Achat VANVES 92170

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VANVES - 4 PIECES - REZ DE JARDIN

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+10

VANVES - 4 PIECES - REZ DE JARDIN

VANVES 92170

430 000 € *

* 430000 € honoraires inclus

415 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VANVES

48 rue Jean Bleuzen

92170 VANVES

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Réf : 3211

L'agence Guy Hoquet Vanves-Malakoff vous présente en exclusivité ce magnifique appartement en rez-de-jardin traversant de 84,61 m² (loi Carrez), situé à deux pas du 15e arrondissement de Paris. Ce bien rare à la vente offre un cadre de vie à la fois... Voir plus

84 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 parking(s)

VANVES - 4 PIECES - REZ DE JARDIN

Descriptif

Réf : 3211

L'agence Guy Hoquet Vanves-Malakoff vous présente en exclusivité ce magnifique appartement en rez-de-jardin traversant de 84,61 m² (loi Carrez), situé à deux pas du 15e arrondissement de Paris. Ce bien rare à la vente offre un cadre de vie à la fois... Voir plus

84 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Nombre étages

13

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

70

Charges annuelles (ALUR)

4440 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Oui

Nombre de caves

1

Nombre de terrasse

2

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

1

Digicode

Oui

Sous-sol

Oui

Gardien

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

350 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : F

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 350 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 18* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

18 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Appartement 4 pièces 74.14 m² 9

Découvrez ce bel appartement traversant de 74 m², situé en dernier étage d'une copropriété bien entretenue des années 60. Niché à la frontière du 15ème arrondissement de Paris et de Vanves, il bénéficie d'un emplacement recherché, tout près des commerces, des écoles et des transports (métro à 8 min, gare à 12 min, écoles à 7 min).

L'appartement se compose d'un séjour lumineux exposé sud-est, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau, et de WC séparés. Vous apprécierez la vue dégagée sans vis-à-vis et la luminosité dans chaque pièce.

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel idéal pour modeler ce bien à votre goût.

Le chauffage collectif au sol, la fibre optique et la présence d'un gardien contribuent au confort général.

Une cave et un parking en sous-sol complètent ce lot.

Parties communes en bon état, ascenseur, interphone.

Prix de vente : 430 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur).

Un cadre de vie agréable, entre Paris et Vanves ? idéal pour une famille ou un investissement patrimonial.

Appartement 3 pièces 70.33 m² 17

À 10 min de la gare de Clamart, découvrez ce 3 pièces lumineux de 70 m², situé au 5ème étage d'une résidence gardiennée avec parc.

Il offre : entrée avec rangements, cuisine indépendante aménagée, séjour avec balcon exposé N-O, deux chambres avec balcon, salle de bains avec WC + WC séparé. Terrasse de 14 m² et balcon de 2,60 m², double garage , cave.

Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel gaz.
Commerces et bus au pied de l'immeuble.

Plan optimisé, double exposition, résidence recherchée. Rafraîchissement à prévoir.

À proximité, vous trouverez plusieurs écoles, notamment l'École maternelle Claude Lemel, l'École élémentaire Larmeroux, et l'École élémentaire publique Le Parc, idéales pour les familles.

Ne manquez pas cette opportunité !

Guy Hoquet VANVES

48 rue Jean Bleuzen

92170 VANVES

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Dimanche

Fermé