Achat ROYAN 17200

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Appartement 3 pièces à vendre à Royan, Grande Conche, bord de mer

Appartement 3 pièces à vendre à Royan, Grande Conche, bord de mer

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Appartement 3 pièces à vendre à Royan, Grande Conche, bord de mer

+6

Appartement 3 pièces à vendre à Royan, Grande Conche, bord de mer

ROYAN 17200

285 000 € *

* 285000 € honoraires inclus

270 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ROYAN

15 cours de l'Europe

17200 ROYAN

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Réf : 6148

ROYAN CENTRE - 150 MÈTRES PLAGE À vendre, appartement de 3 pièces d'une surface habitable de 69,26 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages, dans le secteur de la Grande Conche à Royan. Il comprend une entrée, un séjour lumineux expo... Voir plus

69.26 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Appartement 3 pièces à vendre à Royan, Grande Conche, bord de mer

Descriptif

Réf : 6148

ROYAN CENTRE - 150 MÈTRES PLAGE À vendre, appartement de 3 pièces d'une surface habitable de 69,26 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages, dans le secteur de la Grande Conche à Royan. Il comprend une entrée, un séjour lumineux expo... Voir plus

69.26 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Etage

1

Nombre étages

2

Distance Commerces

0.2 km

Distance Train

0.45 km

Accès Bus

3 min

Taxe Habitation

1326 €

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

3

Charges annuelles (ALUR)

254 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

17.52 m2

Année construction

1960

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Oui

Nombre de caves

1

Nombre de balcons

1

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

1

Date ERP

03/02/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

219 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 219 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

8 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Visite 3D immersive

Appartement 3 pièces 59.79 m² 8

EXCLUSIVITÉ - 500 M PLAGE DE PONTAILLAC
En vente : en bord de mer, Guy Hoquet ROYAN vous propose cet appartement de 3 pièces de 59,79 m² à ROYAN (17200).
Il est situé au premier étage d'une résidence, construite en 2022, de deux étages avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 28 lots. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un visiophone. Cet appartement est organisé comme suit : une entrée, une séjour de 27 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, des wc séparés et plusieurs placards. Le chauffage est individuel.
Un balcon d'une surface de 8 m² vient l'agrémenter, un gain de confort et d'espace bienvenu.
Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.
L'appartement est situé à 500 mètres des commerces, du casino et de la plage de Pontaillac. Il y a un arrêt de bus à six minutes de l'appartement.
Cet appartement est très intéressant d'un point de vue énergétique. Consommant très peu d'énergie avec une classe énergétique B. La classe climatique est également notée B.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN.

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Appartement 3 pièces 62.51 m² 8

EXCLUSIVITÉ - ROYAN CENTRE
Découvrez cet appartement lumineux de 62,51 m² situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, construite en 2000, proche du centre-ville de Royan. Ce bien se compose de 3 pièces, dont 2 chambres et offre un séjour spacieux de 28 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
L'appartement dispose d'un balcon de 6 m² et de deux places de parking.
Les commerces sont à 400 mètres (supermarché), le marché central à 800 mètres, et un accès au bus est possible en 3 minutes.
Côté plage, vous aurez le choix entre celles de Pontaillac, du Pigeonnier et du Chay, toutes trois situées à 1 km.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations.

Guy Hoquet ROYAN

15 cours de l'Europe

17200 ROYAN

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Les horaires

Lundi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Dimanche

Fermé