Appartement 3 pièces (61 m²) à vendre à VANVES

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À vendre : Guy Hoquet VANVES vous présente cet appartement de 3 pièces au calme de 54 m² à VANVES (92170).

Cet appartement, avec vue dégagée, est orienté au sud-ouest. Il est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 60 de bon standing. Il s'agit d'une copropriété de 118 lots. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé. Il s'agence comme suit : deux chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains et des toilettes. Un chauffage au sol collectif fonctionnant au gaz est installé dans cet appartement. Il est en bon état général avec un intérieur en très bon état.

Une cave lui est associée. Des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre optique y sont installées.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Le métro se situe à quatre minutes du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas tout comme sur une bibliothèque et deux théâtres à proximité du logement. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, trois bureaux de poste et des épiceries sont accessibles. Enfin, le marché Rue Fratacci anime le quartier.

Son prix de vente est de 344 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant moyen des charges annuelles est de 2 632 €.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet VANVES.

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À deux pas de la gare de Vanves-Malakoff (Paris à 5 min avec le Transilien N), Guy Hoquet VANVES vous présente cet appartement de 3 pièces au calme, de 67,13 m² avec vue dégagée à vendre à VANVES (92170). Son intérieur inclut une entrée, un vaste séjour double de 26 m², deux chambres de 10 m² et 11 m² et une cuisine aménagée. Il dispose également d'une salle de bains et de WC. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif.

Une cave offre à cet appartement davantage de rangements. Des fenêtres double vitrage et la fibre optique y sont installées. Vous avez la possibilité d'acheter un box en plus situé dans la copropriété.

Il est situé au 3e étage d'un immeuble des années 60 de quatre étages. Il est en bon état général. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement est situé à cinq minutes des écoles et à cinq minutes des commerces. Les environs proposent à moins de 10 minutes à pied six structures d'accueil pour les tout-petits. On trouve le métro à 12 minutes du bien. Le cinéma Le Vanves vous attend non loin du logement pour vos loisirs, tout comme trois bassins de natation, une bibliothèque, deux théâtres et quatre tennis. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et quatre bureaux de poste sont aussi accessibles. Enfin, le marché Rue Fratacci anime le quartier.

Il est à vendre pour la somme de 399 500 €. Le prix net est de 384 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,04 % du prix du bien soit 15 500 € TTC. La copropriété est composée de 4 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 742 € pour les charges pour ce lot.

Cet appartement est classé E pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (254 kWh/m²/an) et D en ce qui concerne les émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (de l'ordre de 42 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 030 € et 1 440 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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A 5 MIN DU METRO MALAKOFF - PLATEAU DE VANVES - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON

Guy Hoquet VANVES vous propose à vendre à VANVES, cet appartement de 3/4 pièces situé dans une rue calme d'environ 61 m² à proximité du Métro (ligne 13) et de la Gare de Vanves (ligne N).

Cet appartement en bon état général, exposé ouest, profite d'une vue dégagée. Son intérieur compte une entrée avec placard, un séjour double d'environ 26m² donnant sur le balcon, deux chambres, une cuisine ouverte aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes.

Il est équipé de fenêtres en pvc double vitrage ainsi que des volets.

Une cave offre à cet appartement davantage de possibilités pour s'organiser. Il est possible d'acheter un parking fermé en plus.

Il se situe au 3e étage d'un immeuble des années 60 en bon état général (parties communes refaites l'an dernier) et équipé d'un ascenseur. Il est en bon état général avec un intérieur en excellent état. La copropriété a un gardien, un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé.

Cet appartement est situé à moins d'une minute des commerces. On trouve tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour les tout-petits. Il y a un arrêt de bus à deux minutes du bien ainsi que le métro à cinq minutes.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas tout comme sur trois bassins de natation, deux bibliothèques, quatre tennis et deux théâtres à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, quatre supérettes et des épiceries. Enfin, le marché Rue Fratacci anime le quartier.

La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 227 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée D (de l'ordre de 49 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 720 € et 1 030 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à VANVES.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3, 4 PIÈCES AU CALME

À vendre : découvrez cet appartement T3/4 au calme de 64 m² à VANVES (92170).

Il se situe au 7e étage d'une résidence des années 60. Le bâtiment comporte 10 étages. Cet appartement se compose comme suit : Un grand séjour double, deux chambres, une cuisine aménagée et une salle d'eau. Un chauffage au sol fonctionnant au gaz est installé dans l'appartement.

Le bien se trouve dans la commune de Vanves. Il y a tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à quelques pas de l'appartement. Niveau transports, on trouve, à proximité, la gare Vanves-Malakoff, 13 lignes de bus, une station de tramway (Brancion - ligne T3a) ainsi que les stations de métro Malakoff-Plateau de Vanves (ligne 13) et Malakoff-Rue Etienne Dolet (ligne 13). Des nationales et des autoroutes sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez deux bibliothèques à moins de 10 minutes à pied. Il y a également un grand choix de restaurants et UN bureau de poste. Enfin, le marché Rue Fratacci anime les environs toutes les semaines.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet VANVES pour une première visite de cet appartement en vente.