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Achat SAINT HERBLAIN 44800
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Appartement Saint Herblain 3 pièce(s) 66 m2
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Appartement Saint Herblain 3 pièce(s) 66 m2

SAINT HERBLAIN 44800
227 000 € *

* 227000 € honoraires inclus

215 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.58% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :
Guy Hoquet NANTES BEAUSEJOUR

6 Rue Guillaume Grootaers

44300 Nantes

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Réf : AB1492
Découvrez cet appartement de 66 m², idéalement situé au coeur du Bourg de Saint-Herblain, à deux pas des commerces, écoles et transports. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux exposé Sud avec cuisine ouverte, donnant accès... Voir plus
66 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
2 parking(s)
Appartement Saint Herblain 3 pièce(s) 66 m2

Descriptif

Réf : AB1492
Découvrez cet appartement de 66 m², idéalement situé au coeur du Bourg de Saint-Herblain, à deux pas des commerces, écoles et transports. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux exposé Sud avec cuisine ouverte, donnant accès... Voir plus
66 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Sud-ouest
Etage
3
Nombre étages
4
Dernier étage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
0.1 min
Accès Ecole
0.1 min
Prestations / charges
650 HC
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
133
Charges annuelles (ALUR)
1615 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Jardin
Non
Année construction
2014
Neuf - Ancien
Récent
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Amenagée
Exposition Séjour
SUD-OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Nombre de balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
2
Digicode
Oui
Piscine
Non
Accès handicapés
Oui
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Date ERP
05/08/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
74 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 74 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 13* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
13 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 790€ au 01/01/2023 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 540€ et 790€ au 01/01/2023

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A proximité de toutes les commodités et des transports (bus Tan 50 et 91) un appartement T3 de 55 m2 lumineux exposé SUD EST, situé au 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée et très bien entretenue, en face du Parc de la Bourgonnière .

Cet appartement se compose ainsi :
Belle pièce de vie avec un salon lumineux donnant sur terrasse, une cuisine neuve, aménagée et équipée.
Deux chambres spacieuses.
Une salle de bains équipée d'un meuble double vasque
WC séparés.

Côté confort :
- un appartement entièrement rénové
- un stationnement privatif sécurisé en sous-sol
- une terrasse de 11 m² avec vue imprenable sur le Parc assurant calme et tranquillité
A proximité des transports.
A visiter sans tarder.
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Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour pouvant être utilisé comme troisième chambre selon vos besoins.

La partie nuit offre deux chambres sur parquet, une salle d'eau et des WC indépendants.
Atout rare : un grand balcon traversant de plus de 12 m², accessible depuis la pièce de vie et les trois chambres, offrant une belle exposition Sud-Est et un agréable espace extérieur à vivre au quotidien.
Une cave en sous-sol ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur viennent compléter ce bien.

L'environnement est particulièrement pratique : commerces au pied de l'immeuble, transports, crèches, écoles, collège et lycée accessibles à pied. Accès rapide au périphérique et au centre-ville de Nantes.

Contactez moi pour une visite : Jeanne FERRIER - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883 759 888.
Guy Hoquet NANTES BEAUSEJOUR

6 Rue Guillaume Grootaers

44300 Nantes

Afficher le numéro Nos honoraires
Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé
A propos de l'agence