse qui vous apportera toute tranquillité avec son espace cosy.
Ses prestations supplémentaires : baies vitrées PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, isolation phonique par le sol et le plancher, cave. Produit clé en main, coup de coeur assuré !

Honoraires charge vendeur

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À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ? RILLIEUX VILLAGE ? GUY HOQUET
Votre agence Guy Hoquet Rillieux-la-Pape a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement T2, idéalement situé au coeur du quartier prisé de Rillieux Village. D'une surface d'environ 39 m², il se trouve au premier étage d'une copropriété récente, de standing, sécurisée et entourée d'espaces verts soigneusement entretenus.
L'appartement se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux, offrant un cadre de vie convivial et moderne. Depuis le séjour, vous accédez à un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Une chambre confortable avec placard intégré et une salle d'eau fonctionnelle avec WC complètent ce bien.
La résidence assure confort et sérénité grâce à ses prestations de qualité : accès sécurisé, ascenseur, espaces arborés et stationnement facile. En option, un garage box fermé en sous-sol est proposé au prix de 15 000 €, accessible directement depuis l'immeuble et sécurisé, parfait pour protéger votre véhicule ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Des places de stationnement visiteurs sont également disponibles au sein de la copropriété.
Ce T2 constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et de tous les services du quotidien.
Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Rillieux-la-Pape pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.

Honoraires à la charge du vendeur

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